Lue keskustelun säännöt.
Jos ostaa velattomaan hintaan kt-osakkeen, maksetaanko silti rahoitusvastiketta?
25.10.2014 |
Oon ihan noviisi asunto asioissa. Eli jos asunnon myyntihinta on 45 259,17 € + Velkaosuus 6 740,83 €, niin tartteeko ja jos maksan koko summan (52 tuhatta) tarvitseeko mun sen jälkeen enää maksaa rahoitusvastiketta? (Hoitovastike 204,76 € / kk + Rahoitusvastike 69,57 € / kk)? Eli maksanko vain hoitovastiketta jos maksan asunnon velkaosuudenkin?
Kommentit (7)
Se pitää kaupanteko tilanteessa selvittää, mitä rahoitusvastikkeella katetaan. Tuossa tapauksessa ei kuitenkaan pitäisi, koska koko summa on kerrottu selvästi, vaan myyjän pitäisi kuitata taloyhtiölle velka pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="25.10.2014 klo 12:39"]
Riippuu siitä, onko rahoitusvastike vanhan velan maksua vai esim tulevia korjauksia varten rahastoitava summa. Jos sillä kuitataan vanhaa velkaa, niin et :)
[/quote]
Myynti-ilmoituksessa hehkutetaan tehdyillä remonteilla (kuulemman kaikki isot on takana, putkiremppaa ei kyllä listauksesta löydy) ja ainoastaan yhteisten tilojen sauna olisi tulevissa remonteissa tiedossa.
Asunnosta saattaa myös olla yhtiövastikkeita perimättä, joten siksi on velkaa remonttien lisäksi.
[quote author="Vierailija" time="25.10.2014 klo 12:34"]Oon ihan noviisi asunto asioissa. Eli jos asunnon myyntihinta on 45 259,17 € + Velkaosuus 6 740,83 €, niin tartteeko ja jos maksan koko summan (52 tuhatta) tarvitseeko mun sen jälkeen enää maksaa rahoitusvastiketta? (Hoitovastike 204,76 € / kk + Rahoitusvastike 69,57 € / kk)? Eli maksanko vain hoitovastiketta jos maksan asunnon velkaosuudenkin?
[/quote]
No ei tietenkään.
[quote author="Vierailija" time="25.10.2014 klo 14:11"]
Asunnosta saattaa myös olla yhtiövastikkeita perimättä, joten siksi on velkaa remonttien lisäksi.
[/quote]
Sitten se kulkee yhtiövastikkeen nimellä, ei rahoitusvastikkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rahoitusvastiketta voidaan periä tulevia remontteja varten jo etukäteen. Silloin sitä kuuluu maksaa siinä missä hoitovastikettakin. Hoitovastike ja rahoitusvastike ilmoitetaan erikseen sen takia, että hoitovastiketta on "pakko" maksaa, jotta saadaan yleiset kulut katettua, mutta remonttivastike on taloyhtiölle ns. vapaaehtoinen varautuminen tulevaisuuteen. Joinakin vuosina voidaan päättää, että sitä ei peritä keneltäkään, toisina taas sitä voidaan korottaa.
Riippuu siitä, onko rahoitusvastike vanhan velan maksua vai esim tulevia korjauksia varten rahastoitava summa. Jos sillä kuitataan vanhaa velkaa, niin et :)