Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mikä olisi parasta omakotitalon myynnissä, kun pitäisi jotakin kuitenkin siitä saada? Eli myydä sellaisenaan
17.02.2023 |
koska kyseessä 300 neliöinen talo, niin remontti maksaisi paljon. Nyt olen miettinyt pelkän keittiön uusiksi laittamista, mutta pitäisikö sitten myös remontoida kylpytilat? Neuvoja kaipaisin. Sen verran kerron, että keittiö on 80-luvulta. Talo valmistunut 1969. Suurin osa lattiasta on parkettia,myös kolmessa makuuhuoneessa. Ja alhaalla on kaakelilattiat ja iso uima-allas. Iso piha ja paljon metsää.
Kommentit (12)
Kylpyhuoneen osalta sama juttu, sieltä saattaa paljastua vaikka mitä kosteusvaurioita... parempi myydä noin ja huomioida korjaus ja remppatarpeet myyntihinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppakirjeen lause; myydään sellaisessa kunnossa kuin se on ostajan kohteen tarkastettua.
Korkeintaan uudet tapetit ja maalia seiniin. Et saa parempaa hintaa mutta saat myytyä helpommin.
Vierailija kirjoitti:
Kauppakirjeen lause; myydään sellaisessa kunnossa kuin se on ostajan kohteen tarkastettua.
Ei auta tuo lause pätkääkään!!! Maakaaren vastuut jäävät voimaan.
Purettavaksi vesittää jälki vaateet, toinen on pakkohuutokauppa siinä on vastuu 15 päivää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppakirjeen lause; myydään sellaisessa kunnossa kuin se on ostajan kohteen tarkastettua.
Ei auta tuo lause pätkääkään!!! Maakaaren vastuut jäävät voimaan.
Purettavaksi vesittää jälki vaateet, toinen on pakkohuutokauppa siinä on vastuu 15 päivää
Jos myy purettavaksi niin ostajan pitää purkaa se eikä remontoida.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Korkeintaan uudet tapetit ja maalia seiniin. Et saa parempaa hintaa mutta saat myytyä helpommin.
Tämä. Ja sisustuksen osalta kaikki ylimääräinen sälä pois. Eli avaraa ja siistiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kauppakirjeen lause; myydään sellaisessa kunnossa kuin se on ostajan kohteen tarkastettua.
Ei auta tuo lause pätkääkään!!! Maakaaren vastuut jäävät voimaan.
Purettavaksi vesittää jälki vaateet, toinen on pakkohuutokauppa siinä on vastuu 15 päivää
Mitä sitten kysyt ja käytät huutomerkkejä, jos tiedät miten asia mielestäsi on ???!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytä ne remonttiin mietityt rahat ennemmin kunnolliseen rakenteita avaavaan kuntotutkimukseen.
Sitten on ainakin tiedossa ostajallakin kaikki remontti tarpeet ja ei voi kaupan jälkeen tulla vaatimaan hinnanalennusta.
Ja jos nyt kuitenkin tulisi vaatimaan, niin on oikeudessa esittää dokumenttia että talon kunto on yritetty selvittää mahdollisimman hyvin ennen kauppaa.
Pienet viat ja kauneusvirheet kannattaa ehdottomasti korjata heti ennen myyntiä, (vaikka niihin olisi tottunut) siisti ja puhdas myy. Jos on arvokkaampia laitteita, esitteet/k.ohjeet kannattaa säilyttää. Ensivaikutelma on tärkeä. Välittäjän valinta on er. Tärkeää, jos käyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo kyllä sellainen yleissiisteys ja puhtaus vaikuttaa paljon, niin sisällä kun pihassa.
Sellanen on helppo laittaa tai ainakin melko halpa, ennen myyntiä. Piha siistiks, romut pois, rikkaruohot ja epämääräiset risukasta pois, haravointi jne... sisällä repsottavat listat ja ovet kuntoon, pintojen puhdistus, jos joku seinä selvästi tarttee maalia niin maalaus... tämmösiä juttuja joista selviää työllä ja muutamalla satasella.
Myös jos sisään on kertynyt ylimääräsiä tavaroita, niin pois vaan. Muutossa joudut ne kuitenki jonnekin dumppaamaan.
Isompiin hommiin en ryhtyis enää tässä vaiheessa. Keittiöt ja kylppärit olis pitänyt laittaa jo aikaa sitten, nyt on fiksumpaa jättää ne seuraavalle ja huomioida asia hinnassa.
Kuntokartoitus on sitten eri asia kun kuntotarkastus. Kuntokartoitus on pintapuolinen katselmus joka ei kerro piilovioista mitään. Kuntotarkastuksessa (jos tehdäön kunnolla) avataan rakenteita ja tutkitaan perusteellisemmin. Mutta huom kumpikaan ei vapauta myyjää vastuusta, ainoastaan tuottaa aineistoa arvioida kuntoa ja auttaa mahdollisesti jos tulee jälkivaateita.
Ei kukaan tuollaista energiasyöppöä taloa enää osta.
Alue: Aihe vapaa
Jos kerta et ole remonttia tehnyt itseä varten, niin älä vaan rupee tekeen sitä muita varten. Et saa siihen sijotettuja rahoja takasin. Ostaja saattaa haluta ihan toisenlaisen keittiön mihin sinä päädyt.
Jos on jotain korjattavia vikoja, ne kandee ehkä hoitaa pois alta. Ja dokumentoida kuka ja miten korjas.