Turussa talo pakkohuutokaupassa, arvauksia hinnasta.

Taitaa jäädä myymättä, jos ei ala tulla huutoja. Vouti ei voi sitä tuohon hintaan myydä, koska kohde on varmasti paljon arvokkaampi.

Komea talo, ja tonttikin näyttää suht rauhalliselta ettei tarvi naapurin ikkunasta sisälle katsella. Harmi kun meillä on jo talo =D

Yli-Maariasta talo 400 000 e, ei kai nyt sentään, ap! Voi olla tekemistä kolmosellakin alkavaan lukuun. 

Turussa? Ei.

Kohde tosiaan on Yli-Maariassa! Ei puutalolla varmaan päästä edes 300th hintaan. Ilmeiseti itse hartiapankkimies tehnyt. Yläkerta näyttäisi olla vielä tekemättä, joten pitäisi mainostaa kuten Älvsby talot, eli valmis neliömäärä ja yläkertaan saa rakennettua lisätiloja. Valmiiksi tehtynä voisi hinta olla jotain 250-270th, jos hyvin tehty. Keskeneräisenä(tällä hetkellä) voisi olla jotain 180-200th.

Ihmisillä on vähän utopistinen käsitys keskeneräisistä pirteistä. Varsinkin jollei itse pysty tekemään mitään, tollaisen yläkerran rakentamiseen menee helposti kymmeniä tuhansia....

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 09:53"]

Turussa? Ei.

[/quote]

Niin Turussa kyllä voi maksaa hyvinkin 400 000 euroa tai miksei miljoonankin, mutta yli-Maaria on lähes jo tamperetta, joten hinta ei takuulla ole yli 400 000 euroa, mutta 350 000 euroa hyvinkin.

Yli-Maariassa keskeneräinen puutalo? Ei ihme, ettei ole tungosta ostajien puolelta. Kohde on valmiinakin vaikea myytävä, silloin hinta voisi olla ehkä 240th.

Teillä hieman alhaiset hintakäsitykset. Jopa meidän talosta, joka ei ole Turussa, mutta lähellä kuitenkin, saa sen 240t vaikka on jo todella vanha talo!

Hulluutta on jos noin paljon joku maksaa..ja sehän se on sitten hinta. Meillä vanha talo omalla tontilla hyvällä paikalla 10km Helsingin keskustaan, eikä varmasti kukaan maksa yli 250t, aivan varma, vähän realismia peliin ihmiset!

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 09:50"]

Yli-Maariasta talo 400 000 e, ei kai nyt sentään, ap! Voi olla tekemistä kolmosellakin alkavaan lukuun. 

[/quote]Tuolla alueella ei ole kovin paljon yli 200 neliön taloja ja ylipäätään suurempia taloja on viimeaikoina völtelty myymästä. Yli 200 neliöön uusi talo maksaa 400 tonnia melkein missä vain, ainakin Turussa. Tuoltakin alueelta on ennen lamaa myyty noin 200 neliön taloja noin 400 tonnin hintaan.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:23"]

Hulluutta on jos noin paljon joku maksaa..ja sehän se on sitten hinta. Meillä vanha talo omalla tontilla hyvällä paikalla 10km Helsingin keskustaan, eikä varmasti kukaan maksa yli 250t, aivan varma, vähän realismia peliin ihmiset!

[/quote]

Helsingin läheisyys laskee voimakkaasti hintaa etenkin viisaiden ihmisten ollessa ostoaikaissa. Kuka haluaa olla rikollisten ja musujen keskellä ja kasvattaa tuollaisessa ympäristössä lapsia, ei kukaan! Helsingissä kannattaa ostaa sinkkuluukkja, joita voi vuokrata huorille jne.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:09"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 09:53"]

Turussa? Ei.

[/quote]

Niin Turussa kyllä voi maksaa hyvinkin 400 000 euroa tai miksei miljoonankin, mutta yli-Maaria on lähes jo tamperetta, joten hinta ei takuulla ole yli 400 000 euroa, mutta 350 000 euroa hyvinkin.

[/quote]Yli-Maariasta ajaa Turun torille omalla autolla nopeammin kuin Hirvensalosta.

Verratkaa vaikka tähän: Kohdenumero 7537523. Pienempi 50-luvun talo, 329 tuhatta.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13823404822630&itemcmd=move18&listSize=22&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2144317

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:07"]Valmiiksi tehtynä voisi hinta olla jotain 250-270th, jos hyvin tehty. [/quote]Uusi talo 220 nelliötä omalla tontilla, neliöhinta arviosi mukaan  noin 1180€/neliö, siis tontteineen... Taitaa jäädä talo löytymättä jos pistät tuollaisen ehdot ostolle. 1600€/neliö ja 30 tonnia tontista tekee 382.000€, tämä on minusta uuden tuollaisen talon hinta. Halvalla menee jos lähtee alle 300 tonnin.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:31"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:09"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 09:53"]

Turussa? Ei.

[/quote]

Niin Turussa kyllä voi maksaa hyvinkin 400 000 euroa tai miksei miljoonankin, mutta yli-Maaria on lähes jo tamperetta, joten hinta ei takuulla ole yli 400 000 euroa, mutta 350 000 euroa hyvinkin.

[/quote]Yli-Maariasta ajaa Turun torille omalla autolla nopeammin kuin Hirvensalosta.

...voi ajaa nopeammin kun Hirvensalosta, mutta kysymys kuuluu: kuka haluaa ajaa Yli-Maariaan? Talon hintaan vaikuttaa 99% sijainti!

Osa av-mammoista näyttää olevan aika ulalla talojen hinnosta Turussa :)

http://www.etuovi.com/kohde/389691

Yli-Maariasta 2008 rakennettu 91 neliön älväri vuokratontilla 189.500€. Alueen halvin myynnissä oleva omakotitalo.

Uskoisin että pakkohuutokaupan kohde olisi lähemmäs 400 tonnia, tai jopa yli sen, jos se olisi täysin valmis.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:33"]

Verratkaa vaikka tähän: Kohdenumero 7537523. Pienempi 50-luvun talo, 329 tuhatta.

http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13823404822630&itemcmd=move18&listSize=22&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2144317

...eiköhän osoitekin jo kerro paljon, Aprillikuja? Kyllä kyseinen välittäjä hymyilee vielä ilmoituksen kanssa, kun hinta on selvästi alle 300th. Laittakaas linkkejä niistä toteutuneista hinnoista, joissa Yli-Maariasta on saatu yli 300th hintoja:)

En uskaltaisi ostaa tuota. Voi olla joku rakennusvirhekin jos rahat loppuneet kesken rakentamisen.  

255000

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:42"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:31"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 10:09"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2013 klo 09:53"]

Turussa? Ei.

[/quote]

Niin Turussa kyllä voi maksaa hyvinkin 400 000 euroa tai miksei miljoonankin, mutta yli-Maaria on lähes jo tamperetta, joten hinta ei takuulla ole yli 400 000 euroa, mutta 350 000 euroa hyvinkin.

[/quote]Yli-Maariasta ajaa Turun torille omalla autolla nopeammin kuin Hirvensalosta.

...voi ajaa nopeammin kun Hirvensalosta, mutta kysymys kuuluu: kuka haluaa ajaa Yli-Maariaan? Talon hintaan vaikuttaa 99% sijainti!

[/quote]

Miksi ei? Itse olen asustellut yli 10 vuotta tyytyväisenä Yli-Maariassa. Paikalliset palvelut on vähän kehnoja, kuten yleensäkin omakotitaloalueilla, mutta asiat hoituu työmatkojen yhteydessä. Kävelymatkan päästä löytyy sentään kauppa ja apteekki sekä baarit sekä kahvilat, joissa tosin en ole asioinut.