Lue keskustelun säännöt.
Asuntomyyjät nyt herätys!!!
25.05.2023 |
Ollaan itse myymässä asuntoamme ja alistuneet markkinatilanteeseen: pääkaupunkiseudulla suntojen hinnoista on sulanut vuodessa jopa yli 10%..
Se tarkoittaa meillekin sitä, että olisimme vuosi sitten saaneet 369t ja nyt tarjotaan 329t.
Olisimme myyneet omamme ja etsimme uutta, mutta törmäämme jatkuvasti ylihintaisiin taloihin, jotka hinnoiteltu kahden vuoden markkinahintaan.
Useampi välittäjä on sanonut, että myyjillä on vaikea hyväksyä muuttuneita markkinoita.
Ei hyväksytä reaalihintaisia tarjouksia ja odotellaan parempia aikoja, joita ei siis enää tule.
Syy siihen on korkojen toistaiseksi pysyväksi jäävä korko ja korona, jonka myötä pääkaupungista paettiin isolla volyymilla.
Tämä koronan luoma harha sai ihmiset kuvittelemaan, että voit myydä jostain Klaukkalasta 20 vuotta vanhan oktn puolella miljoonalla.
Esimerkki muuttovoittoisesta ympäristökunnasta:
Saman kadun identtiset uudiskohteet, joiden valmistumisajat olivat 2 vuoden välein.
Toisesta maksettiin koronakeväänä 459t ja nyt viereinen talo tänä keväänä myytiin 379t kun ensin pyydettiin ylihintaa puolen vuoden ajan.
Hinnanlasku on järkyttävä ja se koskettaa meitä kaikkia myyjiä, mutta mikseivät muut tätä käsitä?
Jos se okt on roikkunut myynnissä 6kk niin vika tuskin on välittäjässä, vaan ylihinnassa.
Ihmisillä ei ole enää varaa ostaa ylihinnalla, on korot ja varainsiirtoverot, eikä omastakaan saa enää sitä mitä ehkä itse on maksanut.
Kommentit (13)
Hellsinkihän on nykyään muuttotappioaluetta joten onnea vaan hellsinkiläiset 😁
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En mä alihintaan myy. Ihan se ja sama jos joku ei osta. Olkaa ostamatta. Mikäs kiire tässä on valmiissa maailmassa? Voin aivan hyvin asua tässä seuraavat 30 vuotta. Myyn vain jos saan oikean hinnan. Asu sinä siinä vuokralla ihan rauhassa, tai asunnossa josta haluat eroon.
Jokainen saa myydä omaansa ihan millä hinnalla haluaa Ei tarvitse teidän toiveita huomioida.
Sinänsähän rakennusalaa ei huoleta nyt myymättä olevat asunnot vaan se, että kun rakentaminen on tänä vuonna sakannut niin tulevina vuosina pääkaupunkiseudulla ja muissa isoissa kaupungeissa on asuntopulaa.
Suomessa on nyt hyvin jakautuneet asuntomarkkinat, joiden näkymät eroaa toisistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun ei oo pakko myydä, ei ole pakko hyväksyä hintojen laskuakaan. Kun markkinoilla on asunto puoli vuotta tai vuodenkin, sen omistajalla todennäköisesti on rahaa selvitä kuluistaan kyseistä asuntoa myymättäkin. Siksi voit olla varma, että ei sen hintaa lasketa sun mieleiseksesi.
Asunnolle tarvitaan vain yksi ostaja. Jokainen saa myydä itselleen sopivalla hinnalla. Vaikka te tingitte myyntihinnassa, niin muiden ei tarvitse sitä tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on vaihtamassa, niin välirahalla on vain merkitystä ja se on pysynyt suhteellisen samana, joten huoli pois ja kaupoille.
Vierailija kirjoitti:
En mä alihintaan myy. Ihan se ja sama jos joku ei osta. Olkaa ostamatta. Mikäs kiire tässä on valmiissa maailmassa? Voin aivan hyvin asua tässä seuraavat 30 vuotta. Myyn vain jos saan oikean hinnan. Asu sinä siinä vuokralla ihan rauhassa, tai asunnossa josta haluat eroon.
Ei ole alihintaan myymistä myydä korkeimalla hinnalla mitä joku suostuu maksamaan. Se on se oikea hinta, eikä se mielessäsi kuviteltu kenties paljon korkeampi.
Vuosien odottelu taas on ihan eri asia, sen aikana hinnat nousevat varmasti, jopa siihen sinun odottamaasi hintatasoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taas palataan köyhdyttämisen agendaan, mikään ei sitä pysäytä... mm. BlackRock ostaa jo monissa maissa halvalla asunnot kun ihmiset ajautuvat vararikkoon...
Vierailija kirjoitti:
Jokainen saa myydä omaansa ihan millä hinnalla haluaa Ei tarvitse teidän toiveita huomioida.
Sinänsähän rakennusalaa ei huoleta nyt myymättä olevat asunnot vaan se, että kun rakentaminen on tänä vuonna sakannut niin tulevina vuosina pääkaupunkiseudulla ja muissa isoissa kaupungeissa on asuntopulaa.
Suomessa on nyt hyvin jakautuneet asuntomarkkinat, joiden näkymät eroaa toisistaan.
Pulaa asunnoista kenelle? Eikö tässä suomalaiset pikkuhiljaa vähene, vai luenko vöestöpyramidia jotenkin väärin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos oma kämppä on myyty, niin mitäpä turhaan kiirehditte. Kyllä ne asuntojen hinnat tulee alas ajan myötä. Inflaatio tasaa hieman tuota ilmaisen rahan tuomaa kuplaa, mutta kun boomerit alkavat kuolla vanhuuteen, alkaa markkinoille tulla valtavasti asuntoja sekä mökkejä jotka ovat perikunnalle vain riesa.
Ja väkiluku laskee, niin en minäkään oikein ymmärrä mistä niitä ylikalliiden asuntojen ostajia riittää.
Ja pks on rakennettu liian täyteen, ruuhkat ovat jokapäiväinen päänsärky eikä parkkipaikkoja ole riittävästi.
Ei enää tulisi mieleenkään asua pks.