Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen pyynnit-totetutuneet kaupat
11.04.2025 |
Kuinkakohan paljon on ilmaa nyt Tampereen vanhojen asuntojen pyynneissä?
Tässä olen seuraillut parin kuukauden ajan etuovea ja asunnot eivät ole hävinneet sieltä lukuunottamatta selvästi halvempia kohteita (tyyliin 100 000, jos muut 120 000). Kaksi tarjouskauppakohdetta on ja toinen on joulukuulta eikä kumpaankaan ole tullut ensimmäistäkään tarjousta.
Onko ne ihan aikuisten oikeasti myynnissä vai onko ne vaan kaikki odottamassa, että tulee jostain uusia ostajia, jotka maksavat enemmän? Mikä järki siinä on yrittää myydä sellaisella summalla millä kukaan ei osta?
Kommentit (10)
Jotkut kuvittelee et saa pyytämänsä hinnan mikä on toiveajattelua, ne ei usko todellisuutta ,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ympäristöministeriön sivuilla on tilasto toteutuneista asuntokaupoista. Niitä voi verrata kiinteistönvälitysfirmojen hintapyyntöihin. Luin joskus uutisen, että pyynti- ja myyntihinnan ero on keskimäärin 7,5%. Toki erot kauppojen välillä ovat suuria.
Ne nimenomaan on myynnissä, sillä pyyntihinnalla. Eli ihan oikeasti myynnissä, mutta vain jos joku tarjoaa oikean määrän rahaa.
Mitä epäselvää tässä voi olla? Se että joku haluaa myydä jotain, ei tarkoita, että hän haluaisi myydä sitä mihin hintaan tahansa, eikä että sitä olisi pakko myydä mihinkään hintaan.
Ne on ihan viihdearvon vuoksi ja ajankulun
Onhan se eri asia, että myy, jos joku sattuu ostamaan ylihinnalla tai myy sillä hinnalla, jolla tulee kauppa?
Noita asuntojen toteutuneita pyyntejä nimenomaan katsoin kyseiseltä alueelta ja ovat merkittävästi matalampia kuin pyynnit. Mietin tässä, että onko noista ns myynnissä olevista asunnoista kuinka moni oikeasti myynnissä niin, ettö halutaan saada kauppa aikaan ja kuinka suuri osa ns hupimyy, että jos joku sattuisi maksamaanylihintaa?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Monesti se sopimus välittäjän kanssa solmitaan juuri kahdeksi kuukaudeksi.
Julkaiseeko ne siis toteutuneet kauppahinnat, vai vain sen hinnan, joka oli ilmoituksen poistuessa?
Käsittääkseni Oikotiellä on kyse vain ilmoitushistoriasta, eli siitä millä hinnalla ja kuinka kauan kohde on ollut alustalla ja koska poistunut. Mistäpä nämä alustat sen tietäisi, mikä on toteutunut kauppahinta? Esim myyjä suostunut tinkaamiseen, tai joku tarjonnut enemmän. Tai ilmoitus vaan otettu pois ilman kauppoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onhan se eri asia, että myy, jos joku sattuu ostamaan ylihinnalla tai myy sillä hinnalla, jolla tulee kauppa?
Noita asuntojen toteutuneita pyyntejä nimenomaan katsoin kyseiseltä alueelta ja ovat merkittävästi matalampia kuin pyynnit. Mietin tässä, että onko noista ns myynnissä olevista asunnoista kuinka moni oikeasti myynnissä niin, ettö halutaan saada kauppa aikaan ja kuinka suuri osa ns hupimyy, että jos joku sattuisi maksamaanylihintaa?
ap
Oletko sä käynyt katsomassa niitä asuntoja, että tiedät tarkkaan niiden kunnon ja taloyhtiöiden tilanteet. Enivei, sellasta se on, että myyjä asettaa hinnan ja ostajaehdokkaan kanssa sitten neuvotellaan se lopullinen hinta. Onko tämä uutinen?
Vierailija kirjoitti:
Julkaiseeko ne siis toteutuneet kauppahinnat, vai vain sen hinnan, joka oli ilmoituksen poistuessa?
Käsittääkseni Oikotiellä on kyse vain ilmoitushistoriasta, eli siitä millä hinnalla ja kuinka kauan kohde on ollut alustalla ja koska poistunut. Mistäpä nämä alustat sen tietäisi, mikä on toteutunut kauppahinta? Esim myyjä suostunut tinkaamiseen, tai joku tarjonnut enemmän. Tai ilmoitus vaan otettu pois ilman kauppoja.
Ihan löytyy toteutuneet kauppahinnat tuosta palvelusta, ei ole oikotien kanssa mitään tekemistä.
ap
Myin äitini talon jonka sain perintönä 360000 eurolla kun pyynti oli 420000 euroa. Oli varaa laskee hintaa koska se olisi ollut rasite vielä vuosia muuten ja siitä olisi ollut kuluja.