Nettutulot 4180€/kk, nelilapsinen perhe. Asuntolainaa ottamassa 150 000€

ottaa vaikka kuinka pitkän laina-ajan ja sitten tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä. Silloin tosin täytyy olla vaihtuva korko, kiinteäkorkoisia ei yleensä saa lyhentää ilman lisäkuluja.



Tämä tietenkin edellyttäen, että teillä riittää itsekuri tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä eikä kaikki raha mene mikä tulee.

oliskohan se pankki paras paikka kysellä neuvoa eikä AV?????

Me otimme mahdollisimman pitkän kiinteän kuukausilyhennyksen laina-ajan mitä pankkimme tarjoosi - oma lainatarpeemme oli 200 000, nettotulot samaa luokkaa ja 3 lasta. Tuolloisilla koroilla kiinteä tasaerälyhennys 25v laina-ajalla oli 1050e kuussa. Nykyisillä marginaaleilla ja 1kk euriborkorolla 20v laina-ajalla kuukausieräksi tuollaiselle 150 000 e lainalle tulisi pauttiarallaa 750e.



Kiinteän tasaerän etuna on että kuussa menevä raha ei hetkahda ylös korkojen noustessa. Korkojen laskiessa taas laina-aika on nyt lyhentynyt. Käytännössä laina-ajan pituutta ei toki voi tietää. Nyt olemme säästäneet ylimääräistä ja pohdimme ostammeko osakkeita vai teemmekö ylimääräisiä lyhennyksiä, molemmissa on puolensa.



Jos taas otatte tasalyhennyksen niin jos korot hyppäävät vaikkapa 7 prosenttiin nykyisestä niin joutuisitte maksamaan samalla laina-ajalla n. 1255e, eli tulisikin yllättävä 500 euron kuukausilisäerä. Toki laina lyhentyisi aina samaan tahtiin.

Pankin intressissä on myöntää teille mahdollisimman suuri laina mahdollisimman monilla täysin tarpeettomilla lisukkeilla (esim. lainaturva) sidottuna pankin oman huiman korkeaan prime-korkoon. Kysykää pankeista tarjouksia, käyttäkää hyväksenne netin lainalaskureita ja tehkää päätös ihan itse.