Lue keskustelun säännöt.
Paljonko on asunnon käypä vuokra?
03.11.2025 |
Jos samasta taloyhtiöstä on viimeisen parin vuoden aikana myyty täysin vastaavanlaisia asuntoja 48-51 tuhannen hintaan. Vai voidaanko vuokraa edes suuntaa-antavasti arvioida jos tiedetään myyntiarvo?
Kommentit (7)
Voit ajatella että sijoitetulle pääomalle pitäisi saada joku tuotto. Jos asunto maksaa 50 tonnia niin kymmenen prosentin tuotto on 5000€ vuodessa ja siihen yhtiövastike ja pintaremonttikulut sekä muut kulut päälle. Olisiko tonni kuussa sinne päin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit ajatella että sijoitetulle pääomalle pitäisi saada joku tuotto. Jos asunto maksaa 50 tonnia niin kymmenen prosentin tuotto on 5000€ vuodessa ja siihen yhtiövastike ja pintaremonttikulut sekä muut kulut päälle. Olisiko tonni kuussa sinne päin?
Tai sit säästää 4 vuotta tonni kuussa ja ostaa omaksi eikä vuokralle mene.
Ei täällä edes yksiöitä tuolla hinnalla saa ehkä puolikkaan yksiötä hyvällä tuurilla.
Riippuu siitä onko se paikassa jossa vuokralaisen löytäminen on helppoa. Jos on, niin silloin tuo myyntihinta on ollut yläkantissa ja odotettu vuokratuotto on ollut pientä ja varmaa. Jos ei ole, niin haetaan suurempaa vuokratuottoa ja samalla isompaa riskiä siitä että asuntoja jää tyhjilleen ilman vuokralaista.
Jos kyseessä on kerrostaloyksiö normaalilla vastikkeella, niin sanoisin suunnilleen 400-500 euroa kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyntiarvoon ei voi verrata, vertaa yhtiövastikkeeseen. Vastikkeen päälle 300 - 400 euroa.
Mieti paljon olisit itte valmis maksaa vuokraa siitä. Missä kunnossa muutenkin. Aika alhaiset myyntihinnat.