Asuntolainan korot verotuksessa...kysymys!

Korot on niin alhaalla että eipä siitä paljon hyötyä saa?

Ei siitä niin hirveästi verohyötyä ole...

Ensiasunnon korkovähennys

Kuuluu kokonaisuuksiin: Asunnon osto, Asuntolainan korkovähennys

Ensiasuntoa varten otetun lainan koroista voi verotuksessa saada tavallista suuremman vähennyksen. Jos pääomatuloja ei ole, osa asuntolainan koroista vähennetään ansiotulojen veroista. Ensiasunnon lainan koroista saa vähentää 32 % eli 2 prosenttiyksikköä enemmän kuin muun asuntolainan koroista.

Asuntolainan koron saa vähentää verotuksessa
vuoteen 2011 asti asuntolainan korot vähennettiin 100 %.
vuonna 2012 asuntolainan korkoja voi vähentää 85 %.
vuonna 2013 vähennys on 80 % koroista
vuodesta 2014 alkaen vähentää voi 75 % koroista.
 Jos pääomatuloja ei ole, koroista syntyy alijäämää.

Korko vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista.  Jos pääomatuloja ei ole, koroista syntyy alijäämää. Osa siitä vähennetään ansiotulojen verosta niin sanottuna alijäämähyvityksenä. Alijäämähyvitys on 30 % koroista. 

Jos kyseessä on ensiasuntoa varten otettu laina, alijäämähyvitykseen saa kahden prosenttiyksikön korotuksen, joten vähennys on silloin 32 %. Korotuksen saa enintään ensiasunnon käyttöönottovuodelta ja yhdeksältä seuraavalta vuodelta. 

Alijäämähyvityksen enimmäismäärä on 1 400 euroa. Puolisoilla enimmäismäärä on yhteensä 2 800 euroa. Enimmäismäärään saa lapsikorotuksen, joka on 400 euroa yhdestä lapsesta ja yhteensä 800 euroa kahdesta tai useammasta lapsesta. Nelihenkisessä perheessä ansiotulojen verosta voi siis vähentää 32 % ensiasunnon lainan koroista, enintään 3 600 euroa. 

Esimerkki: Puolisot ovat maksaneet vuodessa ensiasunnon lainan korkoja 1 000 euroa. Koroista voi vähentää 800 euroa (80 %/1 000 eurosta) vuonna 2013. Pääomatuloja ei ole. Korot vähennetään alijäämähyvityksenä ansiotulojen verosta. Ensiasunnon lainan koroista saa vähentää 32 %, joten alijäämähyvityksen määrä on 256 euroa (32%/800 eurosta).

Eli jos korko on pari prosenttia niin ekana vuonna korkoihin menis 85000*0,02=1700 toki koron osuus on vähempi joka kuukaus kun lyhennät lainaa. 

ens vuonna tuosta saat vähentää 0,75*0,32*1700= 408 euroa 

[quote author="Vierailija" time="08.11.2013 klo 20:15"]

Eli jos korko on pari prosenttia niin ekana vuonna korkoihin menis 85000*0,02=1700 toki koron osuus on vähempi joka kuukaus kun lyhennät lainaa. 

ens vuonna tuosta saat vähentää 0,75*0,32*1700= 408 euroa 

[/quote]

eli kuukaudessa käteen jäis verojen jälkeen 34e enempi kun nyt.