Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Missä utopisisessa todellisuudessa nämä asuntosijoituksiin uskovat elävät?
02.01.2025 |
Ostovoima poljettu itä- euroopan tasolle, työttömiä aimakin puoli miljoonaa.
Periferiassa iso osa kiinteistöistä arvoton.
Kolina kuuluuntänä vuomna oikein kunnolla asuntomarkkinoilla.
Kommentit (30)
Mitenhän sillä Natalia salmisella menee. Oli kuitenkin Ylen velkavipuqurusuperasuntosijoittaja yli miljoonan (sijoitusasuntovelka)omaisuudelle. Ja kaikkien olisi pitänyt olla kuin hän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juttelin eilen yhden luvatonta majoitustoimintaa asuinkiinteistössä harjoittavan kanssa. Kun hän sanoi, ettei tavallinen vuokraustoiminta riitä kattamaan edes kuluja, vastasin näin. Ensiksikin ei ole helppoa rahantekoa. Toiseksi ei pidä lähteä asuntosijoittajaksi hirveällä vipu- ja velkarahalla. Kolmanneksi sijoittaminen on aina riski. Kukaan ei voi luvata tasaista rahavirtaa ja aina vain tuottoja. Jokaisen sijoittajan tai sitä harkitsevan pitää ymmärtää, että ottaa henkilökohtaisen riskin ja se riski voi realisoitua.
Tyyppi on sellainen reilu kolmekymppinen Powerin myyjä, joka on laittanut tulotasoon nähden liian hulppean elämän. Elää täysin velkarahalla.
Voi kuule,täällä periferiassa on vuokralaisia jonoksi asti.Kunnalla on vähän vuokraasuntoja ja asunnon tarvitsijoita riittää.
No miksei asuntosijoittamisella muka tienaisi? Ihan sama mikä tilanne on, tarvitsee nyt jossain kuitenkin asua. Se on järkevin sijoitusmuoto ja suhteellisen riskitöntä, kunhan vakuutukset on kunnossa ja varmistaa että vuokralaisella on töitä ja luottotiedot kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä sillä tienaa, mutta hidasta. Ei mitään nopeaa rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No miksei asuntosijoittamisella muka tienaisi? Ihan sama mikä tilanne on, tarvitsee nyt jossain kuitenkin asua. Se on järkevin sijoitusmuoto ja suhteellisen riskitöntä, kunhan vakuutukset on kunnossa ja varmistaa että vuokralaisella on töitä ja luottotiedot kunnossa.
Ja sijoittaa pitkäjänteisesti eikä liian kovalla velkavivulla nopeiden voittojen toivossa. Tämä on monelta unohtunut ja tulokset alkavat näkyä.
Vierailija kirjoitti:
No miksei asuntosijoittamisella muka tienaisi? Ihan sama mikä tilanne on, tarvitsee nyt jossain kuitenkin asua. Se on järkevin sijoitusmuoto ja suhteellisen riskitöntä, kunhan vakuutukset on kunnossa ja varmistaa että vuokralaisella on töitä ja luottotiedot kunnossa.
Vuokralainen muuttaa vieressä olevaan halvempaan asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En minä mielestäni missään kuplassa ole elänyt. Ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni Helsingin kantakaupungista 2001, eli heti kun oma, osin maksettu ensiasuntoni kelpasi vakuudeksi. Sijoitusasunnon arvo kun ei kelvannut kuin 70%:sti.
Maksoin lainaa, korkoja ja vastikkeita 90%:sti vuokratuotolla. Loput maksoin palkastani. Viisi vuotta myöhemmin ostin toisen ja taas sama juttu. Sitten kolmannen ja neljännen. Sen jälkeen totesin, että ostan mielummin yhdysvaltalaista indeksirahastoa.
En minä missään utopiassa ole mielestäni elänyt. Tosin tiedän tuttuja, jotka osti asuntoja halvalla maalta, jossa niiden arvot ovat laskeneet, eikä vuokralaisia löydy. Ja niitä, jotka ovat ostaneet asuntoja liian nopeasti Helsingistä ja ajatununeet likviditeettikriisiin sen takia ja joutuneet pakkomyymään.
Ahneus ei kannata, pitää olla pitkäjänteinen ja olla puskurirahaa, jos vuokralainen vaikka hajoittaa asunnon ja jättää vuokransa maksamatta. Häädön saaminen käräjäoikeudestakin kun kestää puoli vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Mitenhän sillä Natalia salmisella menee. Oli kuitenkin Ylen velkavipuqurusuperasuntosijoittaja yli miljoonan (sijoitusasuntovelka)omaisuudelle. Ja kaikkien olisi pitänyt olla kuin hän.
Hyvinhän tuolla näkyy menevän. Asunnot käy suunnilleen heti kaupaksi kun saavat valmiiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi kuule,täällä periferiassa on vuokralaisia jonoksi asti.Kunnalla on vähän vuokraasuntoja ja asunnon tarvitsijoita riittää.
Mikähän kunta kyseessä? Toki näin voi ollakin jossain lapissa yms, mutta asia ei ole sama vaikka Itä-Suomessa.
Vierailija kirjoitti:
No miksei asuntosijoittamisella muka tienaisi? Ihan sama mikä tilanne on, tarvitsee nyt jossain kuitenkin asua. Se on järkevin sijoitusmuoto ja suhteellisen riskitöntä, kunhan vakuutukset on kunnossa ja varmistaa että vuokralaisella on töitä ja luottotiedot kunnossa.
Sijoittamisessa on AINA, siis ihan JOKA TAPAUKSESSA, riskinsä. KOSKAAN, siis EI IKINÄ, pitäisi sijoittaa enemmän kuin on valmis menettämään. Kaikki muu on tietoista riskiä, joka voi realisoitua ja todennäköisesti realisoituu hetkenä minä hyvänsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No miksei asuntosijoittamisella muka tienaisi? Ihan sama mikä tilanne on, tarvitsee nyt jossain kuitenkin asua. Se on järkevin sijoitusmuoto ja suhteellisen riskitöntä, kunhan vakuutukset on kunnossa ja varmistaa että vuokralaisella on töitä ja luottotiedot kunnossa.
Sijoittamisessa on AINA, siis ihan JOKA TAPAUKSESSA, riskinsä. KOSKAAN, siis EI IKINÄ, pitäisi sijoittaa enemmän kuin on valmis menettämään. Kaikki muu on tietoista riskiä, joka voi realisoitua ja todennäköisesti realisoituu hetkenä minä hyvänsä.
Aivan loistava kommentti. Kiitos.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi kuule,täällä periferiassa on vuokralaisia jonoksi asti.Kunnalla on vähän vuokraasuntoja ja asunnon tarvitsijoita riittää.
Mikähän kunta kyseessä? Toki näin voi ollakin jossain lapissa yms, mutta asia ei ole sama vaikka Itä-Suomessa.
Todellakin on. Asuntosijoittajat puuttuu itä-Suomesta, niin mistä luulet niitä vuokranantajia löytyvän?
Siis ei uskalla aatellakkaan alkaa sijoittaaan mihinkään! Kunhan saisi omat käyttörahat pitää tilillään niin hyvä niin.
Airbnb:llä tienaa kuulemma hyvin. Vasta jotkut Rovaniemen Jodelissa kehuivat, että oli jäänyt verojen jälkeen käteen 28 000 euroa kuukaudessa kahta asuntoa turisteille vuokraamalla.
Vierailija kirjoitti:
No miksei asuntosijoittamisella muka tienaisi? Ihan sama mikä tilanne on, tarvitsee nyt jossain kuitenkin asua. Se on järkevin sijoitusmuoto ja suhteellisen riskitöntä, kunhan vakuutukset on kunnossa ja varmistaa että vuokralaisella on töitä ja luottotiedot kunnossa.
Töitä tänään ei tarkoita töitä ikuisesti
Ollaan täsmälleen samassa tilanteessa ja samoista syistä missä Jenkeissä oltiin 2007-2009. Voidaan odottaa suomen versiota finanssi kriisistä pian 🥰
Alue: Aihe vapaa
Mikä saa sinut kuvittelemaan, että periferiassa on asuntosijoituksia etenkään rahastoilla?
Esimerkiksi Lahti rakensi omia vuokra-asuntoja ja myy niitä nyt pois saadakseen paremman tuoton sijoituksilleen. Ostaja voi nostaa vuokrat pilviin.