Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen lasku tulee jatkumaan: “Sijoitusasuntojen kulut nousivat niin kalliiksi, että edes vuosia lainaa maksaneilla ei ole varaa niihin."
31.08.2026 |
Oulun yliopiston taloustieteen professori Elias Oikarinen kuvaa tällaisen kierteen:
korkea korkotaso vähentää sekä tavallisten ostajien että asuntosijoittajien kysyntää
osa sijoittajista ei enää pysty pitämään asuntoaan, vaikka lainaa olisi maksettu jo vuosia
- kasvavat lainanhoitomenot lisäävät myyntipainetta
- samaan aikaan potentiaalisilla ostajilla ei ole varaa ostaa
- asuntojen hinnat pysyvät siksi matalalla ja kaupankäynti hiljaisena
- geopoliittinen epävarmuus ja heikko talouskasvu pahentavat tilannetta.
Synkkää kuvaa tukevat 27.8. julkaistut Tilastokeskuksen luvut: asuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 3,4 prosenttia vuodessa, kauppoja tehtiin 9,5 prosenttia vähemmän ja hinnat laskivat kaikissa suurissa kaupungeissa. Reaalihinnat ovat pudonneet vuoden 2021 huipusta noin 28 prosenttia ja olivat keväällä 2026 alimmillaan sitten vuoden 2001.
Kommentit (9)
Noin se menee. Suomessa on muutenkin asuntorakentamisen laatu todella heikkoa, eli se ei suosi edes pitkää sijoittamisstrategiaa. Talot tehdään tahallaan roskaksi, koska Suomen BKT:sta iso osa tulee rakentamisesta ja kun tehdään taloja, jotka kestää ehkä sen 20 vuotta, niin kyllä rakentamista riittää. Vain hullu sijoittaa asuntoihin Suomessa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mediassa puhutaan yllättävän vähän korkojen noususta, vaikka 12 kk Euribor on jo 3 prosenttia.
Vierailija kirjoitti:
Mediassa puhutaan yllättävän vähän korkojen noususta, vaikka 12 kk Euribor on jo 3 prosenttia.
Vähän? Joka päivä otsikko -> Euribor nousi tänään -> Euribor laski tänään jne.
Samalla kuitenkin hauskasti vuokrat ne vaan nytkähtelee ylöspäin. Kohta varmaan taas tulee korotusilmoitus. Kyllä sanon että halvoilla kämpillä ja kovilla vuokrilla TEHDÄÄN RAHAA.
Vierailija kirjoitti:
Samalla kuitenkin hauskasti vuokrat ne vaan nytkähtelee ylöspäin. Kohta varmaan taas tulee korotusilmoitus. Kyllä sanon että halvoilla kämpillä ja kovilla vuokrilla TEHDÄÄN RAHAA.
Eikä tehdä. Asuntoyhtiöiden kulut nousevat paljon nopeammin kuin vuokrat nousevat. Katso esimerkiksi isännöintikuluja, huoltokuluja ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mediassa puhutaan yllättävän vähän korkojen noususta, vaikka 12 kk Euribor on jo 3 prosenttia.
Vähän? Joka päivä otsikko -> Euribor nousi tänään -> Euribor laski tänään jne.
Monessa jutussa kuitenkin on aina korot laskeneet, joo laskivat siitä neljästä lähes kahteen prosenttiin, mutta nyt taas jo kolme prosenttia.
Mä olen ihmetellyt Suomessa kaikenmaailman asuntokaupan asiantuntijoita ja pankkeja, jotka povaavat "ihan kohta" asuntojen hintakäännettä/hinnannousua. Jos tarkastellaan historiaa niin esim. jenkeissä niin tiedetään, että keskimäärin kiinteistömarkkinan sykli on 18 vuotta eli tuplasti pidempi kuin keskimääräinen osakemarkkinasykli 7 vuotta.
Tätä ei taida monikaan asiantuntija sanoa ääneen. Jos lasketaan, että hintapiikki oli v. 2022 alussa niin 4,5 vuotta on lasketeltu, niin ehkäpä taantumavaiheen loppu jossain tulevaisuudessa häämöttelee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mihin ne lasketaan? Veteen? Vai käytetäänkö yhteen- tai vähennyslasua?
Höpsis töpsis