Mitä pitää huomioida ennen asuntoesittelyä?

Ikkunoiden pesu ja sälekaihtimet ylös. Ei siis väännetty auki, vaan rullattuna ylös. Luo valoisamman tunnelman.

Siivoa kaikki ylimääräinen sälä pois pöydiltä. Korut, henkilökohtaiset tavarat ja muut jonnekin lukkojen taakse tai mukaan- ihmiset kurkkivat jopa yöpöytien laatikoihin vaikka se yöpöytä ei kuulu asuntokauppaan.

Tuuleta hetki. Moni ei huomaa oman kotinsa tuoksuja.

Käy suihkussa.

Rapun nimitaulusta näkee kuinka sottainen paikka on, siinä ei siivoukset auta!

Katso että kaikki heijastavat pinnat ovat puhtaita: peilit, ikkunat, tv-ruudut jne. Jos sattuu aurinkoinen päivä ja nuo on paksussa pölyssä, se voi karkoittaa jonkun innokkaan ostajan. Henkkoht mua kiinnostaa vain sijainti ja pohjaratkaisu (siis hinnan lisäksi, mutta senhän näen jo ennen näyttöä ja toki taloyhtiön asiat, mutta nekin saa tietoonsa ennen näyttöä jos haluaa), eli mun takia ei tarvitse kiinnottaa yhtään mitään.  

Vierailija kirjoitti:

Siivoa kaikki ylimääräinen sälä pois pöydiltä. Korut, henkilökohtaiset tavarat ja muut jonnekin lukkojen taakse tai mukaan- ihmiset kurkkivat jopa yöpöytien laatikoihin vaikka se yöpöytä ei kuulu asuntokauppaan.

Tuuleta hetki. Moni ei huomaa oman kotinsa tuoksuja.

Apua! Oikeasti pitääkö korut laittaa kokonaan pois? 

Mulla on 2 läppäriäkin aina työpöydällä. 



Ja sälät on toki siistitty. 

AP

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siivoa kaikki ylimääräinen sälä pois pöydiltä. Korut, henkilökohtaiset tavarat ja muut jonnekin lukkojen taakse tai mukaan- ihmiset kurkkivat jopa yöpöytien laatikoihin vaikka se yöpöytä ei kuulu asuntokauppaan.

Tuuleta hetki. Moni ei huomaa oman kotinsa tuoksuja.

Apua! Oikeasti pitääkö korut laittaa kokonaan pois? 

Mulla on 2 läppäriäkin aina työpöydällä. 



Ja sälät on toki siistitty. 

AP

No jos et halua kenenkään varastavan niitä, niin suosittelen.

Vierailija kirjoitti:

Katso että kaikki heijastavat pinnat ovat puhtaita: peilit, ikkunat, tv-ruudut jne. Jos sattuu aurinkoinen päivä ja nuo on paksussa pölyssä, se voi karkoittaa jonkun innokkaan ostajan. Henkkoht mua kiinnostaa vain sijainti ja pohjaratkaisu (siis hinnan lisäksi, mutta senhän näen jo ennen näyttöä ja toki taloyhtiön asiat, mutta nekin saa tietoonsa ennen näyttöä jos haluaa), eli mun takia ei tarvitse kiinnottaa yhtään mitään.  

Hyvä huomio! Peilit on kaikki pesty, mutta televisio unohtui!!

Siksi mä näitä kyselen, kun itseä ei sinänsä haittaisi mennä sekaiseenkaan kämppään, kun osaan katsoa niitten rojujen yli sitä pohjaa ja niitä oleellisia asioita, kuten pintojen ja rakenteiden kunnon. 



AP

-Perussiivous

-pinnat mahdollisimman tyhjiksi ja huoneet avariksi (tarvittaessa tavaraa vaikkapa pyykkikorissa autoon)

-mahdollisimman paljon henkilökohtaisia asioita pois, niin ostajan on helpompi kuvitella asunto omaksi kodiksi (esim. valokuvat)

-Tyhjennä roskikset (myös vessasta). Ihmiset on tarkkoja sisäilman suhteen, pienikin outo haju voi saada ostajan epäröimään. Sinun luonnolliset hajut voi olla jollekkin tunnistamattomia ja siksi outoja (asuntokauppa on hyvin vahvasti psykologista, joten järkisyiden lisäksi mielikuvat merkitsee yllättävän paljon)

-vältä tekemästä kodissa lähtiessä mitään mikä tuo hajua (kalaruuat, havuveden käyttö...)

- Jos mahdollista, niin sisusta huoneet ostajan mahdollisia tarpeita käyttäen. (esim. jos sinä käytät vierashuonetta kuntohuoneena, niin että vierassänky ja muut kalusteet on tungettu huoneen reunoihin ja käsipainosarjat on keskellä lattiaa, niin muuta sisustus niin, että käsipainot on kaapissa ja kalusteet "vierashuone asennossa" tai jos teillä lapsilla on tapana leikkiä olohuoneessa, niin vie näytön ajaksi lelut lastenhuoneeseen tai autoon, tuleva ostaja haluaa luultavasti olohuoneen olohuoneeksi)

Tuli sellainen mieleen, että meillä on autotalli, mutta on nyt käytetty sitä tässä muutossa varastona. On pakattu sinne ainakin 20 muuttolaatikkoa ja viety jotain huonekaluja. Haittaako se? Vai pitääkö sekin saada tyhjäksi? 

AP

Vierailija kirjoitti:

Tuli sellainen mieleen, että meillä on autotalli, mutta on nyt käytetty sitä tässä muutossa varastona. On pakattu sinne ainakin 20 muuttolaatikkoa ja viety jotain huonekaluja. Haittaako se? Vai pitääkö sekin saada tyhjäksi? 

AP

Autotallin tulee olla siinä kunnossa, että mahdollinen ostajaehdokas näkee sen kunnon ja koon. Olisi myös hyvä, jos autotalli ei ihan suoraan huutaisi, että tänne siivosimme kaiken ylimääräisen rojun asunnosta, jotta se olisi edustava. Mutta en lähtisi autotallia tyhjentämään. Toisaalta muuttolaatikot voi kertoa mahdolliselle ostajalle, että olette oikeasti myymässä ja olette oikeasti muuttamassa pois alta, jos kaupat syntyy. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuli sellainen mieleen, että meillä on autotalli, mutta on nyt käytetty sitä tässä muutossa varastona. On pakattu sinne ainakin 20 muuttolaatikkoa ja viety jotain huonekaluja. Haittaako se? Vai pitääkö sekin saada tyhjäksi? 

AP

Autotallin tulee olla siinä kunnossa, että mahdollinen ostajaehdokas näkee sen kunnon ja koon. Olisi myös hyvä, jos autotalli ei ihan suoraan huutaisi, että tänne siivosimme kaiken ylimääräisen rojun asunnosta, jotta se olisi edustava. Mutta en lähtisi autotallia tyhjentämään. Toisaalta muuttolaatikot voi kertoa mahdolliselle ostajalle, että olette oikeasti myymässä ja olette oikeasti muuttamassa pois alta, jos kaupat syntyy. 

Kyllä siellä pääsee kulkemaan vielä, mutta täytettiin toinen seinänvierus noilla huonekaluilla ja laatikoilla. Tottakai siellä on myös jotain muuta - esim pulkkaa ja jokunen ikeakassi. Mutta pääasiassa niitä laatikoita. AP

Tuoretta pullaa pitää olla näytön aikana jonka tuoksu peittää sädesienen ja kreosootin hajun.

Vierailija kirjoitti:

Tuoretta pullaa pitää olla näytön aikana jonka tuoksu peittää sädesienen ja kreosootin hajun.

Ei ole noita onneksi, mutta on mietitty että laitettaisiin jotain tarjolle. 

Onko se pulla hyvä vai keksiä tms? 

Pullan pitäisi tuoda kotoisaa tuoksua. 

AP

Pullaa kiitos. 

Tuo tuoksu/hajuasia on tärkeä. Olen itse jättänyt kerran muutoin kivan asunnon ostamatta, koska siellä haisi tupakka ilmeisesti vaatenaulakkoon jätetyissä myyjän vaatteissa. Eli vie vähintään roskat, älä tee voimakkaasti tuoksuvia ruokia ennen näyttöä, älä suihkuttele hajuvesiä, pidä huonetuoksuja tms ja poista myös kaikki haisevat vaatteet. Paras on kun asunto on mahdollisimman tuoksuton. 

Ja ei mitään pullia tms tarjolle. Tuosta tulee vaan heti mieleen, että koetetaan peitellä jotain muuta hajua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuoretta pullaa pitää olla näytön aikana jonka tuoksu peittää sädesienen ja kreosootin hajun.

Ei ole noita onneksi, mutta on mietitty että laitettaisiin jotain tarjolle. 

Onko se pulla hyvä vai keksiä tms? 

Pullan pitäisi tuoda kotoisaa tuoksua. 

AP

Koska näyttö on ja missä? Tullaan miehen kanssa kahville. Myytte siis itse ilman välittäjää?

ps et tietenkään laita mitään tarjolle.

Vierailija kirjoitti:

Tuli sellainen mieleen, että meillä on autotalli, mutta on nyt käytetty sitä tässä muutossa varastona. On pakattu sinne ainakin 20 muuttolaatikkoa ja viety jotain huonekaluja. Haittaako se? Vai pitääkö sekin saada tyhjäksi? 

AP

Haittaa. Varsinkin seinustojen, lattiakaivon, jne tulisi olla näkyvissä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siivoa kaikki ylimääräinen sälä pois pöydiltä. Korut, henkilökohtaiset tavarat ja muut jonnekin lukkojen taakse tai mukaan- ihmiset kurkkivat jopa yöpöytien laatikoihin vaikka se yöpöytä ei kuulu asuntokauppaan.

Tuuleta hetki. Moni ei huomaa oman kotinsa tuoksuja.

Apua! Oikeasti pitääkö korut laittaa kokonaan pois? 

Mulla on 2 läppäriäkin aina työpöydällä. 

Ja sälät on toki siistitty. 

AP

Onko korut ja läppärikin kaupan? Kaikki ei tule yleisnäyttöihin ns puhtain aikein. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuli sellainen mieleen, että meillä on autotalli, mutta on nyt käytetty sitä tässä muutossa varastona. On pakattu sinne ainakin 20 muuttolaatikkoa ja viety jotain huonekaluja. Haittaako se? Vai pitääkö sekin saada tyhjäksi? 

AP

Autotallin tulee olla siinä kunnossa, että mahdollinen ostajaehdokas näkee sen kunnon ja koon. Olisi myös hyvä, jos autotalli ei ihan suoraan huutaisi, että tänne siivosimme kaiken ylimääräisen rojun asunnosta, jotta se olisi edustava. Mutta en lähtisi autotallia tyhjentämään. Toisaalta muuttolaatikot voi kertoa mahdolliselle ostajalle, että olette oikeasti myymässä ja olette oikeasti muuttamassa pois alta, jos kaupat syntyy. 

Kyllä siellä pääsee kulkemaan vielä, mutta täytettiin toinen seinänvierus noilla huonekaluilla ja laatikoilla. Tottakai siellä on

Ei ketään kiinnosta ilma vaan esim seinienkunto, esim mahdolliset kattovuodot tai onko autoista päässyt valumaan vesi, jne.