Miten paljon yh:lta vaaditaan käsirahaa asuntolainaan?

Valtio takaa noin 80 -85 prosenttia ja sulla pitäisi olla loppuosa. nythän ehdot on tiukentunu.

itse sain aikoinani lainan noin 100 000 ilman sääsyöjä, koska lopun 15 prosenttia takasi vanhemmat.

ei tuollaiset asiat täällä selviä vaan eri pankeista pyytämällä tarjouksia.

miksi sun on pakko saada noin kallis asunto yksin, saat halvemmallakin riittävän kokoisen vai onko näyttämisen halua.

osta sellainen asunto johon sulla oikeasti on varaa, sitäpaitsi, kun ostat asunnon, se on koti, mutta se on myös sijoitus, jonka arvon tulisi vähintäänkin säilyä.

omat asuntoni olen myynyt ensimmäisellä näytöllä ja hyvällä voitolla, jopa itse olen ollut myyjänä ilman välittäjää.

maalaisjärkeä asuntokauppoihin.

[quote author="Vierailija" time="23.03.2013 klo 02:36"]

Valtio takaa noin 80 -85 prosenttia ja sulla pitäisi olla loppuosa. nythän ehdot on tiukentunu.

itse sain aikoinani lainan noin 100 000 ilman sääsyöjä, koska lopun 15 prosenttia takasi vanhemmat.

ei tuollaiset asiat täällä selviä vaan eri pankeista pyytämällä tarjouksia.

miksi sun on pakko saada noin kallis asunto yksin, saat halvemmallakin riittävän kokoisen vai onko näyttämisen halua.

osta sellainen asunto johon sulla oikeasti on varaa, sitäpaitsi, kun ostat asunnon, se on koti, mutta se on myös sijoitus, jonka arvon tulisi vähintäänkin säilyä.

omat asuntoni olen myynyt ensimmäisellä näytöllä ja hyvällä voitolla, jopa itse olen ollut myyjänä ilman välittäjää.

maalaisjärkeä asuntokauppoihin.

[/quote]

Pääkaupunkiseuulla järkevän kokoinen asnto lapsiperheelle maksaa helpostikin tuon 250 000€.

Itse ole myös yh. Otin kolme vuotta sitten lainaa 130 000€ja oma rahoitusta oli vajaa 50 000€. Säästöön, muuttokustnnuksiin ja rempnttiin jätin 10 000€.siihen sain helposti laina, sinun säästö osuus vaikuttaa kyllä niin vähäiseltä että voi olla vaike saada niin paljon lainaa, mutta kannattaa laittaa pankkiin laina hakemus niin selviää.

Laina on liian suuri tuloihisi. Vai onko 4000 netto? Itse otin aikanaan yksin asujana, ilman lapsia, 2500 Euron nettotuloilla 140 000 Euroa lainaa. Minusta se on yhdelle aika paljon, kun ei mitkään jättitulot ole.

Kyllä minun käsitykseni mukaan noilla tuloilla ja säästöillä pitäisi laina pian irrota. Asuntohan on kuitenkin se suurin vakuus lainassa. Jos et pysty maksamaan, asunto on pankin / myyt asunnon.

Muistathan, että käsiraha on eri asia kuin mitä pankki haluaa ennakkoon säästetyksi.

Terv. yh, tulot brutto n. 3000 e, asunto Helsingissä 185000 e. Ei muita lainoja. Huom., lasten määrä vaikuttaa. Minulla yksi.

Sinulla on käsitteet sekaisin. Käsiraha on se osuus joka maksetaan usein tarjousta jo tehtäessä ennen varsinaista kauppaa välittäjän tilille ja on sitten myöhemmin osa kauppaa. Jos kauppaa ei synnykään, niin käsiraha jää sitten myyjälle. Usein tuon kokoisissa asunnoissa se on useita tuhansia - 10000 euroa.

Sitten taas omarahoitusta vaaditaan nykyään 10% yleensä. Tarkoittaisi siis sitä, että sinulla tulee olla 25000 euroa omaa rahaa tai vakuuksia vähintän.

Lisäksi pankki katsoo, että selviätkö lainasta esim. 5% korolla ja 20 v maksuajalla.

Veikkaisin, että sinun tapauksessa ainakin tällä hetkellä tuo omarahoitusosuus on sinulla liian pieni ja luultavasti myös tuo lainanlyhennys 240 000 euron lainalla (olisi noin 1500 tuolla ylemmällä säännöllä) olisi pankista liian suuri nettotuloihisi nähden. Yleensä pankki katsoo, että noin 30-40% tuloista saa mennä kokonaisuudessaan asumiseen. Tietty, jos tuo 4000 oli sinun nettotulot, niin sitten tuo jälkimmäinen ei ole ongelma, mutta jos se oli bruttotulot, niin sitten kyllä saattaa olla.

Pankkien sääntöjen mukaan voisit katsella nyt 100000 maksavia asuntoja.

Jos lainalaskureista ulalla kannattanee pysyä vuokrakasarmissa.

No vertailepa lainalaskureita ihan itse, ne antaa todella ristiriitaisia tuloksia. Ja kokemuksesta tiedän, että ne on ihan pielessä siinä vaiheessa kun lähtee asuntoa ostamaan. En ole ensiasunnon ostaja. Ekan kerran yksin asuntoa ostamassa kyllä.

ap

Käsiraha ja omarahoitusosuus ovat kyllä aivan eri asioita. Käsiraha maksetaan silloin, kun ollaan jo ostamassa määrättyä asuntoa. Se on tavallaan vakuus siitä, että ostaja on tosissaan ja varaa asunnon ostaakseen sen.

Lainaa varten taas pankki voi vaatia omaa rahaa eli omarahoitusosuuden. Sillä ei ole mitään tekemistä käsirahan kanssa. Tai no on; että on sitä rahaa varata heti mieleinen asunto itselleen, vaikka ei olisi vielä lainaa nostanutkaan.

Kannattaa selvittää vähän tarkemmin asiat, jos on niin isoja kauppoja tekemässä!

Itse olen kysynyt 5 eri pankista tällä alueella.

Fiva:n "lainakatto" on tullut voimaan liki kokonaan ja jokaisessa pankissa, joten pitää olla 10% lainasta säästössä. Eli tuolla 10 000€:llä saisit maksimissaan 100 000€ lainaa. Myös nyrkkisääntö on, että talouden kokonaiskuluista kuukausierä on n. 30%.

Juu, et ko. tuloilla kyllä 250te saa. Jos takaaja niin veikkaisin, että max 200te antaa pankki ja sekin on jo paljon yhdelle.

10% omarahoitusosuus on nimellinen vaatimus. Sen kiertämiseen on olemassa jekut jota pankkikin varmasti tarjoaa. Tietenkin lisämaksusta.

Mutta noilla tuloilla ja säästöillä 250000€ asunto jää haaveeksi.

Kannattaa myös käydä pankissa kysymässä lainatarjousta. Ne kyllä kertovat miten ison lainan saat.

Are you in financial trouble? Do you need a loan to start a business or pay bills? We give loans to people who need help. Get Email Now: mrrolandjohnson62@gmail.com

First Name: ...............

Gender: .................

Total required: ....... .............

Duration: ...................

Address: .............. ..

City: ................

Country: ......................

Phone: .... ..................

Fax: ...................

Monthly income: ......... .......

Occupation: .................

Do you have before the application: .................. ....

Thank God and bless you

Hyvä päivä, olemme rekisteröity yksityinen raha lainanantaja. Annamme lainoja avuksi ihmisille, yrityksille, jotka tarvitsevat päivittää taloudellisen asemansa kaikkialla maailmassa. Niinpä hyvin alhaiset vuotuiset korkotasot ovat alle 2% vuodessa 30 vuoden takaisinmaksuaikaan missä tahansa maailmassa. Annamme lainoja 5 000 eurosta 100 000 000 euroon. Lainamme on hyvin vakuutettu, sillä suurin turvallisuus on meidän etusija. Kiinnostuneiden tulee ottaa yhteyttä meihin sähköpostilla: (24hourstloancompany1@gmail.com tai info@24hoursloan.online)

Luotto, yksilöiden välillä,

Luottotarjoukset räätälöidään tarpeen mukaan. Pyyntö voi olla linkitettynä:

henkilökohtainen laina kotiisi

liikkumisajoneuvon laina

perheprojekti tai terveyteen liittyvä meno

opintoja tai koulutusta

Matka tai vapaa-aika

rahaa

ryhmä tai luotto

Tarjoamme erilaisia tyyppejä projektistasi riippuen.

Lähetä sähköpostia: lopezfinanzas95@gmail.com