Kauanko säästitte omaan asuntoon?

En yhtään. Lainaa 160k€.

Opiskeluajan eli viitisen vuotta tuli kerättyä asp-tilille. ASP maksimisummaan saakka ja lisäksi jonkin verran muita säästöjä, eka lainasumma oli yhteensä 250k. Ja avokin kanssa yhdessä haettiin lainaa, hänellä oli käytettävissä suunnilleen samat säästöt asuntoa varten. 

Sain 100 %:n lainan vuonna 2007. Laina on jo maksettu pois. 

En säästänyt omaan asuntoon. Ostin lainarahalla, asuntolaina oli  500 000 euroa. Takaajat takasivat. Maksoin kaiken lainan vähitellen pois. Nyt olen velaton.

En yhtään. Oisikohan olut euroina ensiasunnon arvom jotain 150000€.

Onko teillä siis varakkaat vanhemmat kun ette ole säästäneet? 

Vierailija kirjoitti:

Onko teillä siis varakkaat vanhemmat kun ette ole säästäneet? 

Ei ollut. Ostin asunnon, kun sain vakityöpaikan, ja pankki ei säästöjä pyytänyt. 

Aloin säästää jo lapsuudessa. 2000 luvun alussa muutin omaan asuntoon. Lainaa tarvitsin vain vähän, koska muutin uudiskohteeseen, jossa velkamyyntihinta alhaisempi ja iso rahpitusvastike. Siitä se sitten lähti. En koskaan ottanut pankista lainaa, vaan vaihdoin isompaan ostamalla seuraavaksi uudiskohteen, jossa iso rahoitusvastike. Nyt on velaton 400 000€ asunto.

Se on vaarallista, kun hallituksessa öyhöttää ihmiset, jotka eivät osaa laskea ja yrittävät romuttaa hyvin toimineen systeemin. Ovatko kenties kuunnelleet pankkien lobbareita... Tai mitä lie...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko teillä siis varakkaat vanhemmat kun ette ole säästäneet? 

 

Ei ollut. Ostin asunnon, kun sain vakityöpaikan, ja pankki ei säästöjä pyytänyt. 

Vuosikin pitää sit näköjään erikseen kysyä...

Ensiasuntomme maksoi vuonna 1996 360.000 markkaa, eli 60.000€. Siitä minun osuuteni oli 30.000€. Säästin siitä 20% sen aikaisten sääntöjen mukaan, eli 6000€. ASP-lainan takaisinmaksuaika oli viisinkertainen säästöaikaan verrattuna, joten sitä säästettiin kolme vuotta.

Todellisuudessa avasin ASP-tilin jo opiskeluaikana ja äitini laittoi sinne rahaa. Maksoin sitten takaisin, kun pääsin töihin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko teillä siis varakkaat vanhemmat kun ette ole säästäneet? 

 

Ei ollut. Ostin asunnon, kun sain vakityöpaikan, ja pankki ei säästöjä pyytänyt. 

Vuosikin pitää sit näköjään erikseen kysyä...

Tästä on nyt 16 vuotta. Nykyään ei taida saada lainaa ilman säästöjä. 

Vuonna 1993 ostin omakotitalon suoraan pankilta konkurssipesästä. Säästöjä ei ollut yhtään, koko kauppasumma saatiin lainaa. Takaisinmaksuaika oli 10v, joka venyi 11 vuoteen kun pidettiin yksi lyhennysvapaa vuosi. Olin opiskelija, ei vakituista työpaikaa, mies oli määräaikaisena paikallisessa teollisuuslaitoksessa, juuri päässyt intistä.

Pankilla oli kiire saada realisoitua ne kaikki konkurssipesät, jotka sillon kaatui sen syliin (kuten muutkin pankit) ja mun odotusarvo oli kova, koska opiskelin diplomi-insinööriksi. Ekän vuoden korko oli 17,5%, seuraavana vuonna 19%, sitten se lähti putoamaan vauhdilla. Opintolainaa olisin samana vuonna saanut kohtuullisella 20% korolla.

Vierailija kirjoitti:

Onko teillä siis varakkaat vanhemmat kun ette ole säästäneet? 

Systeemit on muuttuneet.    Ekan asunnon ostimme 2009, silloin ei kyselty lainanhakijoilta  käsirahaa. Nythän se käsirahan vaatimus on ollut viime vuosina joko 10 (ensiasunnon ostaja) tai 15 (muut) prosenttia kauppahinnasta.  Siksi moni yrittää säästää ennen asunnon hankintaa.

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 1993 ostin omakotitalon suoraan pankilta konkurssipesästä. Säästöjä ei ollut yhtään, koko kauppasumma saatiin lainaa. Takaisinmaksuaika oli 10v, joka venyi 11 vuoteen kun pidettiin yksi lyhennysvapaa vuosi. Olin opiskelija, ei vakituista työpaikaa, mies oli määräaikaisena paikallisessa teollisuuslaitoksessa, juuri päässyt intistä.

Pankilla oli kiire saada realisoitua ne kaikki konkurssipesät, jotka sillon kaatui sen syliin (kuten muutkin pankit) ja mun odotusarvo oli kova, koska opiskelin diplomi-insinööriksi. Ekän vuoden korko oli 17,5%, seuraavana vuonna 19%, sitten se lähti putoamaan vauhdilla. Opintolainaa olisin samana vuonna saanut kohtuullisella 20% korolla.

Miten tuo on mahdollista? Minä sain vuonna 1992-1994 opintolainaa 4%:n korolla, koska se oli valtion korkotukilainaa. Samoin sain asp-lainaa 4%:n korolla vuonna 1996, vaikka realikorot olivat jotain aivan muuta.

Ei ollut säästöjä eikä pitkään mietitty talon ostoa.  Korko oli 11% tasan ja maksettiin pois kahdeksaan vuoteen.  Sinä aikana ei reissattu eikä autoja vaihdeltu.

Vaikeata sanoa kun on lapsesta saakka säästänyt ja töissä ollut 15-vuotiaasta saakka. Ja kannattaa huomioida, että asuntojen hinnat suhteessa keskipalkkaan ovat olleet vähän eri luokkaa eri vuosikymmeninä lisäksi alueelliset erot ovat valtavat, ja asuntomarkkinat ovat todella kaksijakoiset tällä hetkellä. 

Ja 1.7.2016 astui voimaan lainsäädäntö enimmäisluototussuhteesta, joka muutti asuntorahoitusta merkittävästi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuonna 1993 ostin omakotitalon suoraan pankilta konkurssipesästä. Säästöjä ei ollut yhtään, koko kauppasumma saatiin lainaa. Takaisinmaksuaika oli 10v, joka venyi 11 vuoteen kun pidettiin yksi lyhennysvapaa vuosi. Olin opiskelija, ei vakituista työpaikaa, mies oli määräaikaisena paikallisessa teollisuuslaitoksessa, juuri päässyt intistä.

Pankilla oli kiire saada realisoitua ne kaikki konkurssipesät, jotka sillon kaatui sen syliin (kuten muutkin pankit) ja mun odotusarvo oli kova, koska opiskelin diplomi-insinööriksi. Ekän vuoden korko oli 17,5%, seuraavana vuonna 19%, sitten se lähti putoamaan vauhdilla. Opintolainaa olisin samana vuonna saanut kohtuullisella 20% korolla.

Miten tuo on mahdollista? Minä sain vuonna 1992-1994 opintolainaa 4%:n korolla, koska se oli valtion korkotukilainaa. Samoin sain asp-lainaa 4%:n korolla vuonna 1996, vaikka realikorot olivat jotain aivan muuta.

Jaa'a, en tiedä. Kolmesta pankista kävin kysymässä opintolainaa (SYP (vai oliko se Merita siinä vaiheessa?, KOP ja Säästöpankki) ja kaikista sama vastaus. Asuntolaina oli siis ihan markkinakorkoista.