Asunnon omistamisesta, voiko näin tehdä?

Ja siis 25% ja 75% piti kirjoittamani.

-ap

Omistussuhteen voi valita. Jos aiot maksaa asunnosta, kannattaa pitää huoli, että omistatkin osan.

Voi tehdä, totta kai. Ja selkeintä varmaan että molemmilla omat lainat joita itse lyhentää jos ei muuten ole täysin yhteiset rahat. Yhtiövastike puoliksi mun mielestä. Ehdottomasti hyvä omistaa jotain. Jos eroatte ja myyyte asunnon saat omasi pois. Jos miehesi ostaa asunnon maksaisit hänelle varmaan asumisesta kuitenkin jotain?

Luin jotain toista keskustelua, missä oli ettei pankki helposti suostu tuollaiseen, koska jos pienemmän osuuden omistaja jättää lainan maksamatta, ei asuntoa voi takuuna myydä toisen osapuolen omistaessa valtaosan. Näin siis jos lainat ovat erilliset. On varmaan mahdollista ottaa myös yksi iso laina, määrittää omistussuhteet noin ja sitten keskenään sopia maksuosuudet vaikka lainaa lyhennettäisiin vain yhdeltä tililtä pankille.

Pitäisikö sitten kaikki asunnon rempat ja muut maksaa myös siinä investoinnin suhteessa?

Voi tehdä, mutta muista että joka kerta kun keskinäinen omistusosuutenne muuttuu, täytyy tehdä kauppakirja, maksaa varainsiirtovero (paitsi jos vero jää alle 10 euron/kerta) ja ilmoittaa osakkeiden omistussuhteen muutoksesta isännöitsijälle.

Nro5, luepa viestisi uudelleen, tuossahan ei oo mitään järkeä. Ja kyllä toisella voi olla pienempi omistussuhde, totta kai. Se on aivan normaali käytäntö, meilläkin on niin. Pankki saa kyllä aina omansa pois jos asunnossa on kiinnityksiä. Eli on takeena lainassa.

Voi hyvinkin omistaa noin. Muista, että olet sitten myös korjauksista velvollinen noissa suhteissa eli jos siihen asuntoon tulee vaikka 40 000 euron putkiremontti, niin sinä maksat 30 000 ja mies 10 000.

Ketään ei voi tietenkään pakottaa ostamaan asuntoa noin, joten miehes kanssa pitää ensin jutella ja sen kanssa päästävä yhteisymmärrykseen. Lisäksi pankilla voi olla oma sanottavansa eli se haluaa tietää, että riittääkö teillä molemmilla sen oman osuuden rahoitukseen tulot ja aikaisempi omaisuus vakuudeksi.

Onko ongelmana tässä se että ajattelet ettet saisi lainaa vai se että mies haluaa lyhentää lainaa nopeammin kuin sinä? Nimittäin pankki kyllä antaisi todnäk teille lainan vaikka sinun tulosi ovatkin pienet. Eli kannattaa se ensin tarkistaa ja sitten vasta miettiä näitä. Veikkaan että jos nyt et ihan lapsilisällä elä niin saatte sen lainan kun toisen tulot ovat tarpeeksi suuret.

P.s. Näitä asioita ei kannata "lukea keskustelusta" vaan kysyä suoraan pankista esim.

Kannattaa päätöstä tehdessä muistaa myös tämä: http://www.veronmaksajat.fi/verotietoanuorille/ensimmainenomaasunto

Eli varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa ensiasunnosta, jos omistaa asunnosta vähintään puolet. Eli jos omistat vähemmän, tulee sinun maksaa osuudestasi vero. Jos taas ette aio asua asunnossa siihen saakka että olette yli nelikymppisiä, voi myös ajatella, että "säästää" ensiasunnonostajan statuksen toisella ja käyttää sen seuraavan asunnon ostossa.