paritalo myyntiin, mitä teen rumalle pihalle?

Kesäkukkia ruukkuihin ja kiva istuinnurkkaus.

jätä uuden omistajan huoleksi niin saa mieleisen pihan

Älä tee mitään sadalla eurolla. Se näyttää vain säälittävältä kun on paskalle pihalle pistetty hieno kukkapenkki.

Itse laittaisin vähän enemmän rahaa kiinni, vaihtaisin nurmikon ja siistisin kukkapenkit, voi maksaa itsensä takaisin parempana hintana tai vähintäänkin lyhyempänä myyntiaikana.

luultavasti kannattaa tayttää kuopat mullalla ja kylvää niihin nurmikko. Älä pistä mitään uusia pensaita, koska ne eivät näytä miltään heti ja tyhjälle pihalle on uusien asukkaiden helpompi toteuttaa visioitaan

Ei kannata tehdä paljoa. Siivoa ylimääräiset tavarat ja lasten lelut jonnekin, haravoi ja laita oven pieleen ruukkuun kukkia. Leikkaa pensaista ja puista kuolleet oksat pois. Kastele tuijia, jotta ne olisivat vihreämpiä. 

Pääseepähän seuraava asukas laittamaan pihan mieleisekseen, vaikea siinä on myyjän meedioksi ryhtyä ja arvailla, mitä seuraava asuja haluaa. 

btw. miten joku uskaltaa ostaa paritalon kun huonolla tuurilla siinä on ihan hirveät naapurit? rivitalossakin on "turvallisempaa"

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 08:53"]

btw. miten joku uskaltaa ostaa paritalon kun huonolla tuurilla siinä on ihan hirveät naapurit? rivitalossakin on "turvallisempaa"

[/quote]

Rivitalossa voi olla useampi "hirveä naapuri" :D

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 08:49"]

luultavasti kannattaa tayttää kuopat mullalla ja kylvää niihin nurmikko. 

[/quote]

Tämän kesän se näyttää juuri siltä, että nurmikkoa on paikkakylvetty = rumalta. Ensi kesänä se istuu jo paremmin muuhun nurmikkoon.

Kiitos vinkeistä! Pihalla on ruokailuryhmä ja tila grillille ja pensasaita, siinä kaikki. Pelkään vain, että tuo piha kosauttaa myynnin, kun ruoho on tosiaan niin huono. Eikai sitä saa paremmaksi kuin kääntämällä maan tai uusimalla koko höskän? Mitä se maksaisi?

Kukkia voisin ruukkuihin laittaa mutta ei kai ne huomiota vie rumasta nurmesta?

Saako jostain maisemointikiviä pieniä määriä? Niillä voisit peittää kuopat ja luoda jonkin istutuksen siihen yhteyteen.

oletko lannoittanut nurmikkoa koskaan? jos et niin heittele vähän ylaislannoitetta niin paranee ehkä vähän

[quote author="Vierailija" time="20.04.2014 klo 08:59"]

Kiitos vinkeistä! Pihalla on ruokailuryhmä ja tila grillille ja pensasaita, siinä kaikki. Pelkään vain, että tuo piha kosauttaa myynnin, kun ruoho on tosiaan niin huono. Eikai sitä saa paremmaksi kuin kääntämällä maan tai uusimalla koko höskän? Mitä se maksaisi?

Kukkia voisin ruukkuihin laittaa mutta ei kai ne huomiota vie rumasta nurmesta?

[/quote]

No eka linkki googlella antoi hinnaksi 320€/50 neliötä, tietty talkooasennus :D

Löytyy varmasti edullisemminkin kunhan etsii.

Ei se nurmikko myyntiä estä, jos talon kunto on ok. Jokainen viherpeukalo haluaa omanlaisensa pihan, anna sen olla noin, niin saa ostaja itse tehdä mitä haluaa kun haluaa. Ota enemmin vain talon sisustus silmän alle, korjaa ylimääräiset tavarat pois nurkista. 

Mun mielestä kannattaa haravoida se piha, siistiä pensaan aluset, siivota terassiosuus kuivista lehdistä ja pölystä ja asetella ne kalusteet ja se mahdollinen grilli paikoilleen, jotta ostaja näkee mitä mahtuu minnekin.

Ruukkukukat jättäisin laittamatta, koska ei nyt vielä kukaan asunnon ostaja odota, että piha olisi vihreä ja vehreä ja ne kukatkin voi näyttää sellaiselta väkisin laitetuilta. Ja älä missään nimessä rupea kääntämään pihaa! Kukaan ei osta mutapeltoa!

Itse katselen juuri rivi- tai paritaloja ostettavaksi ja ei näin keväällä tarvitse sen pihan näyttää miltään kuin selkeältä ja suurinpiirtein siistiltä. Joissain myynti-ilmoituksissa on juuri lasten lelut pitkin poikin pihaa, risuja ja roskaa hujanhajan; se ei ole myyvää. Ruskea nurmikko taas ei itseäni haittaa.

Jos se piha on huonossa kunnossa, älä tee mitään halpoja ratkaisuja, joilla yrität peitellä totuutta vaan anna ostajan tehdä itselleen mieleinen piha! Jos asunto ja pihan koko miellyttää ja on hintansa väärti niin ei minua haittaa, jos piha pitää sitten itse laittaa. Parasta tietenkin on, jos myyjä on ollut viherpeukalo ja pihaon upea! ;)

Mikään ei ole ainakaan minusta ärsyttävämpää kuin sellainen pintapuolinen stailaus. Joskus on tullut vastaan asunto, johon on tehty halvalla ja ehkä vielä hutaisten pintaremontti ja asunto näyttää siistiltä ennen kuin alkaa tutkimaan paremmin! On ainakin meillä lopahtanut kiinnostus kokonaan, kun pitäisi tehdä pintaremontti kuitenkin itse ja myyjä ei halua laskea hintaa, kun on muka tehty se remontti...

Miksi muuten telkkarin myyntistailausohjelmissa keskiktytään aina vain talon sisustukseen ja siellä rempataan vaikka mitä, mutta sanallakaan/eurollakaan ei puututa pihaan, vaikka omakotitalossa se on todella suuri osa kokonaisuutta. Tapetit ja maalit on helppo laittaa jokainen oman mielensä mukaiseksi , mutta puutarha kestää kasvaa kauniiksi vuosia. Siksi se ei ole sellainen asia, että 'ostaja laittaa sitten mieleisekseen'. Mulle olis ainakin tärkeä juttu ostettavassa kohteessa, että pihassa on kunnon istutukset, joista on jo näkösuojaa. Puut ja pensaat on leikattu vuosien saatossa oikein. On kunnon terassit, pergolassa näkösuojaa antavat köynnökset jne. hyvin hoidettu nurmikko. Mun silmää ei miellyttäisi juuri laitettu  piha, jossa minipienet taimet, ainostaan jos talokin on ihan uusi ja mitään muuta ei voi vielä olla. Paitsi siinä tilanteessa haluisin ehkä suunnitellä pihankin itse.

Jos pihalle ei ole koskaan tehty mitään niin ei sille kannata mitään alkaa tehdä myyntivaiheessa. Siksi jättäisin ostajan huoleksi.

Ja oletan siis, että kaikille on itsestäänselvää siistiä paikat ennen myyntikuvia ja näyttöä (toki olen nähnyt, että ei ole).

Suurin osa ostajista kuvittelee kuitenkin, että pienellä puuhastelulla he tekevät pihasta unelmien pihan.

Nurmikkoa ei tähän aikaan vuodesta mitenkään saa hyvän näköiseksi. Siivoa piha, laita kalusteet nätisti ja oven viereen kukkaistutus.

Nurmikkoa ei tähän aikaan vuodesta mitenkään saa hyvän näköiseksi. Siivoa piha, laita kalusteet nätisti ja oven viereen kukkaistutus.