Lue keskustelun säännöt.
ensiasunto ja varainsiirtovero
26.08.2023 |
Jos ensiasunnoksi ostaa asunnon, jonka edellinen omistaja on tehnyt määräaikaisen vuokrasopimuksen vuokralaisen kanssa ensi syyskuuhun saakka, tarvitseeko tällöin maksaa varainsiirtoveroa, kun muuttamaan ei pääse 6 kk sisällä?
Kommentit (10)
Ensiasunnonostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttaminen ei liity varainsiirtoveroon ollenkaan. Vero maksetaan kaupan yhteydessä. Tarpeeksi nuori ensiasunnon ostaja säästyy verolta.
Verottajan sivuilla lukee, että varainsiirtoveroa ei tarvitse ensiasunnon ostajana maksaa, jos muuttaa sinne itse 6 kk kuluessa kaupanteosta. Tässä tapauksessa tämä ei ole mahdollista, vaan muutto venyy vuoteen koska edellinen omistaja oli ehtinyt solmia 12 kk määräaikaisen vuokrasopimuksen vuokralaisten kanssa. Sopimusta ei voi irtisanoa ennen määräajan päättymistä. Voisikohan verottaja joustaa 6 kk ehdosta tässä tapauksessa, kun ei se ensiasunnonostajan tarkoitus ollut laittaa vuokralle, vaan muuttaa itse, vaan kun ei ole heti mahdollista.
Vierailija kirjoitti:
Ensiasunnonostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa
Jos... "Olet kaupantekohetkellä 18–39-vuotias. Omistat kaupan jälkeen asunnosta 50 % tai enemmän."
Jos minä ostaisin elämäni ensimmäisen asunnon, niin joutuisin maksamaan varainsiirtoveron, koska olen ylittänyt ehdoksi asetetun ylimmän ikärajan.
Siinä tapauksessa täytyy maksaa varainsiirtovero mikäli ei pääse muuttamaan kuukauden sisällä. Tässä tapauksessa ei vaikuta ostajan ikä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se pitäisi maksattaa myyjällä tai jättää ostamatta.
Vierailija kirjoitti:
Verottajan sivuilla lukee, että varainsiirtoveroa ei tarvitse ensiasunnon ostajana maksaa, jos muuttaa sinne itse 6 kk kuluessa kaupanteosta. Tässä tapauksessa tämä ei ole mahdollista, vaan muutto venyy vuoteen koska edellinen omistaja oli ehtinyt solmia 12 kk määräaikaisen vuokrasopimuksen vuokralaisten kanssa. Sopimusta ei voi irtisanoa ennen määräajan päättymistä. Voisikohan verottaja joustaa 6 kk ehdosta tässä tapauksessa, kun ei se ensiasunnonostajan tarkoitus ollut laittaa vuokralle, vaan muuttaa itse, vaan kun ei ole heti mahdollista.
Ei verottaja tuosta säännöstä jousta: https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/79875/ensiasun…
Jos ostat tuollaisen asunnon, niin siirrä kaupantekoa ja pyydä myyjältä kopio vuokrasopimuksesta jotta voit olla varma määräaikaisuudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrasopimus on edellisen omistajan ja vuokralaisen välinen ja se raukee omistajanvaihdoksessa,potkaiset vuokralaisen ulos muistaakseni 1kk päästä.
Välittäjän mukaan uusi omistaja ei voi irtisanoa määräaikaista vuokrasopimusta etukäteen, vaan se raukeaa silloin kun on sovittu vuokrasopimusta tehdessä.
?