Yhtiövastikkeiden maksaminen

Et ole penaalin terävin kynä.

On tosiaan niin, että jos niitä ei maksa, taloyhtiö voi ottaa asuntosi haltuunsa.

Ei, vaan taloyhtiö ottaa asuntosi haltuunsa ja alkaa perimään maksamattomia vastikkeita. Haltuunoton aikana olet edelleen velvoitettu maksamaan sekä perittävät vastikkeet että normaaliin tapaan tulevat vastikkeet.

Yllätys, yllätys. Kyllä Sinä sen vastikkeen aina maksat, kun taloyhtiö ottaa osakkeesi omaan hallintaansa ja veikka myy ne jollekin toiselle.

2KK jälkeen varoitus ja 3kk jälkeen taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa ja osakas joutuu muuttamaan pois.

Vierailija kirjoitti:

2KK jälkeen varoitus ja 3kk jälkeen taloyhtiö ottaa asunnon haltuunsa ja osakas joutuu muuttamaan pois.

Meidän naapuri jäi haltuunoton jälkeen taloyhtiön vuokralaiseksi rästien kuittaamisen ajaksi.

Moni on sanonut, että ei ole mahdollista, mutta kyllä se on. Jos on maksukyvytön ja asunto ei mene vuokralle tai eikä kukaan toinen osakas halua sitä ostaa, niin se lankeaa taloyhtiön ja lopulta muiden osakkaiden kontolle. Näin on käynyt monesti esim. silloin, kun kuolevassa kunnassa on joku liikehuoneisto, jonka omistaa joku, jolla ei ole rahaa maksaa vastikkeita ja muita kuluja.

Vierailija kirjoitti:

Et ole penaalin terävin kynä.

Mistä tällaisia asioita voi tietää, jos ei ole perehtynyt? Tuo ei ole mitään yleistietoa, eikä niin yksioikoista kuin on esitetty tässäkin ketjussa. Eikä tuota opeteta koulussa, jos et ole lukenut lakia tai kauppatieteitä. Moni ei ymmärrä edes eri yhtiömuotoja saati sitten jotain asunto-osakeyhtiön erikoistilanteita. Ja vastaus on muuten kyllä, se on mahdollista, mutta todella harvinaista.

Vierailija kirjoitti:

Yllätys, yllätys. Kyllä Sinä sen vastikkeen aina maksat, kun taloyhtiö ottaa osakkeesi omaan hallintaansa ja veikka myy ne jollekin toiselle.

Hallintaan voi ottaa kolmeksi vuodeksi. Vuokrata voi, mutta ei voi myydä

Totta kai muut maksaa, jos yhdeltä ei saada perityksi. Ongelma koskee lähinnä seutuja, joissa taloyhtiö ei edes asunnon haltuunoton jälkeen saa sitä vuokrattua kulut kattavalla hinnalla. Seuraavaksi voi sitten hakea saatavia ulosoton kautta, mutta jos osakas on persaukinen ja kämppä vaikka lainan vakuutena, niin huono on tilanne.

Eikö ne mene ulosottoon? 

 

Vierailija kirjoitti:

Moni on sanonut, että ei ole mahdollista, mutta kyllä se on. Jos on maksukyvytön ja asunto ei mene vuokralle tai eikä kukaan toinen osakas halua sitä ostaa, niin se lankeaa taloyhtiön ja lopulta muiden osakkaiden kontolle. Näin on käynyt monesti esim. silloin, kun kuolevassa kunnassa on joku liikehuoneisto, jonka omistaa joku, jolla ei ole rahaa maksaa vastikkeita ja muita kuluja.

Mutta jos on maksukykyinen, niin ennen pitkää yhtiövastikkeet laitetaan perintään (korkojen ja kulujen kera) ja siitä seuraa maksamatta jättäjälle monenmoista hankaluutta. Että jos ap tarkoitti, että vastikkeet jotenkin automaattisesti menisivät muiden osakkaiden maksettaviksi ja itse voisi vaan asustella rauhassa, niin ei, sillä tavalla se ei toimi.