Keneltä asunnosta voi kysellä jos välittäjä ei tiedä mitään?

Onko lattiat maan tasalla, silloin on valesokkeli.

Myyjä ei saa antaa mitään tietoa, näin ainakin meille sanottiin.  Jos tulee joku tontille ilman välittäjää niin käskettävä poistumaan.

Punainen lippu. Unohda koko talo.

Isännöitsijältä as oy

Jos okt eikä välittäjä tiedä mitään niin jätä ostamatta

Minä myyn itse ilman välittäjää, ja se on ostajankin etu. Eihän välittäjä voi tietää kaikkea ja muutenkin vastailee "myyntiä edistävästi", koska haluaa palkkionsa.

Paljon mahdollisuuksia.

välittäjän tehtävä ei ole kommentoida noita asioita mikäli ei löydy esim. tutkimusta lämmitysjärjestelmän kunnosta. Ja jos löytyy, silloinkin välittäjä välittää tutkimustuloksen ostajalla,eikä esitä omia arvioita. Ostajan pitää itse selvittää, sopiiko asunto hänelle naapureineen ja sokkeleineen päivineen. Se ei ole välittäjälle kuuluva mielipideasia.

Unohda tuollainen kohde. Talon osto on iso hankinta eikä sitä tehdä ilman perusteellisia tietoja. Sano välittäjälle, että et ole kiinnostunut ellei hän hanki kaikkea sinun haluamaa tietoa kirjallisena.

Vierailija kirjoitti:

Unohda tuollainen kohde. Talon osto on iso hankinta eikä sitä tehdä ilman perusteellisia tietoja. Sano välittäjälle, että et ole kiinnostunut ellei hän hanki kaikkea sinun haluamaa tietoa kirjallisena.

Eihän tämä ostaja osaa lukea rakennuspiirustuksia, parempi pysyä vuokralla kun ei edes tajua mitä on ostamassa.

Ja jos ostaja haluaa selvittää jonkin asian kunnon, hän laittaa ostotarjoukseen sen tutkimuksen ehdoksi, vai kuvitteleeko hän, että välittäjä lähtee itse tekemään tutkimuksia hänelle?

Tuollaiset tiedot pitää saada kirjallisena ennen tarjouksenntekoa. Nykyään monet välittäjät eivät ota okt edes myyntiin ennen perusteellista kuntotarkastusta. Sitten on niitä välittäjiä, joita kiinnostaa vain avata ovi. 

Vierailija kirjoitti:

Myyjä ei saa antaa mitään tietoa, näin ainakin meille sanottiin.  Jos tulee joku tontille ilman välittäjää niin käskettävä poistumaan.

Myyjän ninenomaan PITÄÄ antaa tietoa. Välittäjä ei ole vastuussa käytännössä mistään, myyjä on. 

Vierailija kirjoitti:

Onko lattiat maan tasalla, silloin on valesokkeli.

Joo saahan sen selville katsomalla, mutta pointti tässä oli välittäjä joka ei asiaa tiennyt! Ap 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjä ei saa antaa mitään tietoa, näin ainakin meille sanottiin.  Jos tulee joku tontille ilman välittäjää niin käskettävä poistumaan.

Myyjän ninenomaan PITÄÄ antaa tietoa. Välittäjä ei ole vastuussa käytännössä mistään, myyjä on. 

no olisihan se hieman kummallista, että välittäjä olisi vastuussa jonkun toisen talosta! Välittäjä on vastuussa siitä, että hän antaa kaikki tiedossaan olevat tiedot ostajalle perustuen tiedettyyn totuuteen, myyjä on vastuussa omasta omaisuudetaan. Tässä kai tarkoitettiin sitä, että myyjä ei saa itse lähteä satuilemaan ostajakanditaatille mitään. Asuntokaupassa voi olla kolmenlaisia virheitä, taloudellinen, laadullinen ja oikeudellinen. Välittäjän tehtävä on ehkäistä näiden virheiden ilmeneminen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko lattiat maan tasalla, silloin on valesokkeli.

Joo saahan sen selville katsomalla, mutta pointti tässä oli välittäjä joka ei asiaa tiennyt! Ap 

Jos valesokkelitietämys ostajalla on tätä tasoa, niin jättäisin talohaaveet...

Vierailija kirjoitti:

Tuollaiset tiedot pitää saada kirjallisena ennen tarjouksenntekoa. Nykyään monet välittäjät eivät ota okt edes myyntiin ennen perusteellista kuntotarkastusta. Sitten on niitä välittäjiä, joita kiinnostaa vain avata ovi. 

On vaan vähän niitä oikeita kuntotarkastajia.  Puututaan mitättömiin mutta rakennuksesta itsestään ei ymmärrä mitään.

Mutta meillä ainakin esittelyssä OP:n välittäjällä oli kosteusmittari mukana ja mittaili pintakosteudet rikipaikoista samalla esitellessään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjä ei saa antaa mitään tietoa, näin ainakin meille sanottiin.  Jos tulee joku tontille ilman välittäjää niin käskettävä poistumaan.

Myyjän ninenomaan PITÄÄ antaa tietoa. Välittäjä ei ole vastuussa käytännössä mistään, myyjä on. 

no olisihan se hieman kummallista, että välittäjä olisi vastuussa jonkun toisen talosta! Välittäjä on vastuussa siitä, että hän antaa kaikki tiedossaan olevat tiedot ostajalle perustuen tiedettyyn totuuteen, myyjä on vastuussa omasta omaisuudetaan. Tässä kai tarkoitettiin sitä, että myyjä ei saa itse lähteä satuilemaan ostajakanditaatille mitään. Asuntokaupassa voi olla kolmenlaisia virheitä, taloudellinen, laadullinen ja oikeudellinen. Välittäjän tehtävä on ehkäistä näiden virheiden ilmeneminen.

 

Nimenomaan näin.  Välittäjä hoitaa tiedottamisen.  Siksi juuri kielsi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjä ei saa antaa mitään tietoa, näin ainakin meille sanottiin.  Jos tulee joku tontille ilman välittäjää niin käskettävä poistumaan.

Myyjän ninenomaan PITÄÄ antaa tietoa. Välittäjä ei ole vastuussa käytännössä mistään, myyjä on. 

Jos talo on annettu välitettäväksi, ei myyjän pidä antaa ostajille mitään tietoa, kaikki tiedonkulku menee välittäjän kautta. Olen itse kieltäytynyt kertomasta ostajaehdokkaille yhtään mitään naapureista, pihan kasveista tai lähikoulusta. Olen sanonut, että välittäjä hankkii nämä tiedot, minulla ei ole velvollisuutta niitä antaa.

Toisaalta välittäjä saa kertoa vain faktoja, ei esim. oletuksia naapureista. Saa sanoa naapuritonttien koot (faktatietoa), mutta ei pohtia sitä, onko naapurissa lapsiperheitä tai sähköautoja tai lentopallonharrastajia tai aikooko naapuri rakentaa terassin.

Ap sinun on perehdyttävä tilanteeseen huolellisesti ennen noin suurta kauppaa. Saat apua kokemuksista, joita vastaavia kauppoja tehneillä on ollut.

Omasta kokemuspiiristäni tulee ensimmäiseksi mieleen tapaus, josta pari vuotta sitten edesmennyt mummoni usein kertoi.

Mummon lapsuudenkodin lähistöllä eleli uusperhe, jossa oli pariskunta, miehen lapsia, naisen lapsia ja yksi yhteinenkin tenava. Tämän perheen äiti (äitipuoli) keitteli usein suuressa kattilassa keittoa.

Mummo kertoi, että keittoa syömään saivat tulla he naapurin mukulatkin perheen lasten lisäksi. Keitto oli ihan kelvollista, varsinkin silloiset sodanjälkeiset olosuhteet huomioon ottaen.

Siinä talon liepeillä liikkui paljon kulkukissoja ja kerran se nainen lipsautti, että niitä hän loukuilla pyydysti ja niistä hän ne keittonsa keitti. Mummo sanoi, että ei se keitto sinänsä siitä huonommaksi muuttunut, mutta kyllä hän alkoi vähän vältellä sitä paikkaa, kun tiesi, mistä liha niihin keittoihin tulee.

Se liitto oli alkanut uskottomuudesta (mummo tosin käytti siitä rumempaa sanaa), mutta alkoholia se pariskunta ei käyttänyt pisaraakaan. Eikä käyttänyt mummokaan ja mistä hän olisi sitä voinut saadakaan, kun oli vasta lapsi.

Kaikenlaista voi siis sattua ja joka kuuseen kurkottaa, se katajaan kapsahtaa, kuten mummo aina opetti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjä ei saa antaa mitään tietoa, näin ainakin meille sanottiin.  Jos tulee joku tontille ilman välittäjää niin käskettävä poistumaan.

Myyjän ninenomaan PITÄÄ antaa tietoa. Välittäjä ei ole vastuussa käytännössä mistään, myyjä on. 

Jos talo on annettu välitettäväksi, ei myyjän pidä antaa ostajille mitään tietoa, kaikki tiedonkulku menee välittäjän kautta. Olen itse kieltäytynyt kertomasta ostajaehdokkaille yhtään mitään naapureista, pihan kasveista tai lähikoulusta. Olen sanonut, että välittäjä hankkii nämä tiedot, minulla ei ole velvollisuutta niitä antaa.

Toisaalta välittäjä saa kertoa vain faktoja, ei esim. oletuksia naapureista. Saa sanoa naapuritonttien koot (faktatietoa), mutta ei pohtia sitä, onko naapurissa lapsiperheitä tai sähköautoja tai lentopallo

Hohhoijaa. Monet välittäjät sanovat vaikka mitä, kunhan saavat kohteen kaupaksi. Ja sinulle sanoisin, että etpä ole ainakaan oman talosi myyntiä edistänyt tuolla tavalla.