Jos maksan lopun asuntolainan kerralla pois, voiko pankki ottaa siitä lisämaksun? Euribor 12kk

Kannattaa varmistaa pankilta mitkä ehdot juuri sinun lainaasi koskevat. Vastauksen pitäisi kyllä löytyä myös lainapapereistasi.

Yleensä pankit ottavat maksun ylimääräisistä lyhennyksistä. Ylipäänsä ottavat maksun kaikesta mahdollisesta.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä pankit ottavat maksun ylimääräisistä lyhennyksistä. Ylipäänsä ottavat maksun kaikesta mahdollisesta.

Ei multa ottanut. Tein aika paljon ylimääräisiä lyhennyksiä. Kannattaa lukea ne lainapaperit. 

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa varmistaa pankilta mitkä ehdot juuri sinun lainaasi koskevat. Vastauksen pitäisi kyllä löytyä myös lainapapereistasi.

ADHD ja lukihäiriö asettavat kaksikin hidastetta lainapapereista tarkistamiselle:

1. en pysty sisäistämään monimutkaista pientä pränttiä, ja

2. mistäköhän nämä 25 vuotta vanhat paperit mahtavat löytyä..

Toki viimeisenä mahdollisena vaihtoehtona on noiden papereiden metsästys, mutta jos vaikka olisi olemassa laki, joka kieltää lisämaksut normaalin lainan takaisinmaksusta, niin välttyisin tuolta operaatiolta. :D Kyselen tätä täältä myös siksi, että viimeksi pankki yritti sahata minua linssiin väittämällä ettei lainaehtoihin muka kuulu ilmainen lyhennysvapaa. Siitä selvisin lopulta ilman papereiden metsästystä.

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yleensä pankit ottavat maksun ylimääräisistä lyhennyksistä. Ylipäänsä ottavat maksun kaikesta mahdollisesta.

Ei multa ottanut. Tein aika paljon ylimääräisiä lyhennyksiä. Kannattaa lukea ne lainapaperit. 

Haluatko kertoa missä pankissa lainasi oli?

ap

Meillä on aina ollut laina, jonka voi maksaa pois milloin tahansa tai tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä. Olemme vain muuttaneet seuraavan erääntyvän erän summaa. Koskaan ei ole tullut ylimääräisiä maksuja. 

Ota yhteys pankkiisi, kyllä he kertovat. Lähetä vaikka verkkoviesti. Tai luulisi, että tieto tulee myös kun lähdet verkkopankissa tekemään lyhennystä. 

Tuo riippuu sinun ja pankin välisestä sopimuksesta. Kysy pankilta, miten kannattaa toimia?

Riippuu sopimuksestasi. Meillä ei tullut lisämaksua. Soitettiin ensin pankkiin ja varmistettiin tarkka loppusumma, lähinnä siis koron osuus, kun maksettiin laina pois muuna ajankohtana kuin normaalina lyhennyspäivänä.

OPssa lyhennyksen voi tehdä verkkopankissa ja siellä ylimääräisen lyhennyksen kohdalla lukee "JOS lainasi on kiinteäkorkoinen, lyhennyksestä saatetaan periä maksu."

Eli oletettavasti vaihtuvakorkoisissa ei ole maksua. Ei ole ainakaan minun lainassa. 

Minulla on lainaehdoissa, että maksusuunnitelman muutoksesta peritään erillinen maksu.

Riippuu ehdoista ja sopimuksesta, itse ainakin lisäsin omaan että voi maksaa ilman kuluja. Samoin muutaman muun tärkeän pointin mitkä puuttuivat.

Riippuu pankkista, kysymällä selviää. Itse maksoin loppulainan pois vain ilmoittamalla pankkiin, että haluan maksaa eikä siitä tullut mitään lisäkuluja. Samana päivänä oli laina maksettu.

Noi maksut on aina sopimuskysymyksiä.  Ennen ja pienessä pankissa, kun sovittiin suoraan konttorissa  lainasta ja maksuista sovittiin yhtä ja toista. Kuten, kun muutettiin maksusuunnitelmaa tms ja siitä olisi mennyt joku pankin maksu, niin sanoin, etten halua sitä maksaa, niin kaveri sitten pyyhkäisi sen satasen tms. paperista yli.  Jos osaat tingata ja saat oikean päättäjän kanssa sen tehdä, niin kaikki on mahdollista. Nykyään on vallalla kuvitelma, että joka paikassa on vaan niitä "kassatyttöjä" töissä, jotka eivät saa muuttaa mitään standardipapereista. Ei se niin ole. 

Huoh. Onpas taas sekalaisia vastauksia...

Niinkuin itsekin totesit, lain mukaan mitään lisämaksuja ei saa periä kun lainassa on alle 3v korkonmääräytymisjakso. Tämä ei ole "maksusuunnitelman muutos" vaan kertaluonteinen lisälyhennys. Jos haluat maksaa koko jäljelläolevan lainan pois, ilmoitat vain pankille minä päivänä haluat lainan maksaa, ja pankki kertoo tarkan summan, sisältäen ko päivään kertyneiden korkojen määrän.

Helpommin voit myös vain tehdä jäljelläolevan lainasumman suuruisen lisälyhennyksen itse niinkuin tavallisestikin tekisit (vaihtelee pankista riippuen), ja seuraavana normaalina lainanmaksupäivänä pankki veloittaa vain jäljelle jääneen (= edellisen lainaerän maksun jälkeen kertyneen) koron.

Kiitos kun vastailitte! Näyttää olevan ainakin melko yleistä että saa maksaa pois ilman kuluja.

Minulla kävi käsittämätön tuuri: otin tässä työpisteellä istuessa lähimmän sellaisen mapin käteen, missä arvelin tuon paperin voivan olla. Ja se oli siellä! Eikä ollut edes liian vaikealukuinen. Viimeksi vakuutusehtoja vertaillessa meni hermo pahanpäiväisesti, mutta tässä paperissa on selvästi kerrottu milloin lisämaksu otetaan, ja se ei sovellu minuun.

Sitten vain jännittämään yrittääkö pankki väittää muuta.

ap

Jo ihan lain mukaan ei pankki voi periä ylimääräisistä lyhennyksistä mitään maksuja paitsi jos lainassa on kiinteä korko. Itse maksoin 20 vuoden asuntolainani viidessä vuodessa eli tein jatkuvasti ylimääräisiä lyhennyksiä, enkä maksanut senttiäkään mitään kuluja niistä.

Vierailija kirjoitti:

Huoh. Onpas taas sekalaisia vastauksia...

Niinkuin itsekin totesit, lain mukaan mitään lisämaksuja ei saa periä kun lainassa on alle 3v korkonmääräytymisjakso. Tämä ei ole "maksusuunnitelman muutos" vaan kertaluonteinen lisälyhennys. Jos haluat maksaa koko jäljelläolevan lainan pois, ilmoitat vain pankille minä päivänä haluat lainan maksaa, ja pankki kertoo tarkan summan, sisältäen ko päivään kertyneiden korkojen määrän.

Helpommin voit myös vain tehdä jäljelläolevan lainasumman suuruisen lisälyhennyksen itse niinkuin tavallisestikin tekisit (vaihtelee pankista riippuen), ja seuraavana normaalina lainanmaksupäivänä pankki veloittaa vain jäljelle jääneen (= edellisen lainaerän maksun jälkeen kertyneen) koron.

Suuret kiitokset asiallisesta vastauksesta!

ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa varmistaa pankilta mitkä ehdot juuri sinun lainaasi koskevat. Vastauksen pitäisi kyllä löytyä myös lainapapereistasi.

ADHD ja lukihäiriö asettavat kaksikin hidastetta lainapapereista tarkistamiselle:

1. en pysty sisäistämään monimutkaista pientä pränttiä, ja

2. mistäköhän nämä 25 vuotta vanhat paperit mahtavat löytyä..

Toki viimeisenä mahdollisena vaihtoehtona on noiden papereiden metsästys, mutta jos vaikka olisi olemassa laki, joka kieltää lisämaksut normaalin lainan takaisinmaksusta, niin välttyisin tuolta operaatiolta. :D Kyselen tätä täältä myös siksi, että viimeksi pankki yritti sahata minua linssiin väittämällä ettei lainaehtoihin muka kuulu ilmainen lyhennysvapaa. Siitä selvisin lopulta ilman papereiden metsästystä.

ap

Kukaanhan tällä palstalla ei voi tietää lainasi ehtoja. Eli joko sinun pitää löytää lainasi ehdot tai kysyä pankista.

Itsellä on ollut 4 asuntolainaa (2 eri pankkia) ja ylimääräisistä lyhennyksistä ei ole peritty maksua (1 bullet, 1 tasalyhenteinen ja 2 annuiteettia).