Monien asuntojen omistaminen. Kokemuksia?

En omista kun kaksi, en vuokraa.

Sijoitusasunnot on sijoitusasuntoja niitä ei olle tällä hetkellä. Omassa käytössä kaksi mutta toivon mukaan pian vain yksi. Tyhjästäkin asunnosta on kuitenkin kuluja oli se omassa käytössä tai sijoitusasunto  

Minulla on kolme asuntoa vuokralla Helsingissä. En suosittele, jos asunnon kulut ovat yhtään korkeat. Minulla kaikissa on korkeat putkiremppakulut. Saan vuokralla vain kulut katetuksi. Yhtään ei jää rahaa, jos ne pitää vuokralaisen jäljiltä remontoida.

Jos vuokralaiseni lähtevät, niin myyn ne. Toki toivon, etteivät ihan vielä lähde, vaan että asuntojen hinnat vähän nousisivat ensin. Uskon tienaavani paremmin, että sijoitan rahat ja teen päiväkauppaa.

Kaksi asuntoa. Toinen varsinaisena asuntona ja toinen sitten viikonloppu- ja loma-asuntona. En vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Minulla on kolme asuntoa vuokralla Helsingissä. En suosittele, jos asunnon kulut ovat yhtään korkeat. Minulla kaikissa on korkeat putkiremppakulut. Saan vuokralla vain kulut katetuksi. Yhtään ei jää rahaa, jos ne pitää vuokralaisen jäljiltä remontoida.

Jos vuokralaiseni lähtevät, niin myyn ne. Toki toivon, etteivät ihan vielä lähde, vaan että asuntojen hinnat vähän nousisivat ensin. Uskon tienaavani paremmin, että sijoitan rahat ja teen päiväkauppaa.

Miksi et ajattele niin, että saat vuokralaisen avulla putkiremontin maksettua kun ei vuokravoitoista tarvitse maksaa veroa (kun et tee voittoa).

Aina ei tosiaan asuntosijoituksilla tee tässä hetkessä suurta voittoa, mutta pidemmällä ajanjaksolla velaton omaisuutesi kuitenkin karttuu koko ajan.

On kokemusta. Meillä on iso remontoitu ysäritalo, jossa on asuttu lasten kanssa kohta 15v. Tämä ostettiin aikanaan huippusijainnin (koulu ja palvelut lähellä) sekä ison tontin takia.

Nyt esikoinen ja keskimmäinen lähestyy täysi-ikäisyyttä ja lähtenevät kotoa muutaman vuoden päästä. Silloin on ajatus muuttaa lähemmäs kaupunkia pienempään ja uudempaan. Tämän takia ostettiin nyt vuodenvaihteessa uudehko (2021) erillistalo huippusijainnilta. Nyt oli hyvä aika ostaa kun markkina oli koronaboomia rauhallisempi. Sai katsella ajan kanssa ja tuollakin missä hinnat on pitäneet hyvin, niin on kuitenkin muutama kymppitonni sulanut hinnasta. 

Se uusi talo laitettiin vuokralle, niin sen laina ehtii jo mukavasti lyhentyä siihen mennessä kun muutaman vuoden päästä mennään itse sinne.

Jos on kiikarissa joku hyvä kallis asunto, niin nyt kannattaa ostaa. Pystyy tinkaamaan jos ei ole oman myyntiä tms. Siinä mielessä voisi olla hyvä aika siirtyä useamman asunnon omistajaksi, jos sellainen on joskus kiikarissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on kolme asuntoa vuokralla Helsingissä. En suosittele, jos asunnon kulut ovat yhtään korkeat. Minulla kaikissa on korkeat putkiremppakulut. Saan vuokralla vain kulut katetuksi. Yhtään ei jää rahaa, jos ne pitää vuokralaisen jäljiltä remontoida.

Jos vuokralaiseni lähtevät, niin myyn ne. Toki toivon, etteivät ihan vielä lähde, vaan että asuntojen hinnat vähän nousisivat ensin. Uskon tienaavani paremmin, että sijoitan rahat ja teen päiväkauppaa.

Miksi et ajattele niin, että saat vuokralaisen avulla putkiremontin maksettua kun ei vuokravoitoista tarvitse maksaa veroa (kun et tee voittoa).

Aina ei tosiaan asuntosijoituksilla tee tässä hetkessä suurta voittoa, mutta pidemmällä ajanjaksolla velaton omaisuutesi kuitenkin karttuu koko ajan.

Putkiremonteissa on 20 vuoden laina. Sinä aikana kämppiä pitää moneen kertaan remontoida. Ja jos huonosti käy, niin pintarempat ei riitä. Vanhoja taloyhtiöitä painaa julkisivu- ja ikkunarempat päälle. En näen tässä bisnestä. 

 

Jos myyn ne ja alan tekemään päiväkauppaa, saan enemmän vastinetta - jos pörssi ei romahda.

On vakituinen asunto ja loma-asunto. En vuokraa kumpaakaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on kolme asuntoa vuokralla Helsingissä. En suosittele, jos asunnon kulut ovat yhtään korkeat. Minulla kaikissa on korkeat putkiremppakulut. Saan vuokralla vain kulut katetuksi. Yhtään ei jää rahaa, jos ne pitää vuokralaisen jäljiltä remontoida.

Jos vuokralaiseni lähtevät, niin myyn ne. Toki toivon, etteivät ihan vielä lähde, vaan että asuntojen hinnat vähän nousisivat ensin. Uskon tienaavani paremmin, että sijoitan rahat ja teen päiväkauppaa.

Miksi et ajattele niin, että saat vuokralaisen avulla putkiremontin maksettua kun ei vuokravoitoista tarvitse maksaa veroa (kun et tee voittoa).

Aina ei tosiaan asuntosijoituksilla tee tässä hetkessä suurta voittoa, mutta pidemmällä ajanjaksolla velaton omaisuutesi kuitenkin karttuu koko ajan.

Putkiremonteissa on 20 vuoden laina.

Tämähän se. Jäisikin vain putkiremontin maksamiseen, mutta sitten tulee muut. Älä unohda kattoremonttia. 

Helsingissä joko ostaa uuden asunnon sikahinnalla, tai halvemman asunnon jatkuvilla remonteilla.

.

Muita?

Yksi asunto oli monta vuotta vuokralla Siinä asui mun työpaikan harjoittelijoita 

Suosittelen monien asuntojen omistamista jos haluat pelata ja haet jännitystä.

Mun vuokrausjutut loppui kun vuokralainen hajotti kämpän, aiheutti vesivahingon joka ulottui naapureihin ja vakuutus korvasi vain murto-osan kuluista. Jouduin myymään asunnon kulujen peittämiseksi. Asuntolainaa makselen vieläkin takaisin.

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen monien asuntojen omistamista jos haluat pelata ja haet jännitystä.

Mun vuokrausjutut loppui kun vuokralainen hajotti kämpän, aiheutti vesivahingon joka ulottui naapureihin ja vakuutus korvasi vain murto-osan kuluista. Jouduin myymään asunnon kulujen peittämiseksi. Asuntolainaa makselen vieläkin takaisin.

Niinpä. Ja sitten vihervassarit valittavat, että vuokrat on liian kalliita. Miksiköhän.

.

Meillä on neljä yksiötä vuokralla Helsingin kantakaupungissa. Ensimmäinen ostettiin 2001 ja viimeisin 2008. Vuokratuotto ei ole ollut kummoinen, mutta asuntojen arvonnousulla olemme tehneet melkoisen tilin. 

3 asuntoa, joista 2 vuokralla. Ei ne juurikaan kuukausitasolla tuota, mutta ovat maksaneet itsensä. Myydään jossakin vaiheessa kun tulee rahantarvetta.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on neljä yksiötä vuokralla Helsingin kantakaupungissa. Ensimmäinen ostettiin 2001 ja viimeisin 2008. Vuokratuotto ei ole ollut kummoinen, mutta asuntojen arvonnousulla olemme tehneet melkoisen tilin. 

Tämähän se, jos on ostanut tarpeeksi ajoissa. Käsittääkseni tänä päivänä ei ole takuuvarmaa, että asuntojen hinnat kokonajan nousisivat, jostain luin näin,