Lue keskustelun säännöt.
Huoneistoketju hakeutuu konkurssiin
06.08.2023 |
Kommentit (10)
Ei käy kauppa nykyhinnoilla. Välittäjät voi katsoa peiliin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pari kuukautta sitten vaihtaneet nimensä, jottei maine tahriinnu jäljellejääviltä toimistoilta.
Vierailija kirjoitti:
Pari kuukautta sitten vaihtaneet nimensä, jottei maine tahriinnu jäljellejääviltä toimistoilta.
Kyse on verovedätyksestä. Jätetään verot maksamatta ja aloitetaan samalla nimellä samalla henkiläkunnalla. Kebableipä grillithän tekee tätä. Vuoden välein konkkaan sama kyltti ja sama henkilökunta jatkaa.
Törkeesti ilmaa asuntojen hinnoissa, samoin uudiskohteissa. Naurettavaa kiskomista, tavan yksiöistä pyydetty yli 200 000. Huoh.
Miten on mahdollista, kun välittäjien mukaan hinnat on taas alkaneet nousta ja kauppa käydä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei käy kauppa nykyhinnoilla. Välittäjät voi katsoa peiliin.
Niin, välittäjien vika, et alkoi Ukrainan sota, korot ja ylläpitokustannukset nousi ?
Siis peiliin pitää katsoa, kun siistiytyy, lähtiessään ulos.
Tosiasia on se, että markkinashokissa ei kysyntä ja tarjontakäyrä kohtaa. Markkina shokki on sellainen, että perushyödykkeen, kuten esim asunnon ostoon vaikuttaa, esim nopea korkotason nousu; epävarmuus tulevasta, energian, kiinteistöveron tms ylläpidon nousut, Suomen maa- ja kuntariskit; kuten maanvuokrien ja kiinteistöverojen nousut.
Esim Helsingin kaupungin monopoliasemassa perityt maanvuokrat esim Kruunuvuorenrannassa, 2500 m2:n kerrostalotontissa ovat helposti 100.
000 € vuosi. Se on suuri raha täysin riskittömästä kaupungin bisneksestä.
Kaikki vaikuttavat kaikkeen, mutta kukaan ei voi ummistaa silmiään muutoksilta.
Eli kysynnältä on monin osin hävinnyt pohja pois, mikä edellyttää vahvaa hintajoustoa alaspäin.
Koska markkinat eivät toimi täydellisesti vaan viiveellä, kestää aikaa, kun hintataso alkaa korjaantumaan kysyntäkäyrää vastaavalle tasolle.
Ja tottakai tämä johtaa kauppamäärien rajuun vähentymään. Mikä ennenpitkää luo patoutunutta kysyntää ja jopa tarjontaa.
On selvää, et lukuisat kiinteistönvälitykset supistavat paljon toimintaansa, joko omaehtoisesti tai vararikkojen kautta.
Eli 10 hengen firmasta tulee yhden hengen firma.
Emma K. kirjoitti:
Ketä siis?
Ei vaan MIKÄ? Usko jo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pari kuukautta sitten vaihtaneet nimensä, jottei maine tahriinnu jäljellejääviltä toimistoilta.
Kyse on verovedätyksestä. Jätetään verot maksamatta ja aloitetaan samalla nimellä samalla henkiläkunnalla. Kebableipä grillithän tekee tätä. Vuoden välein konkkaan sama kyltti ja sama henkilökunta jatkaa.
Sekä uusi starttiraha 😀
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei käy kauppa nykyhinnoilla. Välittäjät voi katsoa peiliin.
Niin, välittäjien vika, et alkoi Ukrainan sota, korot ja ylläpitokustannukset nousi ?
Siis peiliin pitää katsoa, kun siistiytyy, lähtiessään ulos.
Tosiasia on se, että markkinashokissa ei kysyntä ja tarjontakäyrä kohtaa. Markkina shokki on sellainen, että perushyödykkeen, kuten esim asunnon ostoon vaikuttaa, esim nopea korkotason nousu; epävarmuus tulevasta, energian, kiinteistöveron tms ylläpidon nousut, Suomen maa- ja kuntariskit; kuten maanvuokrien ja kiinteistöverojen nousut.
Esim Helsingin kaupungin monopoliasemassa perityt maanvuokrat esim Kruunuvuorenrannassa, 2500 m2:n kerrostalotontissa ovat helposti 100.
000 € vuosi. Se on suuri raha täysin riskittömästä kaupungin bisneksestä.Kaikki vaikuttavat kaikkeen, mutta kukaan ei voi ummistaa silmiään muutoksilta.
Eli kysynnältä on monin osin hävinnyt pohja pois, mikä edellyttää vahvaa hintajoustoa alaspäin.
Koska markkinat eivät toimi täydellisesti vaan viiveellä, kestää aikaa, kun hintataso alkaa korjaantumaan kysyntäkäyrää vastaavalle tasolle.
Ja tottakai tämä johtaa kauppamäärien rajuun vähentymään. Mikä ennenpitkää luo patoutunutta kysyntää ja jopa tarjontaa.
On selvää, et lukuisat kiinteistönvälitykset supistavat paljon toimintaansa, joko omaehtoisesti tai vararikkojen kautta.
Eli 10 hengen firmasta tulee yhden hengen firma.
On se silti siinä mielessä välittäjien vika, että he tuntevat kaikki nuo seikat mistä kirjoitit, mutta tekevät silti myyntisopimuksia joissa hintapyyntö perustuu menneen maailman hintatasoon. Asiantuntijoina heidän pitäisi kertoa asiakkaalle että tällaisia hintoja ei markkinoilla makseta.
Ketä siis?