Lue keskustelun säännöt.
Asuntolaina 400 000e 45v, onko hullua?
29.10.2025 |
Onko hullua ottaa 400 000e rakennuslaina (kokonaisuus 600 000e) 45 vuotiaana. Arvoalue joten talosta pääsee aina eroon hetkessä. Nettotulot 7000-7500e kk pariskunta.
Kommentit (34)
Vierailija kirjoitti:
Höpöhöpö. Pankki EI myönnä noin suurta lainaa koska olet jo aika iäkäs.
Onhan tuossa työvuosia vielä 20 vuotta jäljellä ja palkkakin jo ihan hyvä. Miksi ei antaisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En itse todellakaan ottaisi. Meillä netto n. tonnin pienempi kuin teillä, mut vaikka olisi se tonni enemmänkin.
Vierailija kirjoitti:
Ei 400000€:lla saa juuri mitään. Rakentaminen maksaa noin 3000-3500m2.
Heillä ennestään 200t. Miksei aloituksia lueta kunnolla ?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei 400000€:lla saa juuri mitään. Rakentaminen maksaa noin 3000-3500m2.
Heillä ennestään 200t. Miksei aloituksia lueta kunnolla ?
Niinpä.400k oli taloa varten ja 200k oli tonttiin.
Vierailija kirjoitti:
Pankki myöntää kyllä lainan. Tarjous on saatu. Ja rakentaako 400 000 eurolla millaisen omakotitalon 1.5 kerroksisen jos 200 000 menee tonttiin?
Olisiko se tontti pakko ostaa arvoalueelta ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä nettotulot 6500-7000 e kuussa. Ei uskallettu ottaa lainaa enempää kuin 150 ke. Silläkin kuitenkin sai 2000-luvun talon isolla tontilla ja autotallipaikkaa. Arvo ei varmaankaan nouse, mutta 15 vuotta jos asuu ja on arvoton niin on ollut halvempaa kuin vuokralla asuminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä nettotulot 6500-7000 e kuussa. Ei uskallettu ottaa lainaa enempää kuin 150 ke. Silläkin kuitenkin sai 2000-luvun talon isolla tontilla ja autotallipaikkaa. Arvo ei varmaankaan nouse, mutta 15 vuotta jos asuu ja on arvoton niin on ollut halvempaa kuin vuokralla asuminen.
Minä otin yksin 237000 euron lainan 3200 euron nettotuloilla. Ei mitään ongelmaa.
Olen 47-vuotias ja asuntolaina maksettu jo. Asumme 100-neliöisestä rivitaloasunnosta Länsi-Helsingissä. Välillä oltu työttöminäkin ja silti lyhennetty asuntolainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mieluummin varakas kuin velkainen.
Vierailija kirjoitti:
Pankki myöntää kyllä lainan. Tarjous on saatu. Ja rakentaako 400 000 eurolla millaisen omakotitalon 1.5 kerroksisen jos 200 000 menee tonttiin?
Ehkä tässä ei nyt olekaan ongelma se, että olet 45v vaan, ettei edunvalvojasi katso yhtään perääsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ns. arvoalue on jossain muualla kuin Espoossa tai Helsingissä unohda koko juttu. Omiasi et saa takaisin eikä ainakaan talon arvo nouse. Hienon talon saa hevon kuuseen, mutta myytyä sitä ei saa.
Yli 10v sitten maksoi 110 neliöinen kivitalo pohjoissuomessa noin 320 000 avaimet käteen rakennettuna.
Hinnat on nousseet kovasti, ja eteläsuomessa on kalliimpaa. Arvioisin että 400 000 eurolla saa avaimet käteen nykyään siellä reilu 100 neliöisen puutalon. Oman rakentamisen hinnasta en tiedä, todennäköisesti saa isomman, mutta toisaalta (omaa) aikaakin menee sitten ihan tuhottomasti.
Ps. Muista budjetoida AINA rakennusbudjettiin vähintään 20% extraa. Eli teidän pitäisi tähdätä enintään noin 340 000 budjettiin jos maximi mitä voitte käyttää on 400 000e.
Ei 400000€:lla saa juuri mitään. Rakentaminen maksaa noin 3000-3500m2.