Lue keskustelun säännöt.
Asuntokauppa asiaa...
27.01.2006 |
Kauppakirjat talosta on nyt tehty, me ollaan myyjiä. Ostaja ilmoitti, että hänen vanhan asuntonsa kauppa oli peruuntunut, ja sovittiin että maksaa nyt pienemmän käsirahan. Miten jos ostaja peruukin vielä kauppansa? Vai voiko perua? Jääkö käsiraha silloin meille? Meidän piti tuota kauppakirjaa vastaan saada rahaa uuteen taloon.
Olen ihan pihalla näistä asioista. En kyllä ole itse nähnyt koko kauppakirjaa, vaan miehellä oli valtakirja minulta.
Osaisiko joku valaista, mua alkoi ahdistaa, että jos kaikki vielä peruuntuu ja alkaa taas alusta...
Kommentit (17)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä käytettiin kiinteistövälittäjää.
ap
ekana se kauppakirja. Minä en olisi suostunut edes pienenpään käsirahan, mitä pinenpi niin sitä helpompi perua kaupat.
Ja ei, tuota tilannetta ei estä kiinteistövälittäjänkään käyttö. Tuon tilanteen estää vain riittävän maksukykyiset ostajat, jotka voivat ottaa väliaikaista lainaa.
än kämppänsä itse. Ei tarvitse kuin muutama paperi hommata, kääntyä pankin puoleen (joka hoitaa kaupan valmistelut ja muut puolestanne), järjestää pari näyttöä ja teettää kuntotarkastukset.
Ainakin meidän 300 000 euron kiinteistön kohdalla säästän rahaa vähintään 5000 euroa (luultavasti paljon enemmänkin!) kun pari päivää selvittelen itse tilannetta ja kaikkea mitä pitää tietää.
Ja eikös meillä kotona olevilla äideillä ole siihen hyvin aikaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
itse en pystyisi kuuntelemaan ostajaehdokkaiden tylyjä arivoita MINUN kodistani!!
Kovasti he talosta tykkäsivät, joten eivät varmaan ensimmäisenä kauppoja pura.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sanoa, ettei ne lakipykälät, kauppakirjat yms jutut olleet mitenkään hankalia. Valmiita pohjia saa vaikka kirjakaupoista, pankit auttavat jne. Mutta se, kun itse esittelet " ihanaista omaa kotiasi" ja toiset tulee tyyliin " noi pesutilat täytyis räjäyttää ja toi seinä kaataa" , oli ihan kamalaa. Hymyni varmaan kiristyi sellaiseksi kestoirvistykseksi ajan kanssa (näyttöjä oli n 30 kpl 1,5 kk aikana)...
Eivätkös ne ota 4-5 prosenttia kauppahinnasta?
Pääkaupunkiseudulla nettoavat siis keskimäärin noin vajaat 20 000 euroa /kauppa! Järkyttävää!
Siis 120 000 mummon markkaa " paskasuodattimena" olemisesta!
Olkaa tyhmiä, minun puolestani. Minä en välittäjää aio käyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jopa 2% tuon välityspalkkion, mutta otettiin sitten kuitenkin toinen joka saatiin 3.66%.
ap
Kannattaa vähän tinkiä sitä välityspalkkion hintaa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laitatan ennemmin tuolla hinnalla " vähän paremman takan" ja " vähän hienomman keittiön" uuteen taloon, jota alamme rakentaa.
sitä vaan sanomaan, että jokainen päättää toki itse kuinka paljon sietää. en epäile, etteikö sinun kotisi hämmästyttäisi kaikki katsojat ihanuudellaan. siitä vain ilman välittäjää, tuskin tulee olemaan sinulle vaikeaa!
minulla vain on muutakin stressiä ja maksan mielelläni siitä etten joudu kuuntelemaan enää yhtään enempää skeidaa. kukin tyylillään, eikö vain?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me myydään itse, sillä kaksi suurinta kiinteistövälittäjää tarjosivat 4,22 % välityspalkkiota ja moni pienempi 3-4%:n väliltä.
Meidän asunnosta tämä tulee tekemään alhaisimmillaankin n. 8500 eur välityspalkkioina. Kun laskee ilmoittelun hinnan (n. 600 eur) pois tästä niin omalle työlleen saa vaatimattoman (esim. 10 esittelykertaa a 1 h ja materiaalin hankinta ja tekeminen 4 h eli yht. 14 h) 7900 eur/14 h=564 eur tuntihinnan.
Tietenkin, mitä nopeammin menee kaupaksi, sitä parempi tuntipalkka.
mäen päältä on helppo huudella mäen juurelle..
Vierailija:
mäen päältä on helppo huudella mäen juurelle..
Suosittelen muillekin!
Kauppakirjassa pitäisi olla määriteltynä sakkomaksu jos kauppa peruuntuu.