Lue keskustelun säännöt.
Missä vaiheessa asunnon myyntiä kannattaa laskea hintaa? Mikä on liian pitkä myyntiaika?
27.05.2011 |
Ja paljonko kannattaa laskea? Asunnossa ei ole mitään vikaa, haluaisimme vain myydä sen.
Kommentit (19)
Mun mielestä 2000€ on tosi pieni hinnan alennus. Meillä on nyt hinnassa tinkimisen varaa 10 000€... Mutta jos laskettaisiin hintaa niin paljon, olisi tinkimisen varakin tietty pienempi.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
nostaa asuntoa niillä näkyvyyslistoilla joten suosittelen kokeilemaan.
Ostajaehdokaskin saattaa innostua tekemään tarjouksen kun ajattelee että myyjällä on kiire jne. On helpompi lähteä keskustelemaan hinnasta jos saa edes jonkunlaisen tarjouksen kuin ei tarjousta ollenkaan...
T: nro 2
Monet rajaa asuntoa etsiessään haun tietyn tasaluvun alle, eli että asunto saa maksaa korkeintaan 200 000, 300 000 tai 400 000 jne. Jos hinta on juuri yli tällaisen rajan, kannattaa harkita sen laskemista juuri rajan alle, voitte saada koko joukon uusia kävijöitä.
Meillä asunto oli myynnissä 3 kk ja saimme yhden, 45 000 euroa alle pyynnin olleen tarjouksen. Hintapyyntö siis pielessä ja välittäjäkin saamaton. Otimme asunnon pois myynnistä muutamaksi kuukaudeksi ja pistimme uutena kohteena itse näytille, 30 000 euroa pienemmällä pyynnillä. Meni kolmannella näytöllä ja saimme, mitä pyysimme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
myivät tuosta läheltä talon. Myynnissä melkein 2 vuotta, hintaa ei oltu laskettu missään vaiheessa.
jos hinta olisi niin, että ensin "kokeiltu kepillä jäätä".
Ja ajankohta olisi siis sellianen normaali, että ei mikään joulu / lomakausi.
Kyllä ne tosiostajat kyttää uudet kohteet päivittäin ja nappaa niiihin heti kiinni, eli oikean hintaiset ja tasoiset menee muutamassa viikossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko teidän pakko saada rahat asunnosta ASAP vai voitteko ootella pitkäänkin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toki nyt voi olla taas markkinat vaan hiljentyneet ja asia selittyisi sillä. Mutta tuntuuko, että hinta ei ole kohdallaan vai onko asunnossa joku muu puute, esim. huono sijainti, huono pohjaratkaisu, iso remontti tulossa tms. Jos tuntuu, että hinta on se tekijä, niin pudottaisin vähän. Kannattaa huomioida, että kesällä kauppaa ei juuri käydä ja sitten onkin pian jo syksy. Pelaisin varman päälle, jotta pääsen asunnosta eroon.
talo ollut myynnissä 2 kk ja hintaa on 420 000. Pitäisköhän laskea jo tässä vaiheessa 399 000...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kesällähän varsinkin omakotitalot näkee parhaiten.
Jos on kyseessä perheasunto, niin kannattaa laskea pian, koska koulut alkavat jo elokuussa. Vuokra-asunto pitää irtisanoa, lapsille hakea koulupaikka ja hoitopaikka jne. Syksyllä asunnon myyminen on jo hankalampaa. Toisaalta ostajalla voi olla omakin asunto vielä myymättä, eli tulee ehtojakin kaupan loppuun viemiseen. Kaupan teon jälkeen menee 1-2 kk vähintään aikaa, ennen kuin rahat ovat tilillänne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kesällähän varsinkin omakotitalot näkee parhaiten.
Ilmeisesti ihmiset eivät halua ajatella isoja päätöksiä kesällä :D
Kyllä kauppa hiljenee loma-aikaan.
Itsellä nyt ajankohtaista. Korona tuli ja sekoitti asunnon myynnin. Nyt mietimme, alennetaanko hintaa vai otetaanko pois markkinoilta (ollut nyt 6kk myynnissä). Ei ole mikään pakko myydä just nyt, vaikka haluja muualle oliskin.
Kuinka teidän muiden asuntokaupat sujuu?
Vierailija kirjoitti:
Itsellä nyt ajankohtaista. Korona tuli ja sekoitti asunnon myynnin. Nyt mietimme, alennetaanko hintaa vai otetaanko pois markkinoilta (ollut nyt 6kk myynnissä). Ei ole mikään pakko myydä just nyt, vaikka haluja muualle oliskin.
Kuinka teidän muiden asuntokaupat sujuu?
Huonosti sujuu, onneksi ei ole pakko myydä täälläkään.
5kk jälkeen 2000€:lla ja seuraavasta näytöstä asunto meni ja saatiin 3000€ enemmän kuin alunperin oltiin sovittu että sen alle ei myydä. Meillä oli siis hinnassa omasta mielestä 5000€ "tinkimisvara".
Välittäjä perusteli hinnan laskemista sillä että saadaan asunto etuovessa jne takas listoille kun kahden viikon jälkeen se ei enää ole siellä yläpäässä...
Ei harmita ;)