Miksi kiinteistöveroprosenttini on kiristynyt?

Vuoden 2024 alusta kiinteistöverotus muuttui niin, että maapohjan verotusarvosta perittävä veroprosentti eriytettiin yleisestä kiinteistöveroprosentista. Samalla maapohjan kiinteistöveroprosentin alarajaa korotettiin 0,93 prosentista 1,3 prosenttiin.

Maapohjasta perittävän kiinteistöveroprosentin vaihteluväli on nyt 1,3-2,0 prosenttia, ja kunta päättää kiinteistöveroprosentin vaihteluvälin rajoissa. Tämä tarkoittaa sitä, että iso osa kunnista joutui korottamaan maapohjan kiinteistöveroprosenttia aiemmasta. Esimerkiksi Helsinki joutui tekemään korotuksen 0,93 prosentista 1,3 prosenttiin.

Ovelasti tehtiin maapohjaan, rakennuksistahan kait vielä saa ikävähennyksen joka vuosi?

Pientalon tiedot: Vuonna 2000 valmistunut pientalo, 150 m2. Rakennuksessa on sähkö, vesijohto, viemäri ja keskuslämmitys. Rakennuksen kantava rakenne on puuta. Rakennus on vakituisessa asuinkäytössä.

Rakennuksen verotusarvo vuodelle 2025 lasketaan seuraavasti: Valtiovarainministeriön asetuksen mukainen neliömetrikohtainen arvo on 690,26 euroa. Rakennuksen jälleenhankinta-arvo on 103 539,00 euroa (690,26 e x 150 m2).

Rakennuksen ikäalennusprosentti on 1,25 prosenttiyksikköä vuotta kohti. Koska rakennus on 25 vuotta vanha vuonna 2025, ikäalennus on yhteensä 31,25 prosenttia (1,25 x 25). Ikäalennuksen määrä euroissa on siis 32 355,94 euroa (103 539,00 e x 0,3125).

Rakennuksen verotusarvo lasketaan vähentämällä jälleenhankinta-arvosta ikäalennus. Verotusarvo on 71 183,06 euroa (103 539,00 e 32 355,94 e).

Rakennuksen kiinteistöveron määrä saadaan kertomalla verotusarvo rakennuksen sijaintikunnan päättämällä kiinteistöveroprosentilla. Jos veroprosentti on esimerkiksi 0,45 %, veron määrä on silloin 320,32 euroa.