Lue keskustelun säännöt.
Antaako pankit lainaa/kannattaako 45-vuotiaana ottaa vielä asuntolainaa?
15.02.2024 |
Siis yksin. Kuukausitulot on noin 3500-4000e/kk (brutto), ei velkaa mutta ei myöskään omaisuutta. Säästöjä on vain 10 000e tällä hetkellä. Ei alaikäisiä huollettavia.
Tavallaan haluaisin ostaa asunnon, mutta sitten taas ei näillä tuloilla saa oikein mitään, työuraakaan ei ole enää jäljellä kuin joku 20 vuotta. Mitä tekisitte mun tilanteessa? Ja saako ylipäänsä asuntolainaa näillä spekseillä? Onko järkeä maksaa vuokraa jotain tonnin verran kuukaudessa, kun samalla summalla pystyis lyhentämään omaakin? Toisaalta on ollut hirveästi juttua taloyhtiöiden konkursseista ja siitä, miten osakkaat on vastuussa myös sen maksuista, joka jättää maksamatta, niin vähän hirvittää.
Takana vakava sairastuminen josta jo toipunut, yksinhuoltajuutta, pienituloisuutta yms niin ei ole omaisuutta kertynyt kun kaikki on mennyt elämisen perustoimintoihin.
Kommentit (10)
On kai noita lainalaskureita joka pankilla?
Kannattaisikohan miettiä, mitä haluat ja paljonko lainaa tarvitsisit.
20 vuotta työaikaa, mutta mikäs on todellinen terveys?
Eli mieti todellista nettoansiota ja sitä maksuvaraa vähän pidemmälle jaksolle, ja jätä reilu pelivara yllätyksille.
Yksinään tuskin kannattaa ottaa paljon yli 100.000€/ 20v. -lainaa, vaikka saisikin?
Ja PK-seudullahan se ei oikein riitä kuuhun asti? Jossain maalla riittää taas hyvinkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi antaa ,voi olla antamattakin täällähän sitä kannattaa kysyä,taidat olla urpo per su?
Joku pankki varmasti antaa. Omarahoitusosuus on sinulla vähän heikko kyllä, kannattaisi ehkä säästää ainakin toinen mokoma.
Mä otin pienituloisena yh:na lainan omaan kerrostalo asuntoon , joka nyt maksettu . Ajatuksena oli että eläkkeellä ollessa maksettavaksi jää pelkkä hoitovastike joka on noin 350e /kk ja vastaavan kokoinen vuokra-asunto tällä alueella on yli tonnin .
Meinaatko, että 45-vuotiaana elämä on jo ohi ja loppu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pohjois-espoo S1-alue neukkukuutio kaksio 150000. Kymppitonnille ne nauraa vaan pankissa. Omavastuu on 30%. Voit kokeilla valtiontakausta jos ei vakuudenantajia ole. Jostain itärajalta jos otat kämpän, ne jää sulle velkaa.
Mä otin yksin asuntolainen 46-vuotiaana. Tosin mulla oli omarahoitusta enemmän, kun oli avioeron jälkeen omakotitalon myynnistä puolet talon hinnasta tilillä. Mutta hyvinkin eläkkeellä vielä makselen tätä asuntolainaa, jos nyt en jossain välissä päätä muuttaa pienempään ja halvempaan. Mutta varmaan sittenkin sitä maksettavaa jää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omarahoitus on se ongelma, ei ikä. Ollaan vaihtamassa asuntoa ja omaisuutta jo 200 000€ edestä.
Oma on tietysti oma. Mutta se tuo mukanaan myös velvoitteita. Asunto ei ole passiivista omaisuutta, vaan se vaatii ylläpitoa - 20 vuodessa voi tulla vastaan jo useampikin kalliimpi remontti. Vaikka nyt asuntoja katsellessa havainnut, että joidenkin mielestä 80-luvun kylppäri on kuin uusi ja asunnon hinta sen mukaan.
Mä ostin 46-vuotiaana ensimmäisen oman asuntoni, bruttotulot samat kuin sulla, omaa rahaa oli 20 000. Lisäksi oli alaikäinen huollettava. Pieni kolmio Helsingissä. Kysyin tarjousta viidestä pankista, joista neljä myönsi lainan ja kaksi niin hyvillä ehdoilla, että pääsin kilpailuttamaan.
Asustelen tässä ja jos velkaa jää eläkkeellä, niin kyllä tämän joku ostaa. (Ainakin sillä siinä vaiheessa jäljellä olevalla lainasummalla).
Ikä ei ole ongelma, etenkään 45 vuoden ikä.
Pankki katsoo noita tuloja/menoja, lainoitettavan kohteen vakuusarvoa, lainan määrää ja omarahoitusosuutta.
Eli maksukykyä ja riskiä.
Tulot eivät pitäisi olla sinulla se ongelma kohtuullisen suuruisen asuntolainan myöntämiseen. Omarahoitus saattaa olla.
Mutta mutta... jotenkin tuosta viestistäsi tulee sellainen kuva, että et ole ihan kärryillä?
"Noilla spekseillä" on paha neuvoa, kun olennainen jäi pois, eli arvio tarvittavasta lainan määrästä.