Lue keskustelun säännöt.
Perintö, myyntivoittovero
20.02.2012 |
vanhempamme ovat asneet yhdessä avioliitossa 40 vuotta.
asunto oli yksin vainajan nimissä, mutta leskelle jäi luonnollisesti puolet siitä avio-oikeutena.
ja perillisille (lapsille) toinen puoli.
lapset maksavat perintöveron, leski ei.
jos asunt myydään vuoden sisällä vainajan kuolemasta, katsotaanko, ettei leskellä ole ollut omistussuhdetta kahta vuotta (vaikka on asunut talossa ja on ollut omistukseen avio-oikeus) ja joutuisi maksamaan myyntivoittoveroa? vai onko niin kuten olemme aiemmin ajatelleet, ettei asiallaole merkitystä eikä myyntivoittoveroa joudu maksamaan siitä lesken osuudesta?
Kommentit (9)
Lesken ei tarvi omasta osastaan maksaa myyntivoittoveroa, koska on asunut asunnossa yli 2 vuotta, ajankohdalla ei väliä. Muidenkaan ei tarvi maksaa, ellei osistuksessa asuntoa ole arvioitu halvemmaksi kuin tuleva myyntihinta-kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
arvioida perinnönjaossa asunnon arvo vastaamaan todellisuutta, mikäli asunto myydään kahden vuoden sisään. Rintaperillisen perintöveroprosentti on pienempi, kuin myyntivoittoveroprosentti.
arvioida perinnönjaossa asunnon arvo vastaamaan todellisuutta, mikäli asunto myydään kahden vuoden sisään. Rintaperillisen perintöveroprosentti on pienempi, kuin myyntivoittoveroprosentti.
Joka tapauksessa lapset joutuvat maksamaan myyntivoittoveroa mikäli ovat maksaneet alle myyntihinnan perintöveroa eli AINA tulee arvioida siksi oiken se asunnon tuleva myyntihinta.
Yksi pikkujuttu:
mutta leskelle jäi luonnollisesti puolet siitä avio-oikeutena.
Väärin. Leskelle ei jää luonnollisesti yhtään mitään muuta kuin asumisoikeus tuohon asuntoon. Leski ei peri ellei sitä ole testamentilla säädetty. Perillisiä ovat lapset.
Kuten joku jo mainitsi, perintövero on edullisempi kuin myyntivoittovero joten jos myyntiaikeissa tuon suhteen ollaan niin kannattaa hinta arvioida perukirjaan mahdollisimman oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksi pikkujuttu: mutta leskelle jäi luonnollisesti puolet siitä avio-oikeutena. Väärin. Leskelle ei jää luonnollisesti yhtään mitään muuta kuin asumisoikeus tuohon asuntoon. Leski ei peri ellei sitä ole testamentilla säädetty. Perillisiä ovat lapset.
puolison omaisuuteen on myös olemassa. Avioliitossa, mikäli ei ole avioehtoa, omaisuus jaetaan tasan ja lapset perivät sitten puolet tuosta kokonaisomaisuudesta. Mikäli siis rikkaampi puoliso kuolee ensin.
Jos köyhempi kuolee ensin, ei rikkaamman tarvitse antaa tasinkoa ja lapset perivät vain köyhemmän omaisuuden.
kirjat asuntoon kahdeksi vuodeksi.
kun lapsilla on ne omat asuntonsa ;)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksi pikkujuttu: mutta leskelle jäi luonnollisesti puolet siitä avio-oikeutena. Väärin. Leskelle ei jää luonnollisesti yhtään mitään muuta kuin asumisoikeus tuohon asuntoon. Leski ei peri ellei sitä ole testamentilla säädetty. Perillisiä ovat lapset. Kuten joku jo mainitsi, perintövero on edullisempi kuin myyntivoittovero joten jos myyntiaikeissa tuon suhteen ollaan niin kannattaa hinta arvioida perukirjaan mahdollisimman oikein.
eli puolet yhteenlasketusta omaisuudesta on hänen ja jos ainoa omaisuus on talo, omistaa leski siitä puolet, vaikka hänelle jää asumisoikeus koko taloon.
Lainaus verohallinnon sivuilta:
"Jos asunto on saatu osituksessa, verovapauden edellyttämä omistusaika lasketaan ositusta edeltäneestä omistajanvaihdoksesta. Asumisaika lasketaan siitä, kun asunnon osituksessa saanut henkilö on näin laskettavana omistusaikana alkanut käyttää luovutettavaa asuntoa omana vakituisena asuntonaan."
Linkki: http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Henkiloasiakkaan_tulover…
Eli jos vanhempasi (tai siis isäsi) on hankkinut asunnon yli 2 vuotta sitten ja äitisi on asunut siinä tuona aikana vähintään 2 vuotta, luovutusvoitosta ei menisi veroa. Oleellista on siis omistus- ja asumisaika asunnon hankinnan ja osituksen välillä.
Verottaja varmasti vastaa tähän mielellään, jos soitat ja kysyt asiaa.