Lue keskustelun säännöt.
Sijoitusasunto Sörnäisistä, haluaako joku asua sillä alueella?
27.08.2014 |
Saisin ostettua sukulaiselta hieman markkinahintoja edullisemmin remontoitavan yksiön Sörnäisistä läheltä Kurvia. Alue on mielestäni kamala, mutta onko se edelleen haluttu ts. löytyisikö asuntoon helposti vuokralainen? Jotta investointi olisi kannattava, minun pitäisi saada 25 neliön asunnosta noin 600 €. Talo ei ole kaunis, mutta asunto olisi pintaremontin jälkeen tyydyttävä/hyväkuntoinen.
Mitä tekisit minuna? Ostaisitko asunnon?
Kommentit (15)
Ehkä joku hädässä oleva opiskelija suostuu vuokralaiseksi. Ei sinne kukaan muu halua muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä kai Helsingin keskustan pieniin asuntoihin aina riittää tulijoita. Osta, jos saat edullisesti.
Hädässä oleva opiskelija muutata Koivukylään soluasuntoon. Tuo on luksusluokan opiskelijalukaali ja tulijoita varmasti riittää keskustakampuksen oikkareista yms työssäkäyvistä opiskelijoista.
Kallio on suosittu alue nykyään, Sörnäinenhän on siinä ihan nurkilla. Itse pidän Kallion tunnelmasta, leppoisaa!
Tuonkin alueen asunnot alkavat olla sijoitusasunnoiksi kalliita, lainarahalla harvoin kannattaa ostaa. Mutta jos saat hyvään hintaan, niin osta ihmeessä. Pääoman tuottavuudesta se on kiinni. Älä ajattele tunteella vaan puhtaalla matematiikalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla on Kurvin tuntumassa 20 m2 kämppä josta saan 640 e/kk ja 18 m2 kämppä josta saan 650 e/kk, molemmat hyväkuntoisia (pintaremontoituja ja kylppäriremppa rehty). Saat enemmän kuin tuon 600 e/kk 25 m2 kämpästä.
No jos nyt jotain, niin alueestahan on tulossa vain entistä halutumpi nuorten, hyviä liikenneyhteyksiä jo aiemmin arvostaneiden ihmisten keskuudessa! Vaasankadulle on tullut uusia ravintoloita, ja jopa Piritori on siistiytynyt huomattavasti ihan parissa vuodessa, kun siinä on alettu järjestää tapahtumia. Nythän siihen suunnitellaan kaikkien hipsterien märkää päiväunta, pysyvää food truck -aluetta.
Joten hyvin suurella todennäköisyydellä saat asunnon vuokrattua eteenpäin 600 eurolla. Punavuoressa tuon kokoisista luukuista pyydetään jo kepeästi 800 euroa, ja siinä alkaa monella tulla sellainen kipuraja vastaan, että asuntoa lähdetään etsimään muualta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralaisen löytäminen ei ole ongelma, on nimittäin erittäin haluttua seutua yksin vuokralla asuvien keskuudessa (=erityisesti nuoret hieman rajumpaa elämää viettävät opiskelijat/työssäkäyvät sekä kaikenikäiset sosiaalitapaukset). Vuokraa saat helposti tuon 600e/kk vaikka asunnon kunto olisi kuinka räkäinen.
Jos jossain menee vikaan niin ajoitus. Kurvin seudulla hinnat on nousseet viime vuosina todella paljon, vaikka alue itsessään ei ole siistiytynyt enkä itse usko sen niin tekevänkään edes keskipitkällä aikavälillä. Joidenkin mielestä itäisessä kantakaupungissa onkin lievää hintakuplaa odottamassa puhkeamista tai ainakaan nousuvaraa ei ole enää juuri ole. Tuskin takkiin tuossa kaupassa kuitenkaan euromäärässä pahasti saat vaikka korjausliike tulisikin.
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 14:23"]
Minulla on Kurvin tuntumassa 20 m2 kämppä josta saan 640 e/kk ja 18 m2 kämppä josta saan 650 e/kk, molemmat hyväkuntoisia (pintaremontoituja ja kylppäriremppa rehty). Saat enemmän kuin tuon 600 e/kk 25 m2 kämpästä.
[/quote]
Tätä minäkin muistelin, kaverit ovat tosiaan maksaneet yksiöistä Kurvin tuntumassa noin 650 e/kk, ja ne eivät ole olleet 25 neliöisiä.
- 9 -
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on 34m2 sijoitusasunto Kalliossa (käytännössä kolme korttelia Kurvista Hakaniemeen päin), omistettu se nyt 12v ja aina siihen on löytynyt viikossa vuokralainen. Vuokra nyt 850e/kk + vedet ja sähköt. Että kyllä siellä joku näköjään haluaa asua:)
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 14:24"]
No jos nyt jotain, niin alueestahan on tulossa vain entistä halutumpi nuorten, hyviä liikenneyhteyksiä jo aiemmin arvostaneiden ihmisten keskuudessa! Vaasankadulle on tullut uusia ravintoloita, ja jopa Piritori on siistiytynyt huomattavasti ihan parissa vuodessa, kun siinä on alettu järjestää tapahtumia. Nythän siihen suunnitellaan kaikkien hipsterien märkää päiväunta, pysyvää food truck -aluetta.
Joten hyvin suurella todennäköisyydellä saat asunnon vuokrattua eteenpäin 600 eurolla. Punavuoressa tuon kokoisista luukuista pyydetään jo kepeästi 800 euroa, ja siinä alkaa monella tulla sellainen kipuraja vastaan, että asuntoa lähdetään etsimään muualta.
[/quote]Miten Piritori on mielestäsi siistiytynyt viime vuosina? Minä en ole huomannut minkäänlaista muutosta. Sama väki siinä pyörii 24/7 kuin aina ennenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 14:27"]
Jos jossain menee vikaan niin ajoitus. Kurvin seudulla hinnat on nousseet viime vuosina todella paljon, vaikka alue itsessään ei ole siistiytynyt enkä itse usko sen niin tekevänkään edes keskipitkällä aikavälillä.
[/quote]
8 vuotta alueella asuneena voin sanoa, että kyllä meno vaan on siistiytynyt huomattavasti, ja nimenomaan ihan tässä parin vuoden aikana. Kurvin vakiokasvot ovat siirtyneet pitkälti päivystämään Hesarin ja Kaarlenkadun kulmaan. Varmasti tästä ei koskaan tule perinteisestä lintukodosta haaveilevien perheellisten henkilöiden unelmakohdetta, mutta esim. meidän taloyhtiössämme "rannan puolella" on nyt viisi vauvaperhettä, vielä 3-4 vuotta sitten tässä asui tasan yksi lapsiperhe. Ilmeisesti sitten ne perheet, jotka ovat aiemmin ottaneet 300 000 euron asuntolainan ja muuttaneet jonnekin turvalliseen lähiöön 100 neliön rivarineliöön heti plussattuaan, eivät nyt epävarmoina aikoina sitä tee.
Kun AP sanoi, että saa asunnon markkinahinnan alle, niin nuo puheet kuplastakin voi kaiketi unohtaa.
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 14:45"]
[quote author="Vierailija" time="27.08.2014 klo 14:27"]
Jos jossain menee vikaan niin ajoitus. Kurvin seudulla hinnat on nousseet viime vuosina todella paljon, vaikka alue itsessään ei ole siistiytynyt enkä itse usko sen niin tekevänkään edes keskipitkällä aikavälillä.
[/quote]
8 vuotta alueella asuneena voin sanoa, että kyllä meno vaan on siistiytynyt huomattavasti, ja nimenomaan ihan tässä parin vuoden aikana. Kurvin vakiokasvot ovat siirtyneet pitkälti päivystämään Hesarin ja Kaarlenkadun kulmaan. Varmasti tästä ei koskaan tule perinteisestä lintukodosta haaveilevien perheellisten henkilöiden unelmakohdetta, mutta esim. meidän taloyhtiössämme "rannan puolella" on nyt viisi vauvaperhettä, vielä 3-4 vuotta sitten tässä asui tasan yksi lapsiperhe. Ilmeisesti sitten ne perheet, jotka ovat aiemmin ottaneet 300 000 euron asuntolainan ja muuttaneet jonnekin turvalliseen lähiöön 100 neliön rivarineliöön heti plussattuaan, eivät nyt epävarmoina aikoina sitä tee.
Kun AP sanoi, että saa asunnon markkinahinnan alle, niin nuo puheet kuplastakin voi kaiketi unohtaa.
[/quote]Melkein yhtä kauan samalla alueella enkä ole huomannut muutosta. No, Katri Valan puisto on siivottu ja uusittu eikä Franzeninpuistikossa ole näkynyt julkipiikittäjiä vähään aikaan, mutta Piritori on ja pysyy entisellään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla on Kurvin tuntumassa 38 neliötä ja saan siitä 870 e/kk. Tosin kauniissa jugendtalossa ja näkymät puistoon, mutta luulisin että vähän huonommillakin spekseillä pystyy tuon 600 saamaan 25 neliöstä, ylikin.
Saat asunnon helposti vuokrattua ja vieläpä ihan hyvällä hinnalla. Kantakaupunki, itäinenkin, metron varrella on suosittu alue mm opiskelijoiden keskuudessa.