Lue keskustelun säännöt.
Tajusin just, että jos muuttaa Espanjaan, voi nostaa kertyneet sijoitusvoiton ilman pääomatuloveroa!
31.03.2026 |
Ja siis mullahan on jo oma kiinteistö Espanjassa. Isäni rakennutti sen sinne ja laittoi mun nimiini. En vain vielä pääse asumaan sinne, kun siinä on hallintaoikeus isäni leskellä. Mutta en mä ihan vielä ois sinne muutenkaan muuttamassa.
Kommentit (19)
Kyllä Espanjassa verotetaan pääomatuloja, myös reaalisoituja voittoja. Vero on kylläkin matalampi kuin Suomessa, maksimissaan 28 % kun Suomessa on max 34 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistöistä saatu tulo verotetaan aina kiinteistön sijaintimaassa. Todennäköisesti joudut maksamaan veroa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä Espanjassa verotetaan pääomatuloja, myös reaalisoituja voittoja. Vero on kylläkin matalampi kuin Suomessa, maksimissaan 28 % kun Suomessa on max 34 %.
Häh, jotenkin sen kyllä pitäisi onnistua, kiinnostaakin, että onko tähän jotain lisäehtoja sitten?
"Esimerkiksi Espanjaan muuttaneilla on ollut vuodesta 2023 alkaen mahdollista nostaa muualla kertyneet pääomatulonsa verovapaasti, Finér sanoo."
https://www.sttinfo.fi/tiedote/70865741/tutkimusraportti-paaomatulovero…
Ap
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistöistä saatu tulo verotetaan aina kiinteistön sijaintimaassa. Todennäköisesti joudut maksamaan veroa.
Joo, mutta niitä voi ensin myydä ja antaa sitten lahjaksi ulkomailla, mikäli lahjansaajakin muuttaa sinne asumaan.
Ap
Miten isän leskellä on hallintaoikeus sun omistukseen? Espanjassa pitää käydä tuollaiset sopimukset vahvistamassa notaarilla, joten melko erikoinen viritys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten isän leskellä on hallintaoikeus sun omistukseen? Espanjassa pitää käydä tuollaiset sopimukset vahvistamassa notaarilla, joten melko erikoinen viritys.
Siten, että isäni osti Espanjasta tontin vuonna 2000. Kaupat tehtiin notaarilla ja siinä yhteydessä omistus tuli minulle ja elinikäinen hallintaoikeus isälle ja hänen vaimolleen.
Ap
Ja siis Espanjassa ei isäni selvityksen mukaan voi omistaa erikseen tonttia ja rakennuksia. Vaan sen omistuskuvio, mitä tontille rakennetaan, menee vastaavasti.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suosittelen että palkkaat oikean rahoitus/verokonsultin selvittämään kuviot. Oma kokemukseni on että maallikolla on yleensä enemmän luuloja kuin oikeaa faktatietoa näissä asioissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten isän leskellä on hallintaoikeus sun omistukseen? Espanjassa pitää käydä tuollaiset sopimukset vahvistamassa notaarilla, joten melko erikoinen viritys.
Siten, että isäni osti Espanjasta tontin vuonna 2000. Kaupat tehtiin notaarilla ja siinä yhteydessä omistus tuli minulle ja elinikäinen hallintaoikeus isälle ja hänen vaimolleen.
Ap
Kammottava diili.
Mä olen siirtänyt Ranskassa talon lapselleni, lahjaverottomuuden sallimissa osissa. Itselläni käyttöoikeus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suosittelen että palkkaat oikean rahoitus/verokonsultin selvittämään kuviot. Oma kokemukseni on että maallikolla on yleensä enemmän luuloja kuin oikeaa faktatietoa näissä asioissa.
Tietenkin asia pitää selvittää de facto ennen kuin sen takia järjestelee mitään. Se vain, että aika erikoinen lause tuolta Fineriltä kyllä, mielenkiintoinen, todella mielenkiintoinen. Mutta asiasta ei oikein tahdo löytyä nopealla googletuksella sen enempää tietoa tähän heti. Pitääpä jossain vaiheessa selvittää lisää.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten isän leskellä on hallintaoikeus sun omistukseen? Espanjassa pitää käydä tuollaiset sopimukset vahvistamassa notaarilla, joten melko erikoinen viritys.
Siten, että isäni osti Espanjasta tontin vuonna 2000. Kaupat tehtiin notaarilla ja siinä yhteydessä omistus tuli minulle ja elinikäinen hallintaoikeus isälle ja hänen vaimolleen.
Ap
Kammottava diili.
Mä olen siirtänyt Ranskassa talon lapselleni, lahjaverottomuuden sallimissa osissa. Itselläni käyttöoikeus.
Siis millälailla kammottava diili?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja siis Espanjassa ei isäni selvityksen mukaan voi omistaa erikseen tonttia ja rakennuksia. Vaan sen omistuskuvio, mitä tontille rakennetaan, menee vastaavasti.
Ap
Kun puhutaan kiinteistöstä niin se kattaa kyllä Suomessakin maa-alan ja sillä olevat rakennukset.
Mistä ihmeestä olet keksinyt jotain näin typerää, mikä ei pidä ollenkaan paikkaansa? Ihan helposti googletettavissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja siis Espanjassa ei isäni selvityksen mukaan voi omistaa erikseen tonttia ja rakennuksia. Vaan sen omistuskuvio, mitä tontille rakennetaan, menee vastaavasti.
Ap
Kun puhutaan kiinteistöstä niin se kattaa kyllä Suomessakin maa-alan ja sillä olevat rakennukset.
Niin, mutta jos sä Suomesta ostat tontin, sille rakennetut rakennukset eivät käsittääkseni samalla lailla ole ilman mitään muita mutinoita tontin omistajan. Tai ainakin jotain eroa siinä oli siihen suuntaan, että kukaan ei voi tulla sössöttämään mulle myöhemmin, että omistaakin jonkun tontilla olevan rakennuksen, vaikken mä tietäisi koko rakennuksesta mitään.
Ap
Espanjassa vero on 19-28 %, ei nolla.
Vierailija kirjoitti:
Mistä ihmeestä olet keksinyt jotain näin typerää, mikä ei pidä ollenkaan paikkaansa? Ihan helposti googletettavissa.
No toi STT:n uutinen. Mikä tää lause sit on?
"Esimerkiksi Espanjaan muuttaneilla on ollut vuodesta 2023 alkaen mahdollista nostaa muualla kertyneet pääomatulonsa verovapaasti, Finér sanoo."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten isän leskellä on hallintaoikeus sun omistukseen? Espanjassa pitää käydä tuollaiset sopimukset vahvistamassa notaarilla, joten melko erikoinen viritys.
Siten, että isäni osti Espanjasta tontin vuonna 2000. Kaupat tehtiin notaarilla ja siinä yhteydessä omistus tuli minulle ja elinikäinen hallintaoikeus isälle ja hänen vaimolleen.
Ap
Kammottava diili.
Mä olen siirtänyt Ranskassa talon lapselleni, lahjaverottomuuden sallimissa osissa. Itselläni käyttöoikeus.
Siis millälailla kammottava diili?
Ap
Kaipa siinä on oma kammonsa odotella lesken kuolemaa, että saa omaisuutensa käyttöönsä, ja missä kunnossa. Erityisen huono, jos leski sattuu olemaan suunnilleen saman ikäinen kuin itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten isän leskellä on hallintaoikeus sun omistukseen? Espanjassa pitää käydä tuollaiset sopimukset vahvistamassa notaarilla, joten melko erikoinen viritys.
Siten, että isäni osti Espanjasta tontin vuonna 2000. Kaupat tehtiin notaarilla ja siinä yhteydessä omistus tuli minulle ja elinikäinen hallintaoikeus isälle ja hänen vaimolleen.
Ap
Kammottava diili.
Mä olen siirtänyt Ranskassa talon lapselleni, lahjaverottomuuden sallimissa osissa. Itselläni käyttöoikeus.
Siis millälailla kammottava diili?
Ap
Kaipa siinä on oma kammonsa odotella lesken kuolemaa, että saa omaisuutensa käyttöönsä, ja missä kunnossa. Erityisen huono, jos leski sattuu olemaan suunnilleen saman ikäinen kuin itse.
Niin siis miten eroaa siitä, että antaa omaisuutensa omille lapsilleen ja pitää itsellään hallintaoikeuden?
Ap
*voitot