Jos on velkaantunut ja maksukyvytön, menettääkö omistusasunnon?

Menettää tietenkin. Asunto pakkohuutokaupataan ja saaduista rahoista maksetaan velat. Lopuilla voi sitten ostaa halvemman asunnon.

Pakkohuutokaupan ja siihen liittyvien kulujen jälkeen rahaa jää velkoihin noin 30% asunnon arvosta, tästä tietysti vielä verot pois. 

Miten niin pakkohuutokaupataan? Voihan sen asunnon myydäkin ihan normimarkkinoilla. 

Valitettavasti menettää jos velkaa ei pysty hoitamaan. Sitä voisi yrittää että hakee kohtuullista pankkilainaa ja maksaa pikavipit pois ja tekee suunnitelman lainanmaksusta pienissä erissä pois. Velkajärjestelyynkin voisi hakeutua.

Ei kai kukaan 200t euron asunnon omistaja laske aduntoaan 20t euron takia pakkohuutokauppaan jos laskee, on sen ansainnutkin. Kannattaisiko kysyä esim pankista lainaa yhdistääkseen velat ja maksaa sitten yhtä velkaa pois pienemmillä kuluilla. Pankille varmasti kelpaa 20t lainaa vastaan 200t asunto vakuudeksi. 

Arvelen, että kun velat menevät ulosottoon niin pankki sanoo lainan irti ja myy asunnon. En siis tiedä, mutta eiköhän se noin mene rahan kanssa?

Vierailija kirjoitti:

Valitettavasti menettää jos velkaa ei pysty hoitamaan. Sitä voisi yrittää että hakee kohtuullista pankkilainaa ja maksaa pikavipit pois ja tekee suunnitelman lainanmaksusta pienissä erissä pois. Velkajärjestelyynkin voisi hakeutua.

Pankista ei saa enää lainaa, kun on jo. Mitä velkajärjestely käytönnössä tarkoittaisi? Ap

Tuttava voi myydä asuntonsa ihan normaalilla tavalla ja sitten kun rahat kilahtavat tilille, niin maksaa kaikki velkansa pois. Siis KAIKKI. 

Sitten halvempaan omistusasuntoon pienemmällä vastikkeella, jotta jää käyttörahaa tilille elämiseen.

Opetelkaa vastaajat lukemaan.

Asunto on VELATON. Eli tuttavasti kantsii myydä tuo 200 000 euron arvoinen kämppä, saa 200 000 tilille. Siitä maksaa velat ja etsii halvemman omistuskämpän.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai kukaan 200t euron asunnon omistaja laske aduntoaan 20t euron takia pakkohuutokauppaan jos laskee, on sen ansainnutkin. Kannattaisiko kysyä esim pankista lainaa yhdistääkseen velat ja maksaa sitten yhtä velkaa pois pienemmillä kuluilla. Pankille varmasti kelpaa 20t lainaa vastaan 200t asunto vakuudeksi. 

Sitä jo mietin itsekin, että velka on pieni verrattuna asunnon arvoon. Ongelma on, että maksukyky on muuttunut tosi huonoksi eläköitymisen myötä tässä välissä. Ap

Ensimmäisenä velkaneuvojalle tai talousneuvolaan asiantuntijan pakeille. Sosiaalista luototusta, Takuusäätiön lainaa tai velkajärjestelyyn. Hänen pitää saada taloutensa tasapainoon, ja siihen on olemassa apua. Se tie kannattaa käydä läpi ennenkuin maksettua kallista asuntoa myy alihintaan. Toki yksinäisen pienituloisen ei kannata noin kallista asuntoa pitääkään, koska luultavasti hänen rahansa ei riitä sen ylläpitkokustannuksiin tai vastikkeeseen. Jos on jo eläkkeellä on hyvinkin järkevää asua pienemmässä asunnossa, kun kunto alkaa heiketä niin ei ole mitään isoa lukaalia siivottavana. Ja olisi vähän säästöjä sitten itsensä hoidattamiseen.

Kiitos kaikista vastauksista, varsinkin vastaajalle 11. Otan tämän puheeksi hänen kanssaan. Ap