Korkokatto ja todellinen vuosikorko samansuuruiset?

Voi se olla myös vähemmän. Korkokatto takaa maksimikoron, jos pankki pitää sanansa.

Toki vuosikorko voi olla vähemmän jos viitekorko on laskenut korontarkistushetkellä, mutta kyse oli nyt ensimmäisestä vuodesta, jolloin korontarkistusta ei vielä ole ollut.

AP

No ei tietenkään kuulu. Tai aika itsetuhoisen oloinen pankki joka tuollaisen myöntäisi.

Todellinen vuosikorko on aina suurempi kuin korkokatto viitekoron ollessa korkeammalla kuin se korkokaton määrä koska lainassa on nykyään pankeillä myös tämä kiinteä kuukausimaksu.

Eli korkokatto rajoittaa sen koron katon suuruiseksi, ja päälle tulee tuo kuukausimaksu -> todellinen korko on korkeampi kuin korkokatto.

Siis mitä oikei yrität kysyä?

Eka vuoden korko on lainanottopäivän viitekorko+marginaali+korkokaton lisä. Korontarkistuspäivänä tuo korko lasketaan uudelleen, ja jos se on yli sovitun korkokaton koroksi tulee korkokatto+korkokaton lisä.  Ja todellisen vuosikoronhan saat sitten vielä kun huomioit sen kiinteän kuukausimaksun

"Velasta perittävä vuotuinen korko korkokaton voimassaoloaikana on velkakirjan laatimishetkellä voimassa olevalla marginaalilla enintään x %".

Ja nyt tuo kyseinen x % on sama kuin tämänhetkinen todellinen vuosikorko. Ihmettelen siis miksi ne ovat samansuuruisia. Onko tämä ihan normaali käytäntö, että ovat samansuuruisia ensimmäisenä vuonna eli ennen ensimmäistä korontarkistuspäivää?

Vierailija kirjoitti:

"Velasta perittävä vuotuinen korko korkokaton voimassaoloaikana on velkakirjan laatimishetkellä voimassa olevalla marginaalilla enintään x %".

Ja nyt tuo kyseinen x % on sama kuin tämänhetkinen todellinen vuosikorko. Ihmettelen siis miksi ne ovat samansuuruisia. Onko tämä ihan normaali käytäntö, että ovat samansuuruisia ensimmäisenä vuonna eli ennen ensimmäistä korontarkistuspäivää?

No ei ole. Ehkä pankkisi olettaa korkojen olevan laskusuunnassa, tai marginaalisi on jotain aivan törkeää.

Marginaali on ihan normaali. Korkokattomaksu on 2-3 % luokkaa.