Asuntojen hinnoista- ovatko laskeneet/laskussa
Olemme katsastelemassa asuntoja Espoosta ja Nummelasta. Paluumutamme Suomeen ulkomailta piakkoin. Minusta on nyt etuovea pari kuukautta seuranneena alkanut vaikuttaa silta, etta myyntiajat ovat jo muutamia kuukausia ja hintapyynteja pudotetaan tasaiseen tahtiin. Millainen kasitys teilla on?
Katselemme perhekokoisia rivareita, kerrostaloasuntoja, omaktitaloja ... budjetti kuitenkin rajaa nuo omakotitalot pois. Onko nyt huonoin mahdollinen aika ostaa ja kannattaisiko odottaa esimerkiksi vuosi tai pari? Vai onko hinnoitsa ' ilma' nyt jo jossain maarin tingittavissa?
Kommentit (5)
kirjoiteltu, että myyntiajat ovat pidentyneet.
Hintojen laskusta ei ole ilmeisesti vielä mitään varmoja merkkejä, mutta hintojen nousu taitaa olla ainakin loiventunut.
Paljon tietenkin aina riippuu alueestakin minne on muuttamassa. Jossakin Helsingin keskustassa hinnat ovat varmasti edelleenkin kovat jne..
mutta pyynti- ja myyntihinnat ovat varmaankin lähentyneet toisiaan. Espoolaisen rivarin hinnalla saa esim. vanhemman, tilavan omakotitalon isolla tontilla Veikkolasta eli ilmeisesti rajaamaltanne alueelta (Espoo- Nummela -akseli?). Toisaalta esim. Tampereen seudulla hinnat puolestaan tuntuvat karkaavan käsistä ja iso, vanha omakotitalo siellä tuntuu maksavan aina vaan enemmän. Ne toteutuneet kauppahinnat, mitkä olen kuullut ovat olleet 3-10% sisällä pyynnistä.
Seurasin aktiivisesti myynti-ilmoituksia n. 4 kk. alueelta Vantaa, Espoo ja Kirkkonummi. Tänä aikana usean talon hintapyyntiä on pudotettu, joidenkin jopa kahteen kertaan. Usean välittäjän kanssa olen viime kuukausina keskustellut ja heidän näkemyksensä tuntui olevan, että monella myyjällä on yltiöoptimistisia toiveita myyntihinnasta. Myös uusissa kohteissa on hintapyyntöjä pudotettu.
Aina kannattaa tarjota jos kiinnostava kohde löytyy vaikka pyyntö olisi kauempana omasta maksukyvystä. Jos myyjällä on kiire saada talo realisoitua saattaa alhaisempikin hinta mennä läpi.
Onnea asunnonetsintään:)
Muutkin ovat siis huomanneet saman ihan kaytannossa, asuntojen myyntiajat ovat todellakin pidentyneet myos ns. kuumilla alueilla ja hintapyynnit putoavat. Onhan ne asuntojen hinnat vaihdelleet aina, joidenkin mielesta viimeiset 2000 vuotta. Kyllahan nyt suunta on alas vaikkakin saattaisi olla pikkuhiljaa eika loputtomasti. Yksi Espoon rivitaloasunto, hyva asunto, paljon kavioita naytoissa ja hyva alue, hintapyynti tippunut seuraavasti: 255 000 - 247 000- 235 000 ja valittaja laittaa sahkopostia, etta tarjouksia otetaan vastaan viela ennen seuraavaa hinnan tarkistusta. Olen myos huomannut rakennuttajien pudottavan uusista hintaa pikkuhiljaa ja uusienkin seisovan tyhjillaan useita kuukausia. Mutta olisihan se ihme, jos tallaista ei olisi ilmassa, vaikka EU vahan vaihteluita tasaisikin ... Vuoden tai kahden paasta voisi olla ihan hyva aika ostaa jo ...
http://asuntojen.hintatiedot.fi/