Kokemuksia mökin osto ulosototosta ?

Entiset asukkaat voivat olla vihaisia ja eivät hyväksy mökin siirtymistä uusille omistajille.

Ei mitään, halvalla lähtee. Toki voi joku pikku jäynä olla tehtynä.

Halvalla voi saada mutta remonttia pitää todennäköisesti tehdä. Ota vakuutus heti kun olet ostanut mökin.

Up

Vastikään tutustuin huutokauppakohteisiin. Siellä huutokaupan sivuilla oleviin kohdetietoihin kannattaa tutustua todella, todella tarkkaan. Siellä pitäisi olla lueteltuna uuden omistajan velvollisuudet. Niihin voi kuulua esim käyttövesi ja sähköliittymien uusiminen. Eräässä kohteessa oli uuden omistajan velvollisuutena muita maankäyttöön liittyviä asioita, en muista oliko tontti jollain vesijättömaalla vai mikä kuvio siinä oli, mutta uuden omistajan tuli hyvä ettei luvittaa tontti uusiksi. Lisäksi tosiaan vanhojen asukkaiden häätö on ostajan vastuulla. Apua voi hakea jostakin, mutta kaikki järjestelyt pitää itse hoitaa ja aloittaa ennen kuin mikään virkavalta tulee tontille. Vanhat asukkaat voi olla hyvinkin aggressiivisia ja jäädä sinne lähiympäristöön lymyämään ja tekemään ilkivaltaa.

Eli aran ihmisen.joka ei halua huolia ei kannata  sekaantua? Ap

Vierailija kirjoitti:

Eli aran ihmisen.joka ei halua huolia ei kannata  sekaantua? Ap

Riippuu todella paljon kohteesta. Sanoisin, että ilman minkäänlaista huolta ei ihan helpolla huutokaupattavasta kohteesta selviä. Etenkään jos ei ole itse remonttitaitoinen tai halukas vääntämään urakoitsijoiden kanssa joka ikisestä asiasta. Asumiskuntoiseksi remontointi voi olla aikaa vievää juuri noista mahdollisesti isoista remonteista johtuen.

Olennaisinta on se, että edelliseltä omistajalta ei voi jälkikäteen vaatia mitään, jos mökki osoittautuu lahoksi tms., vaikka asiakirjojen perusteella toisin väitetään.

Ja se edellisten asukkaiden häätö voi viedä pari vuotta. Me ostimme mökin elokuussa 2023, edelleen siellä majailee entinen asukas eikä ulosotto tee muuta kuin antaa anomuksesta lisäaikaa vastineen laatimiseen. Oikeusprosessi vuokrasopimuksen irtisanomisineen on käyty läpi, nyt siellä pelataan aikaa, euroakaan ei tarvitse edes maksaa korvauksia asumisestaan ja sähkönkäytöstä, koska vuokrasopimusta ei enää ole.

Vierailija kirjoitti:

Olennaisinta on se, että edelliseltä omistajalta ei voi jälkikäteen vaatia mitään, jos mökki osoittautuu lahoksi tms., vaikka asiakirjojen perusteella toisin väitetään.

Ja se edellisten asukkaiden häätö voi viedä pari vuotta. Me ostimme mökin elokuussa 2023, edelleen siellä majailee entinen asukas eikä ulosotto tee muuta kuin antaa anomuksesta lisäaikaa vastineen laatimiseen. Oikeusprosessi vuokrasopimuksen irtisanomisineen on käyty läpi, nyt siellä pelataan aikaa, euroakaan ei tarvitse edes maksaa korvauksia asumisestaan ja sähkönkäytöstä, koska vuokrasopimusta ei enää ole.

Tuo on totta. Suomessa mikä tahansa oikeusprosessi tai vaikka luvitusprosessi vie aikaa ja useampi vuosi voi vierähtää. Lisäksi nuo tekniset asiat kuten vesi- ja sähköliittymän uusiminen voi olla mutkikasta, jos pitää täysin uudet liittymät eli uudet putkitukset tehdä jne. Ei niitä uusia putki tai kaapelireittejä välttämättä noin vain löydy takataskusta, vaikka toki onhan se paikallinen verkkoyhtiö velvollinen liittämään kohteet verkkoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olennaisinta on se, että edelliseltä omistajalta ei voi jälkikäteen vaatia mitään, jos mökki osoittautuu lahoksi tms., vaikka asiakirjojen perusteella toisin väitetään.

Ja se edellisten asukkaiden häätö voi viedä pari vuotta. Me ostimme mökin elokuussa 2023, edelleen siellä majailee entinen asukas eikä ulosotto tee muuta kuin antaa anomuksesta lisäaikaa vastineen laatimiseen. Oikeusprosessi vuokrasopimuksen irtisanomisineen on käyty läpi, nyt siellä pelataan aikaa, euroakaan ei tarvitse edes maksaa korvauksia asumisestaan ja sähkönkäytöstä, koska vuokrasopimusta ei enää ole.

Tuo on totta. Suomessa mikä tahansa oikeusprosessi tai vaikka luvitusprosessi vie aikaa ja useampi vuosi voi vierähtää. Lisäksi nuo tekniset asiat kuten vesi- ja sähköliittymän uusiminen voi olla mutkikasta, jos pitää täysin uudet liittymät eli uudet putkitukset tehdä jne. Ei niitä uus

Isossa osassa ulosoton myymistä mökeistä ei ole vesiliittymää, on vain oma kaivo. Mutta se onkin sitten jo ihan toinen tarina pumpunvaihtoineen ja huoltoineen.

Vierailija kirjoitti:

Entiset asukkaat voivat olla vihaisia ja eivät hyväksy mökin siirtymistä uusille omistajille.

Itse olen päättänyt polttaa mökin jos siirtyy vieraille ulosotossa. En ole vihainen silti.

Kaivokin voi pilaantua. Itsellä jostain syystä ulosotettavat talot ovat mielessäni sellaisia roskaisia, joissa pihamaakin on ihan "ryypätty". Voi tosiaan maanvaihdot maksaa jonkin verran. Kovin höttömaalla mökin perustukset voi olla hyvin painuneet ja uusiminen voi olla hankalaa ihan jo siinä mielessä, jos työkoneet ei kestä tontin pinnalla...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entiset asukkaat voivat olla vihaisia ja eivät hyväksy mökin siirtymistä uusille omistajille.

Itse olen päättänyt polttaa mökin jos siirtyy vieraille ulosotossa. En ole vihainen silti.

Miksi haluaisit polttaa mökin?

Vierailija kirjoitti:

Vastikään tutustuin huutokauppakohteisiin. Siellä huutokaupan sivuilla oleviin kohdetietoihin kannattaa tutustua todella, todella tarkkaan. Siellä pitäisi olla lueteltuna uuden omistajan velvollisuudet. Niihin voi kuulua esim käyttövesi ja sähköliittymien uusiminen. Eräässä kohteessa oli uuden omistajan velvollisuutena muita maankäyttöön liittyviä asioita, en muista oliko tontti jollain vesijättömaalla vai mikä kuvio siinä oli, mutta uuden omistajan tuli hyvä ettei luvittaa tontti uusiksi. Lisäksi tosiaan vanhojen asukkaiden häätö on ostajan vastuulla. Apua voi hakea jostakin, mutta kaikki järjestelyt pitää itse hoitaa ja aloittaa ennen kuin mikään virkavalta tulee tontille. Vanhat asukkaat voi olla hyvinkin aggressiivisia ja jäädä sinne lähiympäristöön lymyämään ja tekemään ilkivaltaa.

Ja liittymissä voi olla jokunen tonni maksamattomia laskuja, jotka uusi omistaja maksaa. 

Lisäys: siis tietenkin polttaisin silloin kun vielä omissa nimissäni, ennen ulosoton alkamista. Näin siksi, että pienehköt velat saa maksettua suppealla ulosotolla, kokemusta on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vastikään tutustuin huutokauppakohteisiin. Siellä huutokaupan sivuilla oleviin kohdetietoihin kannattaa tutustua todella, todella tarkkaan. Siellä pitäisi olla lueteltuna uuden omistajan velvollisuudet. Niihin voi kuulua esim käyttövesi ja sähköliittymien uusiminen. Eräässä kohteessa oli uuden omistajan velvollisuutena muita maankäyttöön liittyviä asioita, en muista oliko tontti jollain vesijättömaalla vai mikä kuvio siinä oli, mutta uuden omistajan tuli hyvä ettei luvittaa tontti uusiksi. Lisäksi tosiaan vanhojen asukkaiden häätö on ostajan vastuulla. Apua voi hakea jostakin, mutta kaikki järjestelyt pitää itse hoitaa ja aloittaa ennen kuin mikään virkavalta tulee tontille. Vanhat asukkaat voi olla hyvinkin aggressiivisia ja jäädä sinne lähiympäristöön lymyämään ja tekemään ilkivaltaa.

Ja liittymissä voi olla jokunen tonni maksamattomia laskuja, jotka uusi omistaj

Näin minäkin muistelisin, että yhdessä minun katsomassa kohteessa vanhat laskutkin jää uudelle omistajalle. Kuulostaa älyttömältä sinänsä, mutta kai se totta pitää.

Katso rasitteet tarkkaan. Ulosotossa voi tosiaan olla sovittu, että sähkölaskujen tai vastaavien maksamattomat laskut siirtyvät ostajan vastuulle, ja laskuja voi olla useita tonneja. Tämä kyllä kerrotaan kohteen kuvauksessa, mutta se pitää muistaa lukea.

Itse ostin kerran asunto-osakkeen ulosotosta, ja siinä tuli mukana parikymmentä tuhatta edellisen omistajan maksamattomia vastikkeita. Onneksi olin lukenut kuvauksen kunnolla, eikä tullut yllätyskenä. (Asunto oli kuitenkin tyhjennetty, siivottu ja tuholaismyrkytetty valmiiksi. Turkiskuoriaisen raadot löytyivät lattialistojen takaa remontoidessa, ja se oli vähän yllätys, mutta onneksi ne olivat kaikki luotettavasti kuolleita).

Rasitteet ja vapautuminen näkyy kyllä jo voutin ilmoituksessa.  Ei mitään esteitä.