Lue keskustelun säännöt.
Asunnon etsiminen suositulta alueelta - mihin on syytä varautua?
09.10.2024 |
Etsinnässä asunto suositulta (ja keskituloisen näkökulmasta kalliilta) alueelta. Mihin on syytä varautua, kun asuntoa etsii? Vaikuttaa siltä, että hinnat ovat korkeat ja asuntoja ei tule usein julkisesti myyntiin.
Kommentit (12)
Ole suoraan yhteydessä välittäjiin ja kerro mitä etsit
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ei tulisi julkiseen myyntiin? Miten muuten myyntihinta maksimoitaisiin? Vai myykö joku tarkoituksella tappiolla?
Tosin joissain taloyhtiöissä osakkailla on etuosto-oikeus. Mutta senkin hinta määräytyy muiden tekemien tarjousten perusteella.
Hinnat ovat korkeat ja asunnot menevät nopeasti kaupaksi. Varaudu pitkään prosessiin.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei tulisi julkiseen myyntiin? Miten muuten myyntihinta maksimoitaisiin? Vai myykö joku tarkoituksella tappiolla?
Tosin joissain taloyhtiöissä osakkailla on etuosto-oikeus. Mutta senkin hinta määräytyy muiden tekemien tarjousten perusteella.
Osa asunnoista menee ns. hiljaisessa myynnissä. Ostaja on tiedossa ja asunto ei koskaan tule julkisesti myyntiin. Tätä tapahtuu yllättävän paljon, jos on suosittu asuinalue.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei tulisi julkiseen myyntiin? Miten muuten myyntihinta maksimoitaisiin? Vai myykö joku tarkoituksella tappiolla?
Tosin joissain taloyhtiöissä osakkailla on etuosto-oikeus. Mutta senkin hinta määräytyy muiden tekemien tarjousten perusteella.
Monet varaavat asuntoja kiinteistövälittäjien kautta suosituilla alueilla. Heti kun kohde tulee myyntiin, sitä tarjotaan asiakkaalle jonka maksukyky on jo varmistettu etukäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varaudu kateuteen varsinkin sitten kun olet muuttanut. Julmetun kova kateus, mustamaalaus, työpaikalta savustaminen. Varaudu työttömyyteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei tulisi julkiseen myyntiin? Miten muuten myyntihinta maksimoitaisiin? Vai myykö joku tarkoituksella tappiolla?
Tosin joissain taloyhtiöissä osakkailla on etuosto-oikeus. Mutta senkin hinta määräytyy muiden tekemien tarjousten perusteella.
Osa asunnoista menee ns. hiljaisessa myynnissä. Ostaja on tiedossa ja asunto ei koskaan tule julkisesti myyntiin. Tätä tapahtuu yllättävän paljon, jos on suosittu asuinalue.
Kysyn uudelleen: Miten tuo hyödyttäisi myyjää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei tulisi julkiseen myyntiin? Miten muuten myyntihinta maksimoitaisiin? Vai myykö joku tarkoituksella tappiolla?
Tosin joissain taloyhtiöissä osakkailla on etuosto-oikeus. Mutta senkin hinta määräytyy muiden tekemien tarjousten perusteella.
Osa asunnoista menee ns. hiljaisessa myynnissä. Ostaja on tiedossa ja asunto ei koskaan tule julkisesti myyntiin. Tätä tapahtuu yllättävän paljon, jos on suosittu asuinalue.
Kysyn uudelleen: Miten tuo hyödyttäisi myyjää?
Varma ostaja, hyvään hintaan. Yleensä vielä ostaja maksaa asunnonvälityksestä palkkion eli myyjä säästää siinäkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei tulisi julkiseen myyntiin? Miten muuten myyntihinta maksimoitaisiin? Vai myykö joku tarkoituksella tappiolla?
Tosin joissain taloyhtiöissä osakkailla on etuosto-oikeus. Mutta senkin hinta määräytyy muiden tekemien tarjousten perusteella.
Osa asunnoista menee ns. hiljaisessa myynnissä. Ostaja on tiedossa ja asunto ei koskaan tule julkisesti myyntiin. Tätä tapahtuu yllättävän paljon, jos on suosittu asuinalue.
Kysyn uudelleen: Miten tuo hyödyttäisi myyjää?
Varma ostaja, hyvään hintaan. Yleensä vielä ostaja maksaa asunnonvälityksestä palkkion eli myyjä säästää siinäkin.
Meillä on viisi asuntoa, joten olen jonkin verran perehtynyt asuntokauppaan. Lisäksi hyvä ystäväni on kiinteistönvälittäjä. Omien kokemusteni valossa tuo ei kuulosta hinnan maksimoinnilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varaudu siihen, että lopullinen hinta on reippaasti yli pyynnin. Näin käy helposti, jos tosiaan on haluttu alue ja hyvä asunto. Silloin löytyy sellaisia, joilla on varaa ja halua tarjota enemmänkin kuin pyynti, jotta saavat haluamansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei tulisi julkiseen myyntiin? Miten muuten myyntihinta maksimoitaisiin? Vai myykö joku tarkoituksella tappiolla?
Tosin joissain taloyhtiöissä osakkailla on etuosto-oikeus. Mutta senkin hinta määräytyy muiden tekemien tarjousten perusteella.
Osa asunnoista menee ns. hiljaisessa myynnissä. Ostaja on tiedossa ja asunto ei koskaan tule julkisesti myyntiin. Tätä tapahtuu yllättävän paljon, jos on suosittu asuinalue.
Kysyn uudelleen: Miten tuo hyödyttäisi myyjää?
Hyödyttää välittäjää, kun on nopeat kaupat.
Jotkut myyjät eivät halua avoimia näyttöjä, joissa kansa saapastelee tölläämään kuinka paremmilla alueilla eletään. Liikaa vaivaa.
Kalliiseen pyyntihintaan?