Lue keskustelun säännöt.
Se takaa esimerkiksi lapsiperheelle jopa 200 euroa enemmän käyttörahaa kuukaudessa. Siis mikä?
16.06.2026 |
Kommentit (18)
iedä, että kesäkuun alussa astui voimaan muutos, jota kuka tahansa suomalainen omistusasuja voi hyödyntää. Se takaa esimerkiksi jopa 200 euroa enemmän käyttörahaa kuukaudessa. Tätä keinoa professorikin suosittelee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Fatta?
Fatta?
Maksumuuri.
En tiedä mitä linkin takana mutta toivottavasti sama rahaetu on tasa-arvoisesti saataville myös vapaaehtoisesti lapsettomille eikä vain lapsiperheille.
Vierailija kirjoitti:
Maksumuuri.
En tiedä mitä linkin takana mutta toivottavasti sama rahaetu on tasa-arvoisesti saataville myös vapaaehtoisesti lapsettomille eikä vain lapsiperheille.
miksi olisi?
Olet vapaamatkustaja
Ahkera opiskelu ja määrätietoinen eteneminen uralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ahkera opiskelu ja määrätietoinen eteneminen uralla.
Tuskin siitä kyse
Tilille enemmän katetta
Moni ei vielä tiedä, että kesäkuun alussa astui voimaan muutos, jota kuka tahansa suomalainen omistusasuja voi hyödyntää. Se takaa esimerkiksi lapsiperheelle jopa 200 euroa enemmän käyttörahaa kuukaudessa. Tätä keinoa professorikin suosittelee.
Tänään klo 10:12
Anna artikkeli lahjaksi
Suomen asuntomarkkinoilla tapahtui kesäkuun alussa iso muutos, josta moni ei vieläkään tiedä. Uudistus on tavallisen asunnonostajan kannalta merkittävä.
– Liikkumavaran voi ainakin osittain käyttää siihen, että asuu isommassa asunnossa tai paremmalla sijainnilla jo vähän nuorempana.
Helsingin yliopiston taloustieteen professori Niku Määttäsen mukaan tämä uunituore muutos voi hyödyttää esimerkiksi lapsiperheitä, joiden menot ovat usein suurimmillaan lasten ollessa pieniä.
Nordean Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Jussi Pajala kirjoitti toukokuun lopussa blogissaan, että suomalaiseen ajattelutapaan on aiemmin kuulunut, että asuntolaina tulisi maksaa pois niin nopeasti kuin mahdollista, mutta nyt tämä ajattelutapa on muuttumassa.
Nykyään tarjolla on jopa 40 vuoden pituisia asuntolainoja, mikä voi mullistaa Suomen asuntomarkkinoita ja ennen kaikkea omistusasujien arkea.
Lyhyemmässä lainassa kuukausierät ovat suurempia, mikä voi kiristää taloutta. Kun maksuaika pitenee, kuukausittaiset lainanhoitokulut pienenevät ja rahaa jää enemmän muuhun elämiseen.
Pitkä asuntolaina voi auttaa esimerkiksi nuoria aikuisia ostamaan isomman tai sijainniltaan paremman perheasunnon. Tämä voi myös kannustaa heitä perheen perustamiseen.
Määttäsen mukaan asuntolainaa ei tarvitse yrittää maksaa hätäisesti kokonaan pois. Kuvituskuva. Adobe Stock / AOP
Määttäsen mukaan pitkän maksuajan suurin hyöty onkin taloudellinen joustavuus juuri niissä elämänvaiheissa, jolloin sitä eniten tarvitaan.
Lisäksi pitkä asuntolaina voi tuoda muunkinlaista joustavuutta perheiden asumisratkaisuihin.
Määttänen huomauttaa, ettei lainaa välttämättä kannata maksaa kiireellä kokonaan pois. Jos esimerkiksi lapset ovat muuttaneet pois kotoa ja pienempään asuntoon muuttaminen tulee ajankohtaiseksi, asunnon voi myydä ja maksaa jäljellä olevan lainan pois.
Määttänen arvioikin, että ihmiset saattavat tulevaisuudessa muuttaa nykyistä useammin pienempään asuntoon silloin, kun perheasunnolle ei enää ole tarvetta.
– Olisi hyvä, että ihmiset pystyisivät asumaan mahdollisimman hyvin tarpeidensa mukaisessa asunnossa elinkaarensa eri vaiheissa.
LUE MYÖSEsimerkkilaskelma
Näin laina-ajan pidentäminen vaikuttaa asuntolainan kuukausikuluihin:
Jos korko on noin kolme prosenttia, niin:
200 000 € laina, 25 vuotta: Kuukausilyhennys on noin 949 €/kk
200 000 € laina, 40 vuotta: Kuukausilyhennys on noin 716 €/kk
Kuukausierä siis pienenee noin 230 euroa kuukaudessa laina-ajan pidentyessä.
On kuitenkin hyvä huomioida, että pidempi laina-aika kasvattaa asuntolainan korkokulut kokonaisuudessaan korkeammiksi.
Piristystä taloudelle?
Kun muutos jättää aluksi monille ihmisille enemmän rahaa käteen, ostosten tekeminen ja muu kulutus voivat kasvaa. Teoriassa ihmisten lisääntynyt rahankäyttö voisi puolestaan auttaa piristämään Suomen taloutta.
Määttäsen mukaan tällainen vaihe voisi kestää jopa kymmeniä vuosia. Hän kuitenkin huomauttaa, että talouden saama piristysruiske olisi lopulta väliaikainen.
Teoriassa pidemmät asuntolainat voivat myös lisätä sijoittamista, jos alhaisemmista lainanhoitokuluista ylijäävät rahat sijoitetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ahkera opiskelu ja määrätietoinen eteneminen uralla.
Kotirouvilla on ura myös.
Ja hyvin kynnetty onkin
Liittyisköhän jotenkin asuntolainan maksuaikaan ja sen pidentämiseen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitkä asuntolaina voi antaa perheille enemmän pelivaraa, koska perheet voivat valita paremmin sopivan kodin ja muuttaa asumistaan elämäntilanteiden muuttuessa. OUTI JÄRVINEN
Pitkät laina-ajat voivat teoriassa nostaa asuntojen hintoja, mutta Määttäsen mukaan niitä ei tulisi hillitä laina-aikoja rajoittamalla, vaan ennemmin lisäämällä asuntotarjontaa erityisesti kalliilla alueilla.
Määttänen ei kuitenkaan usko pitempien lainojen olevan mullistavia koko Suomen talouden kannalta. Asuntolainojen laina-ajat ovat pidentyneet jo aiemmin, ja monet kotitaloudet ovat hakeneet joustoa talouteensa esimerkiksi lyhennysvapaiden avulla.
– En usko, että tämä on kauhean dramaattinen muutos lainamarkkinoilla tai asuntomarkkinoilla. Mutta joillekin kotitalouksille tämä voi olla hyödyllinen joustomahdollisuus.
Kertyvät korot
Määttänen huomauttaa, ettei pitkä laina-aika itsessään tee kotitaloudesta varakkaampaa, koska samalla se kasvattaa korkokuluja ja voi johtaa siihen, että velkaa on vielä jäljellä eläkeiässä.
Kääntöpuolena on, että eläkeaikana taloudellinen liikkumavara voi olla pienempi, jos asuntolainaa on vielä jäljellä.
Pitkä laina-aika kasvattaa korkoriskiä, koska velkaa on enemmän ja pidempään. Suomessa asuntolainojen korot ovat yleensä sidottuja markkinakorkoihin, joten myös korkojen nousu vaikuttaa lainanhoitokuluihin.
– Korkoriski on relevantti riski, jota ihmisten pitää miettiä, jos he harkitsevat pitkää asuntolainaa.
Kertyvien korkojen lisäksi pitkiin asuntolainoihin liittyy muitakin riskejä.
Yksi riski liittyy asuntojen hintojen laskuun. Tällöin jäljellä olevan lainan määrä voi olla suurempi kuin asunnon arvo.
– Pitkän asuntolainan suurin riski on se, että velkaa on pitkään paljon suhteessa asunnon arvoon, Määttänen sanoo.
Asuntolainan lyhentäminen kasvattaa vähitellen asunnon arvon ja velan välistä puskuria. Mitä enemmän lainaa on maksettu pois, sitä paremmin omistaja kestää mahdolliset asuntojen hintojen laskut.
– Siinä mielessä voi ajatella, että on turvallista lyhentää nopeasti asuntolainaa. Vaikka asuntojen hinnat laskisivat, asuntolainasta pääsee halutessaan eroon myymällä asunnon.
Määttänen korostaa, että tärkeintä ei ole maksaa koko lainaa nopeasti pois. Tärkeämpää on lyhentää velkaa ainakin sen verran, että asunnon markkina-arvo pysyy todennäköisesti velan määrää suurempana, vaikka asuntojen hinnat laskisivatkin nykyisestä.
Kun elämäntilanne muuttuu ja esimerkiksi lapset muuttavat omilleen, iso perhekoti voi jäädä tarpeettomaksi. Silloin asunnon voi myydä, maksaa myyntirahoilla loput lainasta pois ja muuttaa pienempään kotiin. OUTI JÄRVINEN
Jos omarahoitusosuus on esimerkiksi 10 prosenttia ja lainaa aluksi 90 prosenttia asunnon hinnasta, asuntolainan lyhentäminen vaikkapa viidenneksellä luo jo merkittävän puskurin asuntojen hintojen mahdollista laskua vastaan.
Määttäsen mukaan korkokulujen minimointi ei kuitenkaan ole välttämättä paras lähtökohta talouden suunnittelulle.
– Jos tavoitteena olisi maksaa mahdollisimman vähän korkoja, asuntolaina pitäisi aina maksaa pois niin nopeasti kuin mahdollista. En pidä sitä välttämättä järkevimpänä ajattelutapana.
Määttäsen mukaan suomalaisessa kulttuurissa säästämistä pidetään usein itseisarvona, vaikka liiallinen säästäminen ei välttämättä lisää hyvinvointia.
– Ei ole oikein sanoa yksioikoisesti, että säästämisen lisääminen olisi aina hyvä asia ihmisten kannalta.
Määttäsen mukaan olennaista on pohtia, missä elämänvaiheessa lisäliikkumavaralle on eniten tarvetta. Kokonaishyvinvointi voi olla korkeammalla tasolla, jos ihmisillä on enemmän kulutusmahdollisuuksia nuorena. Pidempi laina-aika voi mahdollistaa suuremman kulutuksen tai vaihtoehtoisesti enemmän sijoituksia vaikkapa osakkeisiin.
– Raha kannattaa käyttää silloin, kun siitä on eniten hyötyä tai iloa, Määttänen sanoo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on laina-ajan pidentäminen 40 vuoteen, niin voi jäädä 200€ käteen enemmän kuussa. Typärä juttu
VOiko jo nykyistä lainaa pidentää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksumuuri.
En tiedä mitä linkin takana mutta toivottavasti sama rahaetu on tasa-arvoisesti saataville myös vapaaehtoisesti lapsettomille eikä vain lapsiperheille.
Lapsi ei ole mikään esine, vaan ihminen samoin kuin sinäkin. Tuo ihminen tarvitsee kodin, ravintoa ja vaatteita. Jos valtio haluaa lisää veronmaksajia, sen kannattaa panostaa lapsiin. Siksi jotkin etuudet, kuten lapsilisä, on korvamerkitty nimenomaan lapsiperheille eikä sitä makseta lapsettomille.
Vierailija kirjoitti:
VOiko jo nykyistä lainaa pidentää?
Ehkä voi mutta maksat siitä muutoksesta satavarmasti tuhansia euroja käsittelymaksuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
VOiko jo nykyistä lainaa pidentää?
Ehkä voi mutta maksat siitä muutoksesta satavarmasti tuhansia euroja käsittelymaksuja.
No tuskin nyt tuhansia euroja kuitenkaan. Jossain vaiheessa aion kysyä pankilta vaikka 5 vuoden pidennystä lainalle.
Kopioitu sisältö nettivinkattu tekijänoikeusrikoksena.
Fatta?