Perustettava oy kilpailijana kiinteistökaupassa

ole. Nykyisessä kiinteistössäni en voi laajentaa omaa toimintaani, mutta myöskään riskejä ei ole. Ostattelemani kiinetistö on isompi, mutta myös työtä tulee sen myötä lisää monella eri tapaa.



En downsiftaa, mutta en laajennakaan kun tähän jään. Oon kuitenkin ite vasta 40 v, joten elmässä voisi toteuttaa haaveita. Siksi edes tarjosin. Ärsyttää vaan, jos häviää tyhjille lupauksille - mutta eihän se lopulta minun häpeäni eikä tappioni ole vaan heidän.



ap

Pulma tässä onkin siinä, että sitä kilpakumppanin osakeyhtiötä ollaan vasta perustamassa ja tarjous on heidän puoleltaan jätetty erään yhdistyksen nimissä. Miten niin ei saa puhua? Jotenkinhan asiat on saatava selvitettyä. En tajuu, selitä. Saanko kirjoittaa omissa nimissäni mielipideosastolle tai ottaa yhteyttä valtuustoon - kuntalaisena? Nyt nimittäin on tehty niin, että vain tästä voittajaehdokkaasta on ollut julkisuudessa tieto ja toisesta tarjouksesta on kerrottu vain, että summa oli vähän pienempi. Toisen suunnitelmat on puhuttu ääneen, ja minut on mitätöity niin pieneksi että ei kannata edes nimeä julkistaa.

Et sinä ole sen parempi ostaja kuin se toinenkaan. Ja tehdessään tarjouksen he ovat luvanneet sen summan maksaa ja tarjouksen muut asiat täyttää, joten mistä nyt kiikastaa?

Et sinä ole sen parempi ostaja kuin se toinenkaan. Ja tehdessään tarjouksen he ovat luvanneet sen summan maksaa ja tarjouksen muut asiat täyttää, joten mistä nyt kiikastaa?

Tyhjät lupaukset, se mitä kiinteistölle sitten tapahtuu. Tarjosin vähemmän ja toinen lupaa työpaikkoja.

Mutta mitä kiinteistölle sitten todella tapahtuu. Rahako vain ratkaisee? Kärjistäen, se joka maksaa enemmän saa vaikka polttaa rakennuksen jolla ei teekään oikeasti mitään?

ap

kiinnostunutM ostajaa; sinä ja tämä perustettava oy?



Ensinnäkin jos minä olisin myymässä jotain, tottkai raha ratkaisee. Se, että jos toinen vielä rahan lisäksi lupaa, että kiinteistökauppa luo työpaikkoja alueelle, on aika selvää, että hän voittaa.



Tee parempi tarjous!

saattaa kunta tehdä sille varalle sopimuksen, että kiinteistö palautuu sitten kunnalle. Ainakin viisaat miehet ja naiset tekisi niin. Ja jos oy pian ajautuu konkkaan, niin konkurssipesä ehkä myy kiinteistön sitten velkojen kattamiseksi.



OY:n perustaminen on niin nopeaa, että se pitäisi olla parissa viikossa pystyssä. Jos kilpailun osallistumispäivä on mennyt jo jotain 2 viikkoa sitten, niin ytj-rekisteristä (ytj.fi) pitäisi jo firman tiedot näkyä. Jos panttaavat tuota perustamista, niin vinkkaa kunnanisille ja -äideille asiasta.

saattaa kunta tehdä sille varalle sopimuksen, että kiinteistö palautuu sitten kunnalle. Ainakin viisaat miehet ja naiset tekisi niin. Ja jos oy pian ajautuu konkkaan, niin konkurssipesä ehkä myy kiinteistön sitten velkojen kattamiseksi.

OY:n perustaminen on niin nopeaa, että se pitäisi olla parissa viikossa pystyssä. Jos kilpailun osallistumispäivä on mennyt jo jotain 2 viikkoa sitten, niin ytj-rekisteristä (ytj.fi) pitäisi jo firman tiedot näkyä. Jos panttaavat tuota perustamista, niin vinkkaa kunnanisille ja -äideille asiasta.

No niin! KIITOS :D perustettava osakeyhtiö pitäisi siis löytyä esim. tiettyyn päivämäärään mennessä tuolta Yritys- ja yhteistietojärjestelmästä. Mutta nyt sitä kiinteistöä ollaan myymässä paikalliselle kyläseuralle, jonka nimiin pitäisi tämä tuleva oy perustaa. Eli ei ole vielä edes nimeä, jota tuolta hakea.

Minusta juttu haiskahtaa, tietenkin, koska olen itse se toinen tarjoaja.

että ry:stä tulee tulevalle oy:lle vain vuokraisäntä. Ry on silloin eräänlainen holding-yhtiö ja jos oy menee konkkaan, niin kiinteistö on turvassa velkojilta ry:llä. Jos bisnes ei toimi, osta sitten ry:ltä kiinteistö puolet halvemmalla kuin mitä he siitä maksoivat. Kannattaa ehkä hieman katsella, jos et usko oy:n bisneksen toimivan. Kultamuna voi vielä tipahtaa sieltä syliisi.

Täällä tiedetään kaikki, joten kertokaa nyt joku! Mitä mun pitäisi osata kysyä ja vaatia, jotta saisin vaa'an kääntymään.



Epäilen että mua yritetään nyt vedättää... tai siis ainakin koetetaan saada haaveiltani matto alta.

tarjouksen jättöpäivän ja päätöksen välissä.



Yleensä tarjouskilpailu muodostuu kahdesta osasta ns. "killerikysymyksistä" ja sitten niistä "arvioinneista". Killerit on kaikkien tarjouksen kilpailijat täytettävä tai tie päättyy siihen kuin seinään. Yleensä killereissä on sellaisia kuin "Onko verot kaikki maksettu?", "Onko työntekijöiden eläkkeet yms tilitetty?", "Onko vastuuhenkilöillä puhtaat rikosrekisterit?" jne. Oisko noissa killereissä jokin, jota OY ei täytä mielestäsi. Jos näin on, niin sitten heti kisan jälkeen vain valitusta tekemään, mikäli mielestäsi oy ei täytä kaikkia ehtoja.



Noihin arvostelukohtiin sinun on vaikeampi ottaa kantaa, niissä kun on jokin oma laskentaperusteensa ja ne voivat olla hieman epämääräisempiä.



Paras merkki oy:n epäonnistumisesta on tietenkin, jos kiinteistö tulee uuksiksi kaupattavaksi, kun kerta oy ei maksanutkaan, mitä piti.



Parhaiten ennen ratkaisuhetkeä pääset tulokseen vaikuttamaan, että kaivat esille kaupparekisteristä oy:n vastuuhenkilöt (tai muualta) ja sitten pengot itse, onko niillä puhtaat jauhot pussissa. Jos ei ole, kirjoitat asiasta paikallislehden mielipidepalstalle. Muuta itse en keksi keinoksi enää vaikuttaa.

Pulma tässä onkin siinä, että sitä kilpakumppanin osakeyhtiötä ollaan vasta perustamassa ja tarjous on heidän puoleltaan jätetty erään yhdistyksen nimissä.



Miten niin ei saa puhua? Jotenkinhan asiat on saatava selvitettyä. En tajuu, selitä.



Saanko kirjoittaa omissa nimissäni mielipideosastolle tai ottaa yhteyttä valtuustoon - kuntalaisena? Nyt nimittäin on tehty niin, että vain tästä voittajaehdokkaasta on ollut julkisuudessa tieto ja toisesta tarjouksesta on kerrottu vain, että summa oli vähän pienempi. Toisen suunnitelmat on puhuttu ääneen, ja minut on mitätöity niin pieneksi että ei kannata edes nimeä julkistaa.