Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalo myyntiin ennen 2 v asumista ?!
12.10.2011 |
Miehen kanssa talo rakennettu ja muutettu sisään kesällä. Nyt kuitenkin onni rakoilee.
Olen harrastanut mielikuvaharjoittelua talon myymisestä. Haluaisin kannanottoja, että pitäisikö odottaa niin kauan, että tulee 2 vuotta asumista täyteen, niin myynnistä ei tarvitsisi maksaa veroja. Saisin tuolloin itselleni n. 20 000e rahaa. Ja jos talon myisi ennen 2 vuotta, niin mulle jää muutamia tonneja...
Uskon, että eron jälkeen minulle jäisi kaikki kolme lastamme ja mies tapaisi heitä joka toinen vklp.. Niin uskoisin rahan hieman helpottavan elämää. Voisi muuttaa vaikka osaomistusasuntoon... Mutta onko se kuitenkaan sen arvoista sitten ?
Kommentit (15)
Veroa ei tullutkaan sitten yhtään maksettavaksi kun haaliittiin kaikki mahdolliset kuitit kuluista ja esitettiin verottajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mietityttää, että miten se myyntivoitto lasketaan ?! Noin 60 000e voisi varovaisella arvauksella tulla voittoa.
Meillä on yksi iso kulutusluotto (20 000e) mikä tietenkin maksettaisiin myös pois. Ajattelin, että kahden vuoden päästä oltaisi saatu maksettua sitä jo jonkin verran pois.
Myynti nyt:
60 000e - 16800e (28%) - 20 000e / 2
= 11 600e (laskinkin äsken näköjään alakanttiin)
Myynti 2 vuoden päästä: (riippuen tietenkin maailman tilanteista)
60 000e - 15 000e / 2
= 22 500e
säilytetty kaikki mahdolliset kuitit, mutta mitäs kun osasta työstä ei ole kuitteja ollenkaan.. :/
Paitsi tietysti palsta mamalla, joka tienaa joka asuntokaupasta vähintään sata donaa voittoa.
OK-talojen myynti on hidastunut ja hinnoista saa tinkiä reilusti.
olkoon harmaantalouden käyttäjä! Verottaja saisi viedä sinulta 100 % voitostasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kun kirjottaa kiireessä..
Meillä siis mun veli ollut talkoohommissa. Tehnyt mm putkihommat.. ja mies tehnyt itse paljon eli niistä ei ole kuittia. Onkohan se sallittua ?!
mutta niistä ei voi laskea hintaa myyntivoittoverotuksessa. Tai toki voit yrittää, mutta silloin sun pitää laskea niistä itsellesi ja talkoolaisille tuntipalkka ja maksaa siitä verot. TUlee kalliimmaksi kuin myyntivoittovero.
Ap:n sijalla ottaisin sen eron vaan nyt heti, jos se kerran on tulossa. Yksi kymppitonni ei ole tarpeeksi iso raha kahden vuoden kärvistelystä helvetissä. Eri asia sit ehkä jos avioliitolla on sittenkin vielä mahiksia, mut silloin ei keskustellakaan taloudellisesta kannattavuudesta vaan emotionaalisesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sehän tässä olisi, että meillä menee tämä arkielämä ihan hyvin. Tai kaipa se johtuu siitä, että nielen kaiken paskan. Sitten menee huonosti, kun yritän pistää vastaan miehen minua lytätessä. Mietin, että kun olen jo yli 10v jaksanut, niin kai pari vuottakin vielä menisi. Tosin nyt kun laskin uudestaan saamani summan, jos nyt myisi, niin se varmasti riittäisi ihan hyvin. Saisin vuokrakämpän vakuuden maksettua ja jonkun huonekalun ja jotain voisi jättää pahanpäivän varalle.
Kivointa olisi tietenkin, että mies pystyisi mut ostamaan tästä ulos ja jatkaisi itse asumista, mutta se ei onnistu.
Olenkin ehdottanut, että ettisi mun puolikkaalle uuden maksajan. ;)
toisen maksajan etsimisestä (vaikka löytyisi helpostikin) seuraa vaan se ongelma, että että kuitenkaan pääse sopuun oikeasta hinnasta - nyt tai sitten 2 vuoden päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ota laskelmiin mukaan mahdollinen välityspalkkio,mikä kalliimmassa talossa on jo tuhansia-ellette sitten myy itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mietityttää, että miten se myyntivoitto lasketaan ?! Noin 60 000e voisi varovaisella arvauksella tulla voittoa. Meillä on yksi iso kulutusluotto (20 000e) mikä tietenkin maksettaisiin myös pois. Ajattelin, että kahden vuoden päästä oltaisi saatu maksettua sitä jo jonkin verran pois. Myynti nyt: 60 000e - 16800e (28%) - 20 000e / 2 = 11 600e (laskinkin äsken näköjään alakanttiin) Myynti 2 vuoden päästä: (riippuen tietenkin maailman tilanteista) 60 000e - 15 000e / 2 = 22 500e
Noista summista pois vielä kymppitonni välittäjälle ja toinen asianajajalle, kun miehesi ei suostukaan sun hienoon suunnitelmaan viedä häneltä lapset.
On ihmisellä muutenkin pokkaa kun aikoo vaan heittää lasten isän pois kuvioista ja olettaa että saa pitää lapset ja laskeskelee talon myyntivoittoa, jossa mies on tehnyt suurimman osan työstä.
on ehkä tehnyt suurimman osan talosta, mutta mä olen tehnyt suurimman osan töistä kotona.
En usko, että mies alkaa lapsista riitelemään... Haukkuu heitä tyhmiksi, eikä jaksa viettää heidän kanssa aikaa. En tiedä pärjäisivätkö edes joka toinen vklp yhdessä. :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisi muuttaa vaikka osaomistusasuntoon... Mutta onko se kuitenkaan sen arvoista sitten ?
et taida olla tosissasi kuitenkaan....
Alue: Aihe vapaa
Oletko laskenut paljonko voittoa olisi tulossa?