Lue keskustelun säännöt.
Paljonko maksaa omakotitalon kuntotarkastus?
05.11.2023 |
Asuinpinta noin 140 ja varastot sekä autotalli noin 30 neliötä lisää.
Arvoita kaipailisin. Itsellä ei hajuakaan asiasta.
Kommentit (13)
On energiatodistus.
Miten hinta määräytyy? Neliöt? Talon ikä? Mikä vaikuttaa? Aika iso hintahaarukka, mitenköhän tuosta saisi tarkempaa noin arviota?
Tietysti kysymällä tarjousta, mutta niinku nyt heti kiinnostaisi tietää noin hintaa, tarkemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö kukaan ole teettänyt kuntotarkastusta?
Vierailija kirjoitti:
Eikö kukaan ole teettänyt kuntotarkastusta?
Herää jo, tällä palstalla kaikki asuvat 60-70 luvun elementtikuutioissa vuokralla. Ei täällä kenelläkään ole omakotitaloa.
Neliöt vaikuttaa ja tarkastuksen laajuus. Mutta joku 2000-5000 e sellainen isohko okt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puolisokea kuntotarkastaja veloitti n.1100€.
Sekoitit nyt googlen ja AV-palstan keskenään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista.
Minkäkokoisesta talosta puolisokea veloitti tuon?
Oikeasti 5000€?
Google sanoo ton 800-3500.
Kokemuksia olisin kaipaillut toteutuneista hinnoista.
1500 e veloitti se aika tunnettu firma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksestasi.
Oletus siis kenties 1000-2000€ välillä??? Ehkä.
Jep. Olihan se aika piinaava parituntinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu niin monista asioista. Meillä maksoi noin 5000 euroa ja sisälsi jonkin verran kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden kuntotutkimusta. Mutta hintaa tärkeämpiä ovat minusta nämä:
1. Koulutus. Kuntotarkastajana voi toimia kuka vain, siihen ei vaadita koulutusta. Itseoppineet ovat huomattavasti halvempia kuin koulutetut. Olisi hyvä olla pohjalla rakennusalan insinöörin tai rakennusmestarin tutkinto ja siihen päälle FISE:n AKK-pätevyys.
2. Tarkastuksen sisältö. Ota selvää, mitä tarkastukseen sisältyy. Ainakin meiltä kartoitettiin kaikki tehdyt remontit ja omistajuudet, talon lattiakaivot, märkätilat, sokkelit, kattorakenteet, hormien läpiviennit, sähköt, yleensä kaikki rakenteet ja niihin liittyvät rakennetekniset riskit, ulkopuolelta salaojat ja sadevesikaivot.
3. Tarkastuksen laatu. Ota selvää, miten tarkastus tehdään. Ammattimainen kuntotarkastus tehdään rakenteita rikkomattomin menetelmin. Jos pintakosteutta havaitaan, voidaan kuntotarkastuksen jälkeisessä kuntotutkimuksessa porata pieni reikä esimerkiksi kaakelisaumaan ja siitä mitata syvempiä kerroksia. Mutta itse kuntotarkastuksessa ei rikota seiniä. Voidaan kuitenkin antaa suosituksia jatkotutkimuksille, laboratorioviljelyille tai korjaustoimenpiteille, jotka tietysti vaikuttaa hintaan jos ne tehdään. Kuntotarkastuksesta saa tarkan raportin.
Perusteellinenkaan kuntotarkastus ei vapauta myyjää vastuusta.
Se voi maksaa 800-3000 euroa. Onko energiatodistusta talosta. Jos ei niin kannattaa hankkia.