Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ostaisitko ok-talon jossa on yli 2700 euron tonttivuokra?
02.11.2024 |
Jos talo ja sijainti on muuten kaikilta osin toiveiden mukainen? Kuitenkin tollanen yli 225 euron kuukausikustannus kaiken muun päälle vain siitä hyvästä että saat asua siinä.
Kommentit (19)
Onko niin, että jos on vuokratontti, niin ei mene kiinteistöveroa? Jos on, niin se tasoittaa paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En todellakaan, paitsi jos olisin miljonääri (en ole)
Tuohan olisi Helsingissä todella edullinen! Helsingissä voi tonttivuokra omakotitalolle olla nykyisin helposti 5000-8000 euroa vuodessa!
Helsingissä parin vuoden takaa 250-625 m2 tonttien vuokrat 5560-6670 euroa. Niin haluttuja, että arvotaan ja noiden vuokriahan nykyisin korotetaan vuosittain. Ja nuo alueet mistä noita tuolloin myönnettiin oli Helsingin halvimpia.
Vierailija kirjoitti:
Tuohan olisi Helsingissä todella edullinen! Helsingissä voi tonttivuokra omakotitalolle olla nykyisin helposti 5000-8000 euroa vuodessa!
Joo, tämä. Tiedän yhden myynnissä olevan paritalon, jonka yhden asunnon tonttivuokra on 5000€ luokkaa. Tontti on postimerkkipiha rakennuksen takana ja kyse on 2h+k kokoisesta asunnosta!
Paljonkohan koillis-Helsingissä on kiinteistövero vastaavan kokoisesta maa-alueesta? Tiedän kyllä, että oma tontti on aika harvinainen nykyisin Hesassa, jos talo on rakennettu tällä vuosituhannella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuohan olisi Helsingissä todella edullinen! Helsingissä voi tonttivuokra omakotitalolle olla nykyisin helposti 5000-8000 euroa vuodessa!
Joo, tämä. Tiedän yhden myynnissä olevan paritalon, jonka yhden asunnon tonttivuokra on 5000€ luokkaa. Tontti on postimerkkipiha rakennuksen takana ja kyse on 2h+k kokoisesta asunnosta!
Paljonkohan koillis-Helsingissä on kiinteistövero vastaavan kokoisesta maa-alueesta? Tiedän kyllä, että oma tontti on aika harvinainen nykyisin Hesassa, jos talo on rakennettu tällä vuosituhannella.
Yksi sukulainen asuu paloheinässä ja heillä on ok-talon kiinteistövero 1200€ vuodessa. Piha on aika pieni mutta ei nyt mikään postimerkki. 60-luvun talo.
🇺🇦🇮🇱
Ei. Ei ikinä tuollaista järjestelyä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä parin vuoden takaa 250-625 m2 tonttien vuokrat 5560-6670 euroa. Niin haluttuja, että arvotaan ja noiden vuokriahan nykyisin korotetaan vuosittain. Ja nuo alueet mistä noita tuolloin myönnettiin oli Helsingin halvimpia.
Tässä vielä linkki https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/4598764
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingissä parin vuoden takaa 250-625 m2 tonttien vuokrat 5560-6670 euroa. Niin haluttuja, että arvotaan ja noiden vuokriahan nykyisin korotetaan vuosittain. Ja nuo alueet mistä noita tuolloin myönnettiin oli Helsingin halvimpia.
Tässä vielä linkki https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/4598764
Huh huh. Näinhän se tosiaan isoissa kaupungeissa nykyään menee, mutta hurjalta tuntuu näin kun itse asuu omalla hehtaarin tontilla taajaman ulkopuolella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En koskaan. Ikinä. Mä asun onnellisesti yksin kerrostalos, jos kuuluu vesi (lämmin !!!!!) ja kylmäkin vuokraan. Ja se on onneks alle 600 €/kk. Pieni kämppä. Jotaki 40-42 neliöö. Plus parveke. Lasitettu. Sähköt joudun maksaan ite. Ja muut kustannukset, kuten esim ruoka ja taidekerhoon vuosimaksut. Niistä huolehtii mun NS edunvalvoja. En tarvitse sitä ! Edellinen nääs vei multa paljon rahaa, varmaan jotaki 10000 €. Sain isältä sen kuoltua kunnon perinnön, yli 30000 €. Sen loputtua n. vuosi sen jälkeen, ku sen sain pakosta, jäljelle jäi vaan se 10000 €. Ekat tuo summa meni velkoihin, sitte muut minne menivätkin sen omaan taskuun. Nyt tää uusin ei tule saamaan mitään ylimääräistä. Siitä pidin huolen. No, rellestin sen summan Tampereella sinä kesänä oikeen kunnolla. Jäi onneks vähän ylikin........kerrankin ! Ku isä oli aikoinaan niin pihi rahan käytön suhteen, saati sitten antaa sitä mulle.......
Kaffebulla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuohan olisi Helsingissä todella edullinen! Helsingissä voi tonttivuokra omakotitalolle olla nykyisin helposti 5000-8000 euroa vuodessa!
Joo, tämä. Tiedän yhden myynnissä olevan paritalon, jonka yhden asunnon tonttivuokra on 5000€ luokkaa. Tontti on postimerkkipiha rakennuksen takana ja kyse on 2h+k kokoisesta asunnosta!
Paljonkohan koillis-Helsingissä on kiinteistövero vastaavan kokoisesta maa-alueesta? Tiedän kyllä, että oma tontti on aika harvinainen nykyisin Hesassa, jos talo on rakennettu tällä vuosituhannella.
Yksi sukulainen asuu paloheinässä ja heillä on ok-talon kiinteistövero 1200€ vuodessa. Piha on aika pieni mutta ei nyt mikään postimerkki. 60-luvun talo.
Ok. Siis kiinteistövero on paljonkin pienempi kuin tonttivuokra. Toki vanha rakennus selittää suht alhaista veroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta talo yrityksen nimiin niin saat laittaa kaikki kulut verovähennyksiin ja voit silti asua siinä.
Vuokratontti pitää näkyä talon hinnassa. Eli pitäisi olla huomattavasti edullisempi kuin vastaava omalla tontilla. Älä maksa liikaa.
Muuten, ostetaanko tuossa edes kiinteistöä? Eikös maapohja ole virallisesti se kiinteistö? Kiinteistöllä on sitten joku asuinrakennus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä pks vuokra melkein 5000e. Täällä ei enää myydä tontteja joten jos uuden okt:n haluaa niin ainoa vaihtoehto.
Vierailija kirjoitti:
Meillä pks vuokra melkein 5000e. Täällä ei enää myydä tontteja joten jos uuden okt:n haluaa niin ainoa vaihtoehto.
Tämän takia en enää kuuna päivänä muuttaisi Helsinkiin. Ei mitään järkeä. Asuntojen hinnoista kun puhutaan niin pk-seutulaiset tykkää lesottaa että korkeat hinnat ei haittaa kun arvo nousee mutta kuinka moni ottaa sitä laskutoimitusta tehdessään noi poskettomat tonttivuokrat huomioon. Siinä saa talon arvo nousta mielellään lähemmäs kymppitonnin joka vuosi ilman yhtäkään remonttia, jotta jäädään oikeasti voitolle.
En ostaisi omakotitaloa vuokratontilla.
Vierailija kirjoitti:
Onko niin, että jos on vuokratontti, niin ei mene kiinteistöveroa? Jos on, niin se tasoittaa paljon.
Kiinteistövero menee kiinteistöstä eli rakennuksista ja maapohjavero tontista josta en tiedä kumpi maksaa , luulisi että kaupunki.
Alue: Aihe vapaa
En. Kannattaa ainakin katsoa, mihin saakka se vuokrasopimus on voimassa. Monesti sopimukset on tyyliin 50v, ja sitten kun tulee täyteen, maksu tuplaantuu. On myös haastava myydä eteenpäin jossain vaiheessa.