Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina 400 000e 45v, onko hullua?
29.10.2025 |
Onko hullua ottaa 400 000e rakennuslaina (kokonaisuus 600 000e) 45 vuotiaana. Arvoalue joten talosta pääsee aina eroon hetkessä. Nettotulot 7000-7500e kk pariskunta.
Kommentit (34)
Pankki myöntää kyllä lainan. Tarjous on saatu. Ja rakentaako 400 000 eurolla millaisen omakotitalon 1.5 kerroksisen jos 200 000 menee tonttiin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pankki myöntää kyllä lainan. Tarjous on saatu. Ja rakentaako 400 000 eurolla millaisen omakotitalon 1.5 kerroksisen jos 200 000 menee tonttiin?
Siis olet muka ottamassa lainaa etkä edes tiedä mitä sillä rahalla saa? :D
Miksei olisi. Eikö lainatakaus kannata aina olla voimassa jos meinaa olla asuntomarkkinoilla. Hyvät yksilöt menee päivissä. Ja kannattaahan se ensin selvittää paljonko saa lainaa ja sitten vasta alkaa miettimään mitä sillä rahalla saa. 400 000e lainata 45v kuulostaa paljolta. Toisaalta asumisesta maksaa aina. Riippuu mitä arvostaa. Voi olla että korkokulut saa tulevaisuudessa maksettua myyntivoitolla jos arvoalue.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankki myöntää kyllä lainan. Tarjous on saatu. Ja rakentaako 400 000 eurolla millaisen omakotitalon 1.5 kerroksisen jos 200 000 menee tonttiin?
Siis olet muka ottamassa lainaa etkä edes tiedä mitä sillä rahalla saa? :D
Ymmärräthän että tässä pariskunnan nainen kyselee neuvoja vauvapalstalta. Mies ei ikinä tekisi niin.
Totta kai yhteiskunta tarvitsee teitä rohkeita velkavankeuteen, että infraa saadaan rakennettua. Ja kun perunkirjat tehdään oikein, eivät velat periydy.
Näin pysyvät yhteiskunnan rattaat liikkeellä, ja infra löytää aina tiensä omistajille uudelleen jakojen kautta.
Fakta on se että 45 vuotta on niin pitkä aika, että kukaan ei tiedä miltä maailma näyttää silloin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainan suuruudelle on mielestäni kaksi kriteeriä. 1) Kiinteistön realisointiarvo pitää joka hetki olla lainan määrää suurempi, jotta kiinteistön myynnin jälkeen ei velkaa jää jäljelle. 2) Lainan kuukausierä tulee pystyä hoitamaan ilman että muu elämä vaikeutuu kohtuuttomasti, eli siis se on vain asumisen kustannus. Ei kannata miettiä sitä lainana. Eikä kannata hirttäytyä perisuomalaiseen tavoitteeseen, että laina pitää pystyä lyhentämään pois, koska mikään laki ei sano niin, eikä tavoitteessa ole mitään järkeä.
Ilman muuta hyvä sijoitus, joka säästää samalla vuokran maksamiselta. 👍🏻
Vastaava vuokra-asunto (jos sellaisen olisi olemassa) arvoalueella maksaisi noin 3000 euroa kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pankki myöntää kyllä lainan. Tarjous on saatu. Ja rakentaako 400 000 eurolla millaisen omakotitalon 1.5 kerroksisen jos 200 000 menee tonttiin?
Kyllä normitasoiseen omakotitaloon saa menemään sen 3000e/m2 joten siitä voit laskea mitä saat.
Vierailija kirjoitti:
Pankki myöntää kyllä lainan. Tarjous on saatu. Ja rakentaako 400 000 eurolla millaisen omakotitalon 1.5 kerroksisen jos 200 000 menee tonttiin?
Voin tulla rakentamaan. Tilataan tarpeet ja katsotaan millainen tulee, ruuvipaaluille ihan kätevä perustukset. Rakennuslupa helpompi hakea valmiiseen niin täsmää mitat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ilman muuta hyvä sijoitus, joka säästää samalla vuokran maksamiselta. 👍🏻
Vastaava vuokra-asunto (jos sellaisen olisi olemassa) arvoalueella maksaisi noin 3000 euroa kuukaudessa.
Vastaava? Ei edes mitään hajua millainen on tulossa.
Paljonkohan maksat korkoja tuossa ajassa, veikkaan että melko helvetisti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostakaa kerrostalo yksiö riittää. Liikaa tilaa ja sen myötä liikaa tavaraa ja siivottavaa.
Höpöhöpö. Pankki EI myönnä noin suurta lainaa koska olet jo aika iäkäs.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Höpöhöpö. Pankki EI myönnä noin suurta lainaa koska olet jo aika iäkäs.
Riippuu ihan takaisinmaksuajasta. Kyllä tuon ikäinen aina 20 vuoden lainan saa.
Miksi haette asuntolainaa? Säästäkää rahat ja ostakaa sitten koti kun rahat kasassa. Säästämällä saa kodin.
Siis eikö teillä ole mitään omaisuutta ennestään?
En ikimaailmassa ottaisi tuollaista lainaa enkä varsinkaan tuossa iässä. En tosin usko, että pankki edes myötäisi.
Itse olen pari vuotta vanhempi ja odotan kuin kuuta nousevaa, että meillä loppuu laina neljän vuoden päästä, ollaan sitten vapaita. Meillä kk nettotulot n. 8500 €.
Vierailija kirjoitti:
Paljonkohan maksat korkoja tuossa ajassa, veikkaan että melko helvetisti?
Tuossa aloittaja ehkä tarkoitti termillä "kokonaisuus" lainan arvioituja kokonaiskustannuksia 600 000e. Sitä luokkaa se on, jos 400 000e laina 15 vuodeksi. Riippuu korkovaihteluista. Luulis, että omaakin rahaa löytyy 100 000e, jos pankista ollaan vailla 400 000e.
"Siis eikö teillä ole mitään omaisuutta ennestään? "
Aloituksessa taidettiin sanoa että kokonaisuus 600.000, lainaa 400.000 joten ilmeisesti omaa rahoitusta on se 200.000.
Kannattaa huomioida että rakentajat voivat sössiä koko talon eikä sillä sitten olekaan mitään arvoa. Pitää olla tarkka siitä ketä henkilöitä palkkaa. Itse en lähtisi tuollaiseen hommaan tuon ikäisenä.
N44
Kysyppä pankistasi.