Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Lainanhoitokulut 0% vs 6% korolla
18.03.2023 |
Huh mikä ero. Esim 100 000e laina 0 korolla kulujen kanssa 101 000e. 4% korolla 146 435e ja 6% korolla jo 172 943e.
https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/lainat-ja-asunnot/lainalaskuri
Näkyykö tämä mielestänne vielä asuntojen pyyntihinnoissa? Mielestäni ei sitten yhtään. Ei ihme, että asuntokauppa on ihan jäissä. Helmikuussa myytiin 80% vähemmän asuntoja kuin vuosi sitten helmikuussa.
Kommentit (28)
Montako vuotta laitoit laina-ajaksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppa seisoo nyt
Korot tulee kyllä alas mutta pitää 6-12 kk odottaa
Vierailija kirjoitti:
Montako vuotta laitoit laina-ajaksi?
20
Ap
Vierailija kirjoitti:
Kauppa seisoo nyt
Korot tulee kyllä alas mutta pitää 6-12 kk odottaa
Ai jo puolen vuoden päästä on nollakorot? Ne eivät tule välttämättä takaisin "koskaan".
Ap
Ei kukaan järkevä osta nyt asuntoa jos velkarahaa tarvii
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ette ottaneet kiinteää korkoa silloin kun se oli lähellä 0%:a? Hullun hyvä tarjous jäi ottamatta vastaan?
Korko voi vaikuttaa ostajaan, mutta tuotteen myyjälle se ei ole mikään pointti. Et sää voi mennä Giganttiinkaan ostamaan 800e telkkaria ja vaatia, että myyvät sen halvemmalla koska korot. Myyjä sanoo että ei hän niitä korkoja päätä, mutta tämä telkkari maksaa edelleen sen 800e. Maksa kerralla, ota lainaa, käytä säästöjä tai pyydä rahat vaikka Elon Muskilta. Ei häntä kiinnosta miten rahasi hankit. Hän haluaa siitä televisiosta 800e siinä vaiheessa kun se ostetaan ja piste.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei nollakorot vaan noin 2 prosenttia
Mutta joo on vielä laskunvaraa ja hinnat alkaa laskea sitten kun noilla suuret velat ottaneilla tulee korkotarkistus. Silloinkin ne ihmiset sinnittelee kuukausia ennen kuin myöntää että rahat ei riitä
Osa on ottanut kiinteän koron ja siksi ei hätää
Suomessa on paljon myös maksettuja asuntoja, minunkin on
Jostain syystä tasaerä ei ole ihmisille kelvannut. Ovat mielestään kilpailuttaneet lainoja, mutta todellisuudessa ovat kilpailuttaneet ainoastaan annuiteettilainoja eri pankkien välillä, muut lainatyypit unohtaen.
Säälittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäksi on kyse kodista. Jos ihmiset voi niin ne karsii muusta
Matkat
Ravintolat
Harrastukset
Vaatteet
Jne
Vierailija kirjoitti:
Jostain syystä tasaerä ei ole ihmisille kelvannut. Ovat mielestään kilpailuttaneet lainoja, mutta todellisuudessa ovat kilpailuttaneet ainoastaan annuiteettilainoja eri pankkien välillä, muut lainatyypit unohtaen.
Säälittää.
* KIINTEÄ tasaerä ei ole kelvannut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on kiinteä 10 v korko 1,4 prosenttia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi kukaan myisi halvalla, kun voi odottaa pari vuotta ja myydä sitten taas ihan tavalliseen hintaan. Hinnat on palautuneet parissa kolmessa vuodessa kaikkien historian muistissa olevien lamojen jälkeen
Nyt ei ole oikea aika asuntokaupoille.
Vuosi tai kaksi pitää odottaa, että energiakriisi on ohi ja korot vakaantuneet.
Vuoralainen asukoon tulevassa kodissa siihen saakka
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Montako vuotta laitoit laina-ajaksi?
20
Ap
EI sataatonnia maksa kuin 10 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Montako vuotta laitoit laina-ajaksi?
20
Ap
EI sataatonnia maksa kuin 10 vuotta.
Ok, se oli vain esimerkki. Toinen esimerkki 200 000e 3% korolla olisi 267 600 ja 6% korolla 345 000e 20 vuoden laina-ajalla.
Ap
Kk-erällä on käytännössä väliä, ei yhteenlasketulla summalla.
Vierailija kirjoitti:
Korko voi vaikuttaa ostajaan, mutta tuotteen myyjälle se ei ole mikään pointti. Et sää voi mennä Giganttiinkaan ostamaan 800e telkkaria ja vaatia, että myyvät sen halvemmalla koska korot. Myyjä sanoo että ei hän niitä korkoja päätä, mutta tämä telkkari maksaa edelleen sen 800e. Maksa kerralla, ota lainaa, käytä säästöjä tai pyydä rahat vaikka Elon Muskilta. Ei häntä kiinnosta miten rahasi hankit. Hän haluaa siitä televisiosta 800e siinä vaiheessa kun se ostetaan ja piste.
No on se myyjälle tietenkin pointti, koska kauppoja ei synny, jos hinta ei tipu niin alas, että ostaja löytyy.
Myyjä on ehkäpä itse ostanut 0% ajalla ja nyt kuvittelee, että markkinat ovat samat. Eivät ole. Toki eri asia, jos ei ole pakko myydä, niin ei varmaan kannata. Mutta monen on pakko myydä jos tulee esim ero, muutto toiselle paikkakunnalle, työttömyys tms iso syy.
Ps. Telkkarin hintakin laskee gigantissa, kun ihmkset eivät osta. Elon musk ei anna rahaa.
Ap
Alue: Aihe vapaa
Niinpä. Periaatteessa asunnoista pyydetään aina maksimihinta. Kun korot olivat n. 10-15% niin asuntojen hinnat olivat huomattavasti halvempia, kun korot laskviat niin asuntojen hinnat nousivat.