Korruptiosta tuomittu isännöinti Realia on nyt Retta

No mitä jos on? Muutanko pois? 

Yksi MOT-toimituksen haltuun saama sopimus koskee hissien huoltamista. Siinä hissiyhtiö Kone teki puitesopimuksen hissien huoltamisesta Suomen suurimpiin kuuluvan isännöintitoimiston Realian Services Oy:n kanssa.

Sopimuksessa todetaan, että Kone maksaa Realialle neljän prosentin hankintapalkkion. Isännöitsijälle maksetaan siis palkkio siitä, että se hankkii palvelun taloyhtiön rahoilla.

Tämä on MOT-toimituksen selvityksen mukaan yleistä isännöntialalla. Sopimuksiin on kirjattu palkkioita, joita maksetaan isännöitsijätoimistolle, kun tämä tekee hankintoja taloyhtiölle.

Rikosoikeuden professori Matti Tolvanen pitää menettelyä ongelmallisena tai ääritapauksissa jopa laittomana.

Ylen MOT-toimitus näytti Tolvaselle haltuunsa saamia sopimuksia ja tarjouskirjeitä. Hän kommentoi niitä yleisesti isännöintialan kannalta.

Jos sopimuksissa esitetään palkkiota suoraan isännöitsijälle, tapaukseen voi soveltua lahjomista elinkeinotoiminnassa koskeva rikostunnusmerkistö, Tolvanen sanoo MOT-toimitukselle.

Hankinnat tehdään taloyhtiön eli asunnon omistajien rahoilla. Tolvanen pitää ongelmallisena, että taloudellista etua tarjotaan kuitenkin isännöitsijälle. Isännöitsijän kuuluu ajaa kaikissa tilanteissa taloyhtiön etuja.

Keskeistä Tolvasen mukaan on se, kerrotaanko sopimuksista taloyhtiön hallituksille.

Jos etu annetaan isännöitsijälle tai isännöintitoimistolle, ilman että tämä asuntoyhtiön hallitus on nimenomaisesti antanut siihen isännöitsijälle maksettavaan etuun suostumuksensa, silloin kysymys on lähtökohtaisesti lahjonnasta elinkeinotoiminnassa.

Se on vakava rikos, Matti Tolvanen sanoo.

Tämä on ihan tavallista kaikessa kaupallisessa toiminnassa.

Myyntiproviisio .

Meidän isännöinnin osti Retta. Minkäs teet?

Vierailija kirjoitti:

Tämä on ihan tavallista kaikessa kaupallisessa toiminnassa.

Myyntiproviisio .

Lahjonta on siis tavallista, kiitos tiedosta. Firmasi nimi?

Vierailija kirjoitti:

Meidän isännöinnin osti Retta. Minkäs teet?

Isännöinnin voi kilpailuttaa, jos et tiennyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meidän isännöinnin osti Retta. Minkäs teet?

Isännöinnin voi kilpailuttaa, jos et tiennyt.

Voikohan asumisoikeusasukkaatkin kilpailuttaa isännöinnin? Helsingin kaupunki on helsingin asumisoikeusyhtiön isännöintiin valinnut Retan muutama vuosi sitten?? Mitäs siitä pitäis olla mieltä? Asukas ei ole voinut  mitenkään vaikuttaa eikä myöskään niihin menoihin kun ei niistä saa koskaan tarkkaa selvitystä.

Meinaatteko, että vanhat käytännöt muka jatkuisi edelleen? Eiköhän näissä tuomituissa firmoissa ole tehty isosti töitä kaiken tällaisen toiminnan kitkemiseksi. Kukaan ei ole niin hullu, että ottaisi riskin uudesta kohusta. 

Retta on Suomen isoin toimija ja monessa asiassa kehittänyt alaa paremmaksi. On auktorisoinnit ja vastuullisuusraportit. Itse karttaisin ennemmin pikkufirmoja, joita kukaan ulkopuolinen ei valvo. Siellä voi yksi mies maksaa ja hyväksyä laskuja kuinka haluaa.

Juuri näin. Pienissä firmoissa yksittäinen henkilö voi kenenkään huomaamatta suhmuroida ties kuinka pitkään. Onhan näitä nähty. Hallituksessa valitsisin yhtiön, jossa pääsisin itse reaaliajassa katsomaan yhtiön laskuja ja kirjanpitoa. Hallituksen pj voi halutessaan pyytää laskujen hyväksynnän myös itselleen. Ihan vinkkinä.

Etenkin Pohjois-Pohjanmaalla näiden kanssa kannattaa olla tarkkana, koska henkilökunnassa on enemmistö lahkolaisia. Ja nämähän siis tilaavat kaiken omilta uskonveljiltään näennäisin kilpailutuksin ja taloyhtiöiden hallituksia koijataan surutta. Kevään yhtiökokouskausi on jo menossa, joten kaikki osakkaat vaan vaatimaan hallitukselta isännöintifirman vaihtoa!

Olen asunut viisi vuotta kerrostalossa, joka on valmistunut v.2020. Vuosi sitten keväällä totesin, että viemäriputkissa on vierasta ainetta,vaikutti uretaanipohjaiselta liimalla. Ilmoitin hallituksen puheenjohtajalle asiasta. Hän totesi, että se on piilevä virhe, samaa ainetta on myös wc pytyn viemäriliittymässä. Pj kävi katsomassa ja sano, että pytty pitää vaihtaa. Odotin pytyn vaihtoa. Kun mitään ei tapahtunut, ilmoitin pj:lle, että olisi jo aika vaihtaa. Hän ilmoitti, että hänellä ei ole vaihtoon. No niin, tämähän oli piilevä vika, aikaa korjata 10 vuotta rakennusliikkeellä. Puheenjohtajan olisi pitänyt ottaa yhteyttä rakennusliikkeeseen. Nyt tuleva korjaus menee taloyhtiön piikkiin, aikaa jäljellä 5 vuotta.

Retta ja Kontu on saman ruotsalaisen omistajan firmoja