Paljonko kehtaa tinkiä 225000 maksavasta asunnosta

[quote author="Vierailija" time="08.12.2014 klo 10:37"]

omia rahojasihan siinä säästät, mikset tinkisi reilusti. Siinä et mitään häviä, vaikka tarjoaisit 185t. Välittäjille maksetaan prosenttipalkkio, joten ne tietysti yrittää tehdä hinta-arvion yläkanttiin. Ostajan myyntikiireestä on kiinni, kuinka halvalla asunnon saat.

[/quote]

Tinkiminen kannattaa siinä tapauksessa, että on valmis siihen, että kauppoja ei synny. Jos taas myynnissä on asunto, jonka ehdottomasti haluaa, ei kannata tinkiä liikaa, sillä joku muukin saattaa haluta saman asunnon ja on valmis maksamaan siitä.

Meidän asunnosta pyynti oli 890t€ ja tarjosimme tasan 800t€. Tarjous hylättiin ja tekivät vastatarjouksen 860t€. Pidättäydyimme kuitenkin ensin tarjotussa 800t€ ja noin 3kk myöhemmin palasivat asiaan ja teimme kaupat tuolla 800k€

Nyt on kyllä asunnossa hintaa. Oliko Westendistä, Kauniaisista vai Laaksolahdesta?

sori vaan, mutta 80-luvun rivarit on yleensä ihan paskalääviä. Tuolla hienolla pintaremontilla teidät huijataan maksamaan ihan sikahirvee ylihinta. Ja ihan E H D O T T O M A S T I  tuosta kämpästä on oltava kuntotarkastajan arvio. Kadutte vielä katkerasti, jos sellaista ei hommata asialliselta tarkastajalta.

Katso toteutuneiden asuntokauppojen hinnat ko. alueella, siitä saa osviittaa.

Mä tarjoaosin 195000 noin lonkalta tietämättä asunnosta mitään...alueen neliöhinnat ( toteutuneet) keskimäärin olis hyvä tietää... mitä ko taloon tehty remontit yms...

Jos katsoo vuonna 2014 tällä alueella toteutuneita hintoja per neliö, niin ton asunnon arvoksi tulisi noin 195.. Miksi ovat hinnoitelleet noin yläkanttiin?? Asunto on 80-luvun rivari, hienosti rempattu koko kämppä. Ehkä vaan tehdään törkeä tarjous, ei kai siinä mitään menetä.

Hinnassa aina ilmaa ei se oo tyhmä joka pyytää vaan se joka maksaa ylihintaa.

Riippuu ihan siitä kuinka vakavissani asunnon haluaisitte ja tiedättekö onko paljon muita kiinnostuneita (onko mahdollista että joku toinen vetää välistä jos jätätte liian alhaisen tarjouksen) sekä tietysti miltä alueelta asunto on yms. Meidän asunnosta pyydettiin 230 000, tarjosimme 227 000 koska halusimme asunnon tosissamme ja tiesimme että siitä jätettiin samaan aikaan toinenkin tarjous. Me saimme asunnon, toisen tarjous oli kuulemma niin alhainen etteivät olleet lähteneet edes neuvottelemaan. Voi olla että halvemmallakin olisimme saaneet, mutta eipä uskaltanut ottaa riskiä ja ei sitä ole kyllä tullut jälkeenpäin kertaakaan harmiteltua että olisikohan pari tonnia voinut vielä säästää. Tämmöisessä summissa se pari tonnia ei kauheasti enää paina. Tämä asunto Vantaalla ja yleisessä näytössäkin poikkeuksellisen paljon kävijöitä (ainakin verrattuna muihin joissa kävin) ja yksityisnäyttöjäkin sovittu useita vaikka oli vasta tullut myyntiin. Jos tosissanne pidätte asunnosta ja jos oletettavaa että paljon muitakin asunnosta kiinnostuneita niin ehkä enintään 5000 tarjoisin alle pyynnön. Toisaalta en mikään asian ammattilainen olekaan :)

No okei, en nähnyt muita kommentteja ennen edellistä viestiäni. Jos muut vastaavat alueella ovat olleet noin paljon edullisempia niin ehkä miettisin uudestaan :)

Tehkää mikä tehkää...eihän sitä tarvitse hyväksyä.

Nyt kyllä taitaa olla ostajan markkinat.

onko pinnat remontoitu ...onko salaojat ja millainen tuuletus? Onko ollut hometta...sen haistaa sisään mennessä tai pihalla. Tulee heti se outo olo...johon kyllö tottuu sisällä ollessa. Kannattaa ollanenä tarkkana.

Mä tarjoaisin varmaan jotain -5% hinnasta.

Se riippuu siitä haluatteko sen asunnon tosissaan. Hinta voi olla yläkanttiin, mutta jos myyjän ei ole pakko myydä, hän ei välttämättä edes ota alakanttista tarjousta vastaan. Riskinä on tietysti silloin se, että myöhemminkään ei saa haluamaansa tarjousta ja lopulta te saattee asunnon vieläkin alemmalla tarjouksella.

225000 kehtaa tinkiä. Haloo. Mitä hävettävää kaupanteossa on? Ette te ole kavereita hakemassa. Huono kämppä ketuttaa vaikka kuinka olisitte "halvalla" saaneet, jos ette esim. pääse siitä eroon. Jos asunto on ollut pitkään myynnissä niin erityisesti tarjotkaa alakanttiin...

Ei siinä mitään hävettävää ole. Ei teidän tarvi omistajia kohdata tarjousta jättäessä.

Pankkitäti neuvoi mua että ainakin 10% pitää pyynnöstä tinkiä ekaksi.

Tinkikää reilusti vaan. Aina on tinkivaraa. Ja pintaremonteille ei ihan hirveästi kannata painoarvoa laittaa, tärkeämpää on missä kunnossa talo on - katto, putket ym. - Entä onko millaiset perustukset, vanhemmissa taloissa onko riskirakenne valesokkeli.

Kiitos vastauksista! Eiköhän me lähdetä 200 000 liikkeelle, katsotaan mitä sanovat. Enemmän harmittaisi jos hyväksyisivät heti meidän ekan tarjouksen, ja sitten miettisin että olisiko voinut päästä halvemmallakin...

Yleinen ohje on tingata 10 prosenttia. Tällaisena aikana voi helposti kokeilla lähteekö 20 prosenttia pois. 

asuntojen.hintatiedot.fi

Tuolta näkyy alueen toteutuneet kaupat 1,5 vuoden aikana. Etsi samankokoisia ja -kuntoisia.