Jos eroamme, ja olemme vasta muutaman vuoden ehtinyt maksaa pankille asuntolainaa takaisin, niin mita tapahtuu erovaiheessa? Jos jompikumpi haluaa jaada asuntoon asumaan, niin

Mutta yleensä niin että toinen ottaa lainat nimiinsä ja ostaa vielä toisen ulos....

... toiselle maksetaan ihan käyvän arvon mukaan.....

Velkaahan voi olla huomattavan paljon vähemmän kuin asunnon arvo... j

että toinen ostaa toisen osuuden asunnosta, ja ottaa sitä varten oman lainan. Samalla tietysti se toinen saa maksettua oman osuutensa vanhasta lainasta pois, jolloin asuntoon jäävä voi yhdistää omat lainansa. Asunnon myyntihinta on sitten sopimuskysymys: saako pois muuttava mitään korvausta jo maksetusta lainasta eli vaikkapa siitä 10 neliöstä, joka asunnosta on oikeasti hänen, vai onko myyntihinta täsmälleen sama kuin jäljelläoleva laina.

täällähän varsinaisia talousneroja on liikkeellä! No tietenkin näin: arvioitte/arvioitatte asuntonne nykyisen arvon (sen mitä saisitte, jos myisitte ulkoupuoliselle NYT). Sitten tämä arvo jaetaan kahtia. Samoin jäljellä oleva velan määrä. Sitten jäävä " maksaa" toisen ulos (saa asunnon kokonaan nimiinsä ja ottaa jäljellä olevan lainan maksaakseen). Hyvittää rahassa lähtevälle mahdollisen hänen osuutensa.

Jos asunto kokonaan velkana ja hiljattain ostettu, voihan olla ettei toiselle ole mitään hyvitettävää.

Toinenhan joutuu jokatapauksessa ostamaan sen puoliskon toiselta, oli sitten lainoja tai ei.

Kiinteistönvälittäjä arvioimaan asunnon käypä arvo. Jos mies haluaisi jäädä taloomme asumaan, hän saisi ostaa oman puolikkaani. Vanha laina maksettaisiin yhdessä pois ja molemmat (eli minä) tekisi jäljelle jäävällä rahalla mitä lystää.

Käytännössä minulle jäisi rahaa, mutta olisin koditon. Miehelle jäisi talo, mutta myös uusi laina, jolla olisi maksanut minut ulos.

omistussuhteessa.

mutta siinä mielessä tämä tosiaan on sopimuskysymys, että ei asunnosta ole pakko ottaa täyttä käypää hintaa. Jos esim. yhdessä sovitaan että lasten takia hinta laitetaan sen verran alas että taloon jäävällä on varaa se lunastaa, niin silloin voi tosiaan käydä niin että pois muuttava on rahaton ja koditon mutta toki myös velaton... Siksipä kai niin moni avioeroisä asuukin vuokralla.

talon ja akka ja mukulat jää asumaan iskän tekemään kotiin ja iskä asuu vuokramurjussa. Toivottavasti edes elatusapu on jo laskettu sihen taloon ettei enää sitä nyhdetä vuosikausia.