Lue keskustelun säännöt.
Vuokran korotus
24.10.2025 |
Meillä on tilanne että, ollaan oltu reilu 5 vuotta vuokralla yksyisellä vuokranantajalla. Asunto on kuitenkin ollut myös myynnissä ja vuokranantaja ilmoitti 8.8.2025 että, asunto on myyty ja että, vuokrasopimuksemme puretaan. Irtisanomisaika on 6 kk, eli meillä on tammikuun loppuun asti aikaa etsiä uusi asunto.
Vuokranantaja on useaan kertaan laittanut viestejä joko uusi asunto on löytynyt ja painostanut meitä muuttamaan jo aiemmin pois. Hän on myös soitellut puolisolleni että, emmekö voisi etsiä jotakin väliaikaista asuntoa jotta he saisivat asuntokaupat maaliin. Olemme kuitenkin katselleet rauhassa uutta asuntoa ja olemme kertoneet että, vielä ei ole mieleistä asuntoa löytynyt.
Tänään vuokranantaja ilmoitti että, hän korottaa vuokraa marraskuun alusta alkaen, koska hänen taloudellinen tilanne ei kestä tällaista kuormitusta enää. Hän myös syytti että, venytämme tarkoituksella uuden asunnon etsimistä. Vuokranantaja pyysi ilmoittamaan tarkan päivämäärän milloin lähdemme asunnosta, jotta hän tekee uuden määräaikaisen vuokrasopimuksen isommalla vuokrahinnalla siihen päivään saakka.
Kysymys kuuluu, voiko jo irtisanottua vuokrasopimusta yhtäkkiä muuttaa määräaikaseksi ja vuokraa korottaa näin lyhyellä varoajalla? Tarviiko meidän suostua tähän?
Kommentit (37)
Vuokrankorotus on mainittu sopimuksessa. Sopimus on irtisanottu päättymään 6 kk päästä. Jos löydätte asunnon aikaisemmin, joudutte maksamaan vuokraa siihen asti ellette pääse sopuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tarvitse noteerata mitenkään. Maksatte sen minkä tähänkin asti.
Vierailija kirjoitti:
Vuokraa saa korottaa kerran vuodessa. Ja kyllähän tuo on kiusaa jo teidän puolelta, ostaja on ostanut asunnon ja teillä on ollut aikaa etsiä asuntoa, heti kun sitä alettiin myymään
Vuokraa saa korottaa vaikka 5 kertaa vuodessa jos sopimus ei sitä kiellä.
Vuokran korotuksesta pitää ilmoittaa vähintään 2kk ennen korotuksen voimaan tuloa.
Ette allekirjoita sitä uutta vuokrasopimusta. Ilmoitat päivämäärän jolloin irtisanomisaikanne päättyy muuttopäiväksi. Ja tarkistat ettei vuokrankorotus ylitä sopimuksessanne olevia korotusehtoja.
Se että asunto on vuokrattu ja te siellä vielä.asutte, ei estä kauppoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrankorotus on mainittu sopimuksessa. Sopimus on irtisanottu päättymään 6 kk päästä. Jos löydätte asunnon aikaisemmin, joudutte maksamaan vuokraa siihen asti ellette pääse sopuun.
Höpsistä. Ilmoittaa ettei hyväksy korotusta asustelee sen 6 kk ajan loppuun.
Asumme pienellä paikkakunnalla, jossa asunnot ei todellakaan mene kaupaksi edes vuodessa tai parissa. Vuokranantaja myös itse toivoi alkuun että, olemme asunnossa niin pitkään kun ostaja löytyy. Ja hän piti myös mahdollisena että, ostaja voi ostaa asunnon myös vuokrakohteeksi. Ei olla kiusaa tehty, olemme tässä vajaa 3kk aikana käyneet katsomassa asuntoja kyllä. Ja meillä vuokralaisina pitäisi luonnollisesti olla oikeus myös asua irtisanomisajan loppuun asti asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse noteerata mitenkään. Maksatte sen minkä tähänkin asti.
Juuri näin, ei kannata olla missään yhteydessä tähän api..n
Jos vuokrankorotuksesta on sovittu vuokrasopimuksessa eli esim "korotetaan 5% joka vuoden lokakuun ensimmäisestä päivästä lähtien", niin silloin ok koska se on ollut tiedossa.
Muutoin pitäisi olla saman verran varoaikaa, mitä teidän puolelta olisi irtisanoutumisaika, eli esim 1kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokrankorotus on mainittu sopimuksessa. Sopimus on irtisanottu päättymään 6 kk päästä. Jos löydätte asunnon aikaisemmin, joudutte maksamaan vuokraa siihen asti ellette pääse sopuun.
Höpsistä. Ilmoittaa ettei hyväksy korotusta asustelee sen 6 kk ajan loppuun.
Totta tosiaan noinhan se kannattaa tehdä.
6
Onneks en omista sijoitusasuntoja kun näistä hyyryläisistä ei ole muuta kun harmia. Kyllähän jokainen täysjärkinen säästää itteelleen omistuskämpän mutta jos elämäntarkotus on loisia yhteiskunnan tuilla niin sitte kaiketi ei säästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraa saa korottaa kerran vuodessa. Ja kyllähän tuo on kiusaa jo teidän puolelta, ostaja on ostanut asunnon ja teillä on ollut aikaa etsiä asuntoa, heti kun sitä alettiin myymään
Vuokraa saa korottaa vaikka 5 kertaa vuodessa jos sopimus ei sitä kiellä.
Valetta:
Vuokranantajalla ei ole yksipuolista oikeutta korottaa vuokraa vuokrasuhteen aikana. Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia vuokrasopimuksessa. Vuokrantarkistus-lausekkeessa täytyy mainita peruste (esimerkiksi indeksiehto, prosenttikorotus tai euromääräinen korotus), jonka mukaan vuokraa voi korottaa. Jos perustetta ei ole mainittu, on korotusehto mitätön.
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrankorotuksesta on sovittu vuokrasopimuksessa eli esim "korotetaan 5% joka vuoden lokakuun ensimmäisestä päivästä lähtien", niin silloin ok koska se on ollut tiedossa.
Muutoin pitäisi olla saman verran varoaikaa, mitä teidän puolelta olisi irtisanoutumisaika, eli esim 1kk.
Ei vuokranantajalla ole mitään oikeutta korottaa vuokraa yksipuolisesti. Hän voi toki irtisanoa sopimuksen jolloin irtisanomisaika on 6kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onpa merkillinen tilanne. Jos se asunto on kerran myyty, niin eihän vanhalla omistajalla ole enää asiaan sanottavaa. Uusi omistaja sitten joko irtisanoo vuokrasopimuksen tai jatkaa sitä.
Vuokraa voi korottaa vain sopimuksen mukaisesti eikä sopimusta tietenkään voi vaihtaa toiseksi yksipuolisesti.
Vuokrasopimuksissa on lähes aina indeksiehto, koska se on mukana kaikissa valmiskaavakkeissa, mitä yleensä käytetään. Niinpå voidaan ihan hyvin olettaa, että sellainen on myps aapeen sopimuksessa. Ja koska aapee sanoo asuneensa siinå 5 vuotta, eikä korotuksia ilmeisesti ole tehty (jos olis, asia tuskin tulisi aapeella näin suurena yllätyksenä), indeksin pisteluku on taatusti noussut riittävästi antaakseen perusteen ihan huomattavaan vuokrankorotukseen, jotta normaali kustannustaso saadaan kiinni.
Vuokranantaja voisi tietysti saattaa kaupantekonsa loppuun ihan aapeestä ja aapeen muutosta välittämättä myymällä asunnon vuokrattuna - silloin myyjä saa rahansa ja voi maksaa velkansa twi mihin nyt sitten myyntirahijs tsrvitseekaan, ja ap vain maksaa irtisanomisajan asumisestaan sille uudelle omistajalle. Toisaalta juuri nyt on hyvä sika etsiä vuokra-asuntoa, joten en nyt oikein näe, että miksei ap tartu asiaan, joka ennen pitkää tulee kuitenkin eteen.
Vierailija kirjoitti:
Ette allekirjoita sitä uutta vuokrasopimusta. Ilmoitat päivämäärän jolloin irtisanomisaikanne päättyy muuttopäiväksi. Ja tarkistat ettei vuokrankorotus ylitä sopimuksessanne olevia korotusehtoja.
Se että asunto on vuokrattu ja te siellä vielä.asutte, ei estä kauppoja.
Joskus se on plussa myydessä, että vuokralainen tulee mukana. Jos siis on vuosia ollut vuokralainen, joka maksaa vuokrat ajallaan ja pitää asuntoa hyvin.
Vuokranantajan on esitettävä kirjallinen irtisanomisilmoitus. Jos olette asuneet yli vuoden, irtisanomisaika 6 kk, muutoin 3 kk. Mitään uusi määräaikaisia sopomuksia korotetulla vuokralla ei pidä allekirjoittaa, hän joutuu oikeudelliseen vastuuseen lain rikkomisesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ette allekirjoita sitä uutta vuokrasopimusta. Ilmoitat päivämäärän jolloin irtisanomisaikanne päättyy muuttopäiväksi. Ja tarkistat ettei vuokrankorotus ylitä sopimuksessanne olevia korotusehtoja.
Se että asunto on vuokrattu ja te siellä vielä.asutte, ei estä kauppoja.
Joskus se on plussa myydessä, että vuokralainen tulee mukana. Jos siis on vuosia ollut vuokralainen, joka maksaa vuokrat ajallaan ja pitää asuntoa hyvin.
Juu, silloin kun myy jollekulle, joka myös haluaa vuokrata asunnon. Mutta jos se ostaja haluaisi asua siinä itse, asunnossa useampia kuukausia kökötttävä vuokralainen ei tietenkään ole kiva asia.
Vuokraa saa korottaa kerran vuodessa. Ja kyllähän tuo on kiusaa jo teidän puolelta, ostaja on ostanut asunnon ja teillä on ollut aikaa etsiä asuntoa, heti kun sitä alettiin myymään