Omistaamme talomme 49/51 mieheni enemmän. Voiko hän myydä ilman minun lupaani?

Kauppakirjaan tarvitaan sinun nimesi tai valtakirjasi. Näin vaikka omistaisit vain 1%.

vaikka mies on aina maksanau kaikki lainat.

Ainakin verotiedoissa lukee, et puolet.



Teillähän on kumma jako?

Ilmeisesti kyseessä on ensiasunto ja maksoitte varainsiirtoveron sinun puoliskostasi?

Todellakaan ei toisilla sytytä että verotustekninen syy. Ensiasunto anyone? Mistä nuo naiset tulevat jotka asuvat ilmaiseksi miehen raataessa maksaakseen heidän elämisensä? Sairasta.

Ei tietenkään voi myydä kun molemmat omistaa. Meilläkin sama 49/51, mutta mieheni omistaa vähemmin, koska ei ole ensiasunnon ostaja ja minä olen. Näin säästimme paljon euroja ostaessa talon.

jos kyseessä ensiasunto - ja seuraavan voi ostaa niin, että omistussuhteet toisinpäin 51/49 jos kyseessä kummallekin ensiasunto.

Näin hyödynnetään kaksi kertaa veroetu.

Mistään joten oikeus pitäis vielä olla.. On ihan tuntuva jos ostetaan esim kiinteistö ja pistetään se esim 80 % minun nimiin. Ap.

Olette varmaan ottaneet huomioon että ko. veroedussa on myös ikäraja?

Ihan mielenkiinnosta, kuinka suuria summia olette kikkailulla säästäneet?

Mistään joten oikeus pitäis vielä olla.. On ihan tuntuva jos ostetaan esim kiinteistö ja pistetään se esim 80 % minun nimiin. Ap.

ja olet alle 40-vuotias kun ostatte sen kiinteistön, joka tulee enemmän sun nimiin.

Eli kuvitellaan pariskunta joka ostaa 100000 eur arvoisen asunnon ensiasunnokseen suhteessa 51/49.

Ostohinnat siis 51000 (51%) ja 49000 (49%). Yli puolet omistava maksaa veroa 1,6% eli 816 eur kun taas molempien omistaessa puolet mitään veroa ei olisi maksettu.

Seuraava asunto maksanee enemmän eli vaikkapa 200000. Silloin ostohinnat 102000 (51%) ja 98000 (49%). Vero maksetaan siis tuosta yli puolet osuudesta eli 1632 eur. Jos tämä asunto ei olisi enää kummankaan ensiasunto, veron määrä 3200 eur.

Eli 3200 eur / 2448 eur, erotus 752 eur. Ihan kikkailun arvoinen summa.

koska tahansa ja kenelle tahansa. Mutta ei koko taloa. Ja kuka helevetti ostais 51%.. Toki sä voit tehdä saman tempun omalla osiollasi.

Oletteko naimisissa?



Mies ei voi myydä yhteistä kotia ilman lupaasi, vaikka et omistaisi siitä mitään.



Tuli meillekin yllätyksenä. Mies omisti edellisen kotimme täysin, mutta kauppakirjaan piti saada myös minun allekirjotukseni, koska aviopuoliso ei voi myydä yhteistä kotia ilman minun lupaani. Puolisoa ei voi koskaan jättää kodittomaksi. Me emme edes olleet puoleen vuoteen asuneet tuossa kodissa, mutta silti vaan tarvittiin minunkin allekirjoitus.

Oletteko naimisissa?

Mies ei voi myydä yhteistä kotia ilman lupaasi, vaikka et omistaisi siitä mitään.

Tuli meillekin yllätyksenä. Mies omisti edellisen kotimme täysin, mutta kauppakirjaan piti saada myös minun allekirjotukseni, koska aviopuoliso ei voi myydä yhteistä kotia ilman minun lupaani. Puolisoa ei voi koskaan jättää kodittomaksi. Me emme edes olleet puoleen vuoteen asuneet tuossa kodissa, mutta silti vaan tarvittiin minunkin allekirjoitus.

Eli kuvitellaan pariskunta joka ostaa 100000 eur arvoisen asunnon ensiasunnokseen suhteessa 51/49.

Ostohinnat siis 51000 (51%) ja 49000 (49%). Yli puolet omistava maksaa veroa 1,6% eli 816 eur kun taas molempien omistaessa puolet mitään veroa ei olisi maksettu.

Seuraava asunto maksanee enemmän eli vaikkapa 200000. Silloin ostohinnat 102000 (51%) ja 98000 (49%). Vero maksetaan siis tuosta yli puolet osuudesta eli 1632 eur. Jos tämä asunto ei olisi enää kummankaan ensiasunto, veron määrä 3200 eur.

Eli 3200 eur / 2448 eur, erotus 752 eur. Ihan kikkailun arvoinen summa.

Mä luulin, että se on toisinpäin. Että se, joka omistaa 49%, maksaa veron ja 51% omistava käyttää ensiasunnon verovapauden. Koska ensiasunnon verovapaudenhan menettää, jos on joskus omistanut yli puolet asunnosta, vai? Tällöinhän etu on vielä suurempi (en jaksa laskea).

Ehkä mä en vaan enää tähän aikaa illasta jaksa ajatella. Sori jos sekoilen :D