Sijoitusasunnon lainasta!

Enintään sen 75%asunnon ostohinnasta ja enintään sen verran, että 20vuoden takaisinmaksuerä korkoneen 5-6% koorolla on enintään koolmannes nettotulpistasi. Loputrahat pitää olla itseltä.

Voiko mitenkään saada lainaa sijoitusasuntoon, jos ennestään on luottokorttivelkaa muutama tuhat, ei muita lainoja, tulot 4000€/kk ja omaisuutta vain velaton auto? Pitääkö olla takaajia?

Auto ei merkkaa mitään lainaa hakiessa, ihan sama minkä arvoinen ja miten velaton se olisi, vakuudeksi se ei kelpaa. Tulot on pienet (olettaen brutto), ei omaisuutta, ennestään luottokorttivelkaa. Varsinkaan tuo luottokorttivelka ei anna kovin hyvää kuvaa teidän taloudenhoidosta ja rahatilanteesta. Miten asutte nyt? Jos oma asuntonne on velaton niin sitä vastaan tietenkin saatte lainaa helpostikin asunnon arvosta riippuvan määrän.

Eri asia on, että miten voi kuvitella tänä päivänä sijoitusasunnon olevan hyvä sijoituskohde?

Jotenkin haiskahtaa provolta tai silkalta typeryydeltä. Pankin tulisi suojella teitä itseltänne ja jättää velka myöntämättä. Ei kannata leikkiä varakkaampaa kuin on, moni on satuttanut itsensä tuossa leikissä.

Voiko mitenkään saada lainaa sijoitusasuntoon, jos ennestään on luottokorttivelkaa muutama tuhat, ei muita lainoja, tulot 4000€/kk ja omaisuutta vain velaton auto? Pitääkö olla takaajia?

Auto ei merkkaa mitään lainaa hakiessa, ihan sama minkä arvoinen ja miten velaton se olisi, vakuudeksi se ei kelpaa. Tulot on pienet (olettaen brutto), ei omaisuutta, ennestään luottokorttivelkaa. Varsinkaan tuo luottokorttivelka ei anna kovin hyvää kuvaa teidän taloudenhoidosta ja rahatilanteesta. Miten asutte nyt? Jos oma asuntonne on velaton niin sitä vastaan tietenkin saatte lainaa helpostikin asunnon arvosta riippuvan määrän. Eri asia on, että miten voi kuvitella tänä päivänä sijoitusasunnon olevan hyvä sijoituskohde? Jotenkin haiskahtaa provolta tai silkalta typeryydeltä. Pankin tulisi suojella teitä itseltänne ja jättää velka myöntämättä. Ei kannata leikkiä varakkaampaa kuin on, moni on satuttanut itsensä tuossa leikissä.

olisi sitä jossain vaiheessa itse käyttämässä. ja mitä tulee luottokorttivelkaan, niin se tuli ihan vaan lomareissun ostamalla viisihenkiselle perheelle, maksaako joku niitä tänä päivänä debit-puolelta? Ja tuo nyt maksetaan parissa kuukaudessa pois, en mä nyt itseäni huonona rahankäyttäjänä pitäisi yhden luottokortin saldon perusteella ;D

t.ap

Voiko mitenkään saada lainaa sijoitusasuntoon, jos ennestään on luottokorttivelkaa muutama tuhat, ei muita lainoja, tulot 4000€/kk ja omaisuutta vain velaton auto? Pitääkö olla takaajia?

Auto ei merkkaa mitään lainaa hakiessa, ihan sama minkä arvoinen ja miten velaton se olisi, vakuudeksi se ei kelpaa. Tulot on pienet (olettaen brutto), ei omaisuutta, ennestään luottokorttivelkaa. Varsinkaan tuo luottokorttivelka ei anna kovin hyvää kuvaa teidän taloudenhoidosta ja rahatilanteesta. Miten asutte nyt? Jos oma asuntonne on velaton niin sitä vastaan tietenkin saatte lainaa helpostikin asunnon arvosta riippuvan määrän. Eri asia on, että miten voi kuvitella tänä päivänä sijoitusasunnon olevan hyvä sijoituskohde? Jotenkin haiskahtaa provolta tai silkalta typeryydeltä. Pankin tulisi suojella teitä itseltänne ja jättää velka myöntämättä. Ei kannata leikkiä varakkaampaa kuin on, moni on satuttanut itsensä tuossa leikissä.

olisi sitä jossain vaiheessa itse käyttämässä. ja mitä tulee luottokorttivelkaan, niin se tuli ihan vaan lomareissun ostamalla viisihenkiselle perheelle, maksaako joku niitä tänä päivänä debit-puolelta? Ja tuo nyt maksetaan parissa kuukaudessa pois, en mä nyt itseäni huonona rahankäyttäjänä pitäisi yhden luottokortin saldon perusteella ;D

t.ap

Niin, meillä on aina ollut tapana maksaa lomamatkat suoraan ennakkoon säästetyillä rahoilla verkkopankissa. Mutta tosiaan jos kyse on 4000 euron bruttotuloista ja entistä asuntoa ei vielä ole maksettu, niin todella on hataralla pohjalla sijoitusasuntohaaveet. Teillä yksinkertaisesti ei ole siihen varaa ja voitte polttaa näppinne pahasti. Näinä päivinä kannattaisi olla erityisen huolellinen ja jalat maassa raha-asioiden kanssa, eikä ainakaan tuudittautua nykykorkotasoon velkaa ottaessa.

Viiden hengen perhe ja nuo tulot ovat myös vaikea yhtälö. Pankissahan se selviää.

Mutta pankistahan saatte varman tiedon.

Voiko mitenkään saada lainaa sijoitusasuntoon, jos ennestään on luottokorttivelkaa muutama tuhat, ei muita lainoja, tulot 4000€/kk ja omaisuutta vain velaton auto? Pitääkö olla takaajia?

Auto ei merkkaa mitään lainaa hakiessa, ihan sama minkä arvoinen ja miten velaton se olisi, vakuudeksi se ei kelpaa. Tulot on pienet (olettaen brutto), ei omaisuutta, ennestään luottokorttivelkaa. Varsinkaan tuo luottokorttivelka ei anna kovin hyvää kuvaa teidän taloudenhoidosta ja rahatilanteesta. Miten asutte nyt? Jos oma asuntonne on velaton niin sitä vastaan tietenkin saatte lainaa helpostikin asunnon arvosta riippuvan määrän. Eri asia on, että miten voi kuvitella tänä päivänä sijoitusasunnon olevan hyvä sijoituskohde? Jotenkin haiskahtaa provolta tai silkalta typeryydeltä. Pankin tulisi suojella teitä itseltänne ja jättää velka myöntämättä. Ei kannata leikkiä varakkaampaa kuin on, moni on satuttanut itsensä tuossa leikissä.

olisi sitä jossain vaiheessa itse käyttämässä. ja mitä tulee luottokorttivelkaan, niin se tuli ihan vaan lomareissun ostamalla viisihenkiselle perheelle, maksaako joku niitä tänä päivänä debit-puolelta? Ja tuo nyt maksetaan parissa kuukaudessa pois, en mä nyt itseäni huonona rahankäyttäjänä pitäisi yhden luottokortin saldon perusteella ;D t.ap

Niin, meillä on aina ollut tapana maksaa lomamatkat suoraan ennakkoon säästetyillä rahoilla verkkopankissa. Mutta tosiaan jos kyse on 4000 euron bruttotuloista ja entistä asuntoa ei vielä ole maksettu, niin todella on hataralla pohjalla sijoitusasuntohaaveet. Teillä yksinkertaisesti ei ole siihen varaa ja voitte polttaa näppinne pahasti. Näinä päivinä kannattaisi olla erityisen huolellinen ja jalat maassa raha-asioiden kanssa, eikä ainakaan tuudittautua nykykorkotasoon velkaa ottaessa. Viiden hengen perhe ja nuo tulot ovat myös vaikea yhtälö. Pankissahan se selviää. Mutta pankistahan saatte varman tiedon.

tuloni, mies tienaa huomattavasti enemmän, mutta haluaisin ostaa sijoitusasunnon itse. Perheen tulot yhteensä kuussa ovat 80000€/netto.

t.ap

t.ap

Lopulle tarvitset rahaa tai omaisuutta (oma asunto?) tai takaajan. Pankin kanssa saa myos neuvoteltua, itse olen ostanut yhdenkin sijoitusasunnon vain 15 000e omalla panoksella, toiset asunnot, joista suurin osa lainasta oli jo maksettu pois toimivat takuuna.



Osta pois! Minusta helpoin tapa vaurastua.

Lopulle tarvitset rahaa tai omaisuutta (oma asunto?) tai takaajan. Pankin kanssa saa myos neuvoteltua, itse olen ostanut yhdenkin sijoitusasunnon vain 15 000e omalla panoksella, toiset asunnot, joista suurin osa lainasta oli jo maksettu pois toimivat takuuna.

Osta pois! Minusta helpoin tapa vaurastua.

Oletko Kreikan valtionavarainministeri? Ainakin siltä se vähän kuulostaa. On hienoinen ero ostiko sen sijoituskämpän nyt vai esim 5 tai 10 vuotta sitten.

Ap taas näyttää olevan ihan hakoteillä. Jos perheessä molemmat muka tienaisi 7000 euroa kuussa bruttona (2x4000e netto) niin en usko että olisivat pihalla kuin tamponin naru raha-asioista. Mutta kukin taplaa tyylillään, onhan se hienoa kertoa naapurille hankinnoista hiekkalaatikolla.