Lue keskustelun säännöt.
Jääkö talokaupat tekemättä huonon kiinteistövälittäjän takia...
23.11.2010 |
Nyt ärsyttää... Löysimme perheemme toiveet täyttävän talon hyvältä alueelta ja kävimme sitä pari kertaa katsomassa. Kiinteistövälittäjä vaikutti ihan ok tyypiltä - ei tosin tuntunut ymmärtävän rakennustekniikasta kovin paljoa mutta otti omistajilta selvää asioista, joista halusimme tietää lisää. Kaikki sujui ihan ok, kunnes teimme tarjouksen. Välittäjän mielestä pyyntihinnan alittava tarjouksemme oli loukkaava; hän ei kuulemma tee virheitä myyntikohdetta arvioidessa eli hinta on kohdillaan eikä siinä ole "ilmaa". Hän myös ilmoitti meille ettei kohdetta myydä alle pyyntihinnan. Myyjät kuitenkin suostuivat hieman alentamaan hintapyyntöään ja uskon, että pääsisimme yhteisymmärrykseen hinnasta mutta välittäjän mukaan ainoa vaihtoehtomme on vain hyväksyä tehty vastatarjous...
Välittäjä yritti saada meidät tekemään tarjouksemme nopeasti ennen ensimmäistä esittelyä. Kun sanoimme odottavamme vielä näyttöön (saadaksemme selville onko kohteella niin paljon kysyntää kuin väittäjä antoi ymmärtää), hän sanoi myyvänsä sen tuosta vaan heti näytössä. No, näyttöön ei ilmaantunut meidän lisäksi kuin vain yksi pariskunta, joka totesi paikanpäällä ettei kohde ollut heille mieluinen. Mutta miten tästä eteenpäin? En luota enää välittäjän puheisiin mutta haluaisimme vielä yrittää saada hintaa hieman alaspäin (talon neliöhinta on vielä melko korkea alueen muihin vastaaviin kohteisiin verrattuna). Onko muille tullut vastaan ärsyttäviä/hankalia/huonoja välittäjiä?
Kommentit (6)
pakko välittää tarjouksenne, vaikka onkin pienempi. Itse neuvottelimme 20 000e hinnasta pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Löydettiin "unelmien tontti". Ruvettiin tekemään kauppaa ja haluttiin kauppaan ehto että kauppa purkaantuu jos emme saa rakennuslupaa tontille. Välittäjä väitti että kyllä siihen saa (tiedettiin ettei välttämättä saa koska ei riittävän iso siihen verrattuna mitä pitäisi kyseisellä alueella olla). Sitten väitti että edellinen omistaja oli jo saanut rakennusluvan mutta ei vaan ollut rakentanut. Välittäjä oli kertounut myyjän työpaikan joten sitä kautta saatiin yhteys myyjään eivätkä olleet hakeneet rakennuslupaa jne.
Pahimmillaan välittäjä esitti suoria valeita eikä tykännyt yhtään että otettiin suoraan myyjään yhteyttä. Kaupat tehtiin kyllä koska myyjän kanssa saatiin sovittua kaikki asiat järkevästi mutta kyseistä välittäjää en kyllä haluaisi enää koskaan tavata.
päästellyt suustaan "sammakoita" ja laukonut asiattomia kommentteja, kuten "etsikää halvempaa taloa, jos ei tähänkään ole varaa"... Meillä on "varaa" nopeisiinkin käteiskauppoihin ja ehtoja kaupoille meillä ei juurikaan ole eli oman käsitykseni mukaan olemme melko pitkälti ihanteellisia ostajia. Ja mieheni puheita talouden tilasta ja markkinoiden hiipumisesta (vaikka välikaikaisesti) hän pitää ihan satuina, vaikka mieheni on talousasioiden erikoisasiantuntija. Välittäjä pitää meitä jonain luusereina; ainakin käytöksestä ja puheista päätellen. Mutta me emme valitettavasti voi mitään sille, kenet myyjä on valinnut kiinteistöään myymään. En usko, että myyjä on edes tietoinen millainen välittäjä heillä on... Myyjän yhteystiedot meillä on; saimme ne tarjouksen jättämisen yhteydessä - ilmeisesti yhteydenottaminen suoraan on kuitenkin "kiellettyä"?!?
ap
Eikä auttanut valittaa esimiehelle, kun oli firman pomo itse kyseessä. Reposteli taloa myyvän pariskunnan asioita näytössä meille, naureskeli avoimesti pariskunnalle jne. Vastenmielisen oloinen tyyppi, ja tyrkytti ihan liikaa. Kaiken huippu oli se, että taloa myyvä nainen oli minulle työni kautta tuttu, asiakkaitani. Mukava ihminen, joten todella vitutti kuunnella välittäjän naureskelua ja repostelua. Jäi kaupat tekemättä, vaikka talo, tontti ja sijainti oli täydellisiä...
Ei yhteyden ottaminen ole kiellettyä. Ainoastaan jos sopimuksessa niin lukee, niin välittäjä saattaa olla oikeutettu välityspalkkioonsa joka tapauksessa, vaikka hänet kaupanteossa sivuuttaisittekin.
Välittäjän pitää viedä tarjous myyjälle, ja myyjä sitten päättää, hyväksyykö tarjouksen vai ei. Sano myyjälle tämä. Jos ei mene perille, ota yhteys välittäjän esimieheen.