Millainen vuokrasopimus kannattaa tehdä?

Olemme lähdössä noin vuodeksi ulkomaille, ja aikeissa vuokrata asuntomme tutuille sillä aikaa (kalustettuna).



Maassa on kuitenkin tilanne, että viimeiseen asti ei ole varmaa, voiko sinne mennä, ja toisaalta milloin tahansa tuon vuoden aikana voi olla, että joutuu palaamaan kesken muutamankni päivän varoitusajalla.



Toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessahan, jos kyseessä on alle vuosi, vuokrantajan irtisanomisaika on 3kk ja riittävä peruste on lain mukaan ottaminen omaan käyttöön, näin olen ymmärtänyt netistä juttuja luettuani.



Alunperin olimme kuitenkin ajatelleet tehdä määräaikaisen sopimuksen, jotta meidän ei tarvitsisi miettiä uusia vuokralaisia kesken kauden ulkomailta käsin... Mutta, onko niin, että määräaikaista ei vuokrantaja pysty millään keinoin purkamaan. Esim. jos on määräaikainen ja tarvitsisimme asuntomme itselle, meidän on asuttava sitten se määräaika esim. 11kk muualla, ellei sitten vuokralainen vapaaehtoisesti suostu lähtemään alta?



Eli olsiko sitten paras tehdä toistaiseksi voimassa oleva, johon kuitenkin reilusti kertoo, että todennäköisin vaihtoehto on se, että palaamme silloin jo vuoden sisällä, jolloin jos joutuisimme palaamaan kesken kaiken, meille tulisi evakkoaikaa vain 3kk maksimissaan? Onko näin paras?



Kiitos.