Lue keskustelun säännöt.
Miten uuden kerrostalokaksion yhtiö vastike voi olla 700€?!
21.05.2012 |
Ja vieläpä pienehkössä kaupungissa. Ihan käsittämätöntä, asunnossa on neliöitä 53! :D Mutta mistä tuo summa oikein koostuu, ei uudessa asunnossa mitään remonttejakaan ole. Tuo summahan on ihan järjetön, vielä kun kyseessä ei mikään luksusasunto vaan ihan tavallisille ihmisille tarkoitettu, mutta kenellä työssä käyvällä on varaa maksaa yhtiövastiketta 700€ etenkin kun asutaan ihan pienessä asunnossa?
Kommentit (12)
Eli asunnon on saanut ostaa halvalla mutta siihen sisältyy vielä velkaosuus jota sitten maksetaan rahoitusvastikkeen muodossa pois kuukausittain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eli osa tuosta on yhtiölainaa.
Ihan normaalia uusissa taloissa.
Eli asunnon on saanut ostaa halvalla mutta siihen sisältyy vielä velkaosuus jota sitten maksetaan rahoitusvastikkeen muodossa pois kuukausittain.
kuinka kauan tuota sitten maksellaan poies?
Eli asunnon on saanut ostaa halvalla mutta siihen sisältyy vielä velkaosuus jota sitten maksetaan rahoitusvastikkeen muodossa pois kuukausittain.
kuinka kauan tuota sitten maksellaan poies?
eli ihan kiinni siitä, haluaako sen maksaa pois samantien vain 25 vuodessa. Tai mikä aika taloyhtiöllä lainassa onkaan.
Jos on vuokratontti, tuo voi olla myös tontin vuokraosuus. Siinä on sitten se ikävä puoli, että on pelkkää vuokraa, eli maksu ei pienene maksettaessa, vaan maksusta voi päästä eroon ainoastaan lunastamalla tonttiosuuden itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kukaan osakas ostaa mitään tontin osuutta omaksi! Jos jossain asunto-osakeyhtiössä on vuokratontti, se on yleensä kaupungin vuokratontti, ja vuokra on melko pieni, ei se noin paljon vaikuta vastikkeisiin.
Kyllä tuossa tapauksessa on varmasti rahoitusvastiketta aika paljon, ei hoitovastike voi millään olla noin paljon.
kukaan osakas ostaa mitään tontin osuutta omaksi! Jos jossain asunto-osakeyhtiössä on vuokratontti, se on yleensä kaupungin vuokratontti, ja vuokra on melko pieni, ei se noin paljon vaikuta vastikkeisiin. Kyllä tuossa tapauksessa on varmasti rahoitusvastiketta aika paljon, ei hoitovastike voi millään olla noin paljon.
asunnon ja siinä oli erikseen mahdollisuus ostaa vuokratontista osuus omaksi eli muistaakseni maksaa 15 000 e siitä, että se asunto ei ole enää vuokratontilla. Vuokra vaikuttaa vastikkeisiin kyllä aika kivasti, yleensä 20-40 snt/neliö eli jopa 20% vastikkeesta onkin vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etenkin pk-seudulla, jossa tontit ovat kalliita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
osuutta tontista osakkeina. Tontin hintaa ei ole laskettu osakkeen hintaan, ja se on hinnoiteltu sitten erikseen, ihmeellistä kieroilua.
Mutta oikeasti ja konkreettisesti, kun omistat asunto-osakeyhtiöstä osakkeita, et omista mitään yksilöityä asuntoa (seiniä, kattoja tai lattioita) tai maan palasta, vaan omistat nimenomaan osakkeita siitä yhtiöstä. Hallintaasi olet saanut sitten osakkeitasi vastaavan huoneiston. Ei sitä tonttia voi ostaa niin että sun asunto on nyt sitten sen omistustontin päällä, tai että pihasta mitataan joku tietty neliömäärä nurtsia ja se sit on sun :)
Lisään soppaan vielä yhden mahdollisen selityksen: liikehuoneistojen hoitovastikkeet on yhtiöjärjestyksessä yleensä määritelty paljon asuinhuoneistoja korkeammaksi. Jos joku muuttaa liikehuoneiston (esim. katukerroksen kauppa- tai toimistotila) asuinkäyttöön, siitä joutuu silti maksamaan korkeaa vastiketta.
Pakko kommentoida, että ainakin Helsingissä joidenkin uusein kerrostalojen vuokratonttien lunastukset ja vuokrat on tosi kalliita, esim. tässä 80 neliön asunnossa lunastus olis 80 000.
http://www.jokakoti.fi/kohde/9895d/wicket:pageMapName/jk-kohde